合作建房合同（4篇）

合作建房合同（4篇）共同出資建房協(xié)議書篇一甲方：_______________________法定代表人：_______________________，身份證號：_______________________，聯(lián)系電話：_______________________。聯(lián)系地址：_______________________乙方：_______________________，身份證號：_______________________，聯(lián)系電話：_______________________。聯(lián)系地址：_______________________甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，自愿在平等互利的前提下共同出資合作建房。甲、乙雙方均充分了解了本協(xié)議中的土地使用權(quán)、合作建房具體狀況以及相關(guān)的法律法規(guī)、政策規(guī)定，并同意全面履行本協(xié)議所約定的權(quán)利和義務(wù)。為保護甲、乙雙方的合法權(quán)益，雙方自愿訂立本合同，以供雙方信守執(zhí)行。一、合作項目房產(chǎn)概況以及產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀1平方米，村（居）民建房用地呈批表編號：鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）編號：15-314，縣編號：2575。占地四周界線以相應(yīng)村鎮(zhèn)住宅建筑報批文件及相應(yīng)地塊座標內(nèi)面積為準，性質(zhì)為工業(yè)用地，甲方已取得利用該地合作建房的權(quán)利（土地資料詳細看附件）。2、甲方利用該用地的部分土地上興建住宅樓一樓，房屋共總建筑面積約為10000平方米(以實際為準），住宅樓定名為聚龍苑。3、乙方自愿提供部分合作建房款與甲方合作建設(shè)該住宅樓，并在樓房建成后分得該住宅樓單元第層第號房，該套房屋建筑面積約為平方米，具體方位、面積以雙方確認的合同附件設(shè)計圖紙為準。4、甲方負責辦理相關(guān)報建手續(xù)，并按設(shè)計圖紙施工建設(shè)該住宅樓，合作建房交房標準為毛坯房，且水、電、有線電視管線布置到戶，相關(guān)公共設(shè)施符合正常使用條件。5、甲方保證：以上述土地及合作建房，不存在其他任何權(quán)屬爭議及債權(quán)債務(wù)糾紛。二、合作建房款及支付方式1、甲、乙雙方同意上述房屋應(yīng)付合作建房款總額為人民幣__元整（￥__元），乙方應(yīng)于本合同簽訂時支付定金人民幣__元整（￥：元），聚龍苑框架封頂時付人民幣__元整（￥：__元），尾款人民幣__元整（￥：__元）于____年____月____日前付清給甲方。具體付款金額以甲方出具的收款收據(jù)為準。2、乙方使用該房所產(chǎn)生的費用，如水、電、有線電視、電話等報裝、使用費用由乙方自行負擔，與甲方無關(guān)。三、房產(chǎn)交付1、甲方負責在年日前建成合建房屋并交付乙方使用。2、如因天氣變化等不可抗力原因延誤施工的，交房期限應(yīng)予順延。四、產(chǎn)權(quán)劃分及責任和權(quán)利1、該住宅樓的樓梯、電梯、電梯房及走廊等公共設(shè)施屬于該住宅樓全體出資人共同共有，共同使用，任何人不得霸占或影響他人使用。2、乙方對分得房屋享有使用、出租、轉(zhuǎn)讓、贈與、遺贈、繼承等權(quán)利。3、合作建設(shè)的住宅樓的土地使用期限按照惠州市人民政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，如政府有關(guān)部門法律、法規(guī)、政策規(guī)定可以辦理房地產(chǎn)權(quán)證時，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，但所需繳交的全部費用，由乙方自行負擔；涉及住宅樓整體或公共部分的費用，由該住宅樓的出資人按各自分得房屋的建筑面積占總建筑面積的比例進行分攤。4、如因政府征用、征收該住宅樓的`，政府發(fā)放的補償款按照法律、法規(guī)、政策規(guī)定歸個人所有的，由實際出資人所有；其余未指定歸個人所有的住宅樓整體或公共部分的補償款，由各出資人按自分得房屋的建筑面積占總建筑面積的比例進行分配。5、甲方保證不得利用該棟住宅樓及建房用地向金融機構(gòu)或其他單位、個人進行抵押融資，否則因此給乙方造成的全部損失由甲方負責。6/平方米的標準向甲方指定的物業(yè)管理人繳納衛(wèi)生費、電梯費、路燈費、公用照明費、公共設(shè)施水電費、保安費等物業(yè)管理費，該費用在每月15日前交清給物業(yè)管理處，逾期加收每日萬分之五的滯納金。7、因聚龍苑手續(xù)及原因，現(xiàn)不能夠辦理單獨的水、電用表，甲方從水、電總表分出分表后到戶，用水用電由物業(yè)進行抄表，按電1元/度、水4元/立方收取費用，并分攤其中的損耗。8、住宅樓建成之日（以甲方發(fā)出的交樓通知為準）起一年內(nèi)，如房屋質(zhì)量出現(xiàn)問題，由甲方負責免費維修至合格，但乙方二次裝修等人為原因損壞的部分除外。超出一年后應(yīng)支付維修成本費用（即材料費用和人工費用），屬于乙方自有部分的由乙方自行負擔，屬于公共部分的在本住宅樓的維修基金中支付。維修基金支付標準及收取由各出資人選舉的業(yè)主管理委員會自行確定收取。五、風險負擔乙方分得房屋的毀損、滅失等風險，自甲方通知交房之日起轉(zhuǎn)由乙方承擔。六、違約負擔1、乙方逾期支付定金超過七個工作日的，本合同無需甲方通知自動解除，甲方有權(quán)將房屋另行處置而無須通知乙方。2、乙方逾期支付除定金外的其它任何批次的合作建房款的，每逾期一天則按逾期金額萬分之五支付逾期付款違約金給甲方。3、乙方逾期支付除定金外的其它任何批次的合作建房款超過三十日的，甲方可單方解除本合同。甲方解除合同的，本合同在甲方解除合同書面通知快遞郵件投遞之日起三日后解除，乙方在本合同注明聯(lián)系地址為送達地址。本合同解除后，甲方可無需通知乙方將乙方房屋另行處置，且乙方已付全部合作建房款及費用均作為違約金由甲方?jīng)]收。4、甲方交房逾期的，每逾期一天則按乙方已付合作建房款金額萬分之五支付逾期交房違約金給乙方。逾期超過一百八十日的，乙方有權(quán)解除本合同，且甲方應(yīng)退回已收合作建房款給乙方，并按上述約定支付違約金至退清之日止。5、任何一方無故終止本協(xié)議，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤們r款25%的違約金。6、本條約定為爭議處置條款，不因合同效力問題而無效，任何一方不得以本協(xié)議效力等任何理由否定上述爭議處置方式。七、其它約定1、本合同未盡事宜由甲、乙雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議解決。2、乙方變更聯(lián)系電話、地址的，應(yīng)及時告知甲方，否則甲方以本合同載明聯(lián)系地址向乙方送達的文件、資料視為送達。3、甲方交樓時，乙方應(yīng)繳交元/戶的維修基金，用于物業(yè)公共部分、公共設(shè)施的養(yǎng)護、維修。維修基金由甲方代收，并在業(yè)主選舉出管理委員后移交，相關(guān)保管、使用等具體事宜由各業(yè)主共同商定。4、因履行本合同發(fā)生爭議的，先應(yīng)當友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。八、本合同一式三份，甲、乙雙方及見證律師事務(wù)所各有存一份，經(jīng)甲、乙雙方簽名/蓋章之日起生效，均具有同等法律效力。甲方（簽名）：_______________________乙方（簽名）：_______________________簽約日期：_______________________簽約日期：_______________________合作建房協(xié)議篇二甲方：__________________乙方：__________________甲乙雙方在公平合理，互惠互利，協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就合伙建房事宜達成協(xié)議，雙方共同遵守（并附建房宅基地規(guī)劃圖）。參與集資建房人：_________________________兩姐弟。雙方經(jīng)共同商議，達成協(xié)議如下：__________________一、本著自愿參加，共同出資，享受同等權(quán)力，承擔同等義務(wù)的原則，二人共同出資在建造樓商業(yè)門面，套住宅。二、籌資方式：__________________雙方必須按時籌集自己所占有房屋的資金。________年________月破土動工，________年________月全部竣工。建房共耗資金__萬元（大寫：__________________________萬元），其中甲方出資____萬元（大寫：__________________________萬元），乙方出資____萬元（大寫：__________________________萬元）。三、房屋設(shè)計，施工隊的確定，建房承包方案，工程驗收，材料的采購等重大事項必須甲乙雙方一起民主討論決定。四、甲乙雙方協(xié)商決定共建層樓，所建房屋第樓層房產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，面積________平方米，第樓層房產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，面積________平方米，第樓層房產(chǎn)權(quán)歸甲乙雙方共同所有，面積________平方米?！緜渥ⅲ篲_________________第樓層大道門牌（第號）房產(chǎn)權(quán)歸甲方所有；第樓層大道門牌（第號）房產(chǎn)權(quán)歸乙方所有；第樓層大道門牌（第號）房產(chǎn)權(quán)歸甲乙雙方共同所有】。五、甲乙雙方共同享有所屬樓層的永久使用權(quán)及所有權(quán)。甲乙雙方合伙建房竣工之日起，甲乙雙方即對自己所占有的房屋享有所有權(quán)，甲乙雙方都有對本方所有的樓屋占有，使用，收益及處分的權(quán)力，雙方互不干涉。六、因政府規(guī)劃征用該地拆遷所得的補償款，甲乙雙方按自己所有的房產(chǎn)比例分配補償款。七、如單方擅自侵占，破壞，出租，出賣及抵押合作方所擁有的房屋，違約方應(yīng)當按房屋市場價格賠償守約方的全部經(jīng)濟損失并支付相應(yīng)違約金。八、甲乙雙方不得隨意解除本協(xié)議，否則違約方應(yīng)當賠償守約方全部經(jīng)濟損失并支付相應(yīng)違約金。九、本合同未盡事項，甲乙雙方可另行議定，其補充協(xié)議書經(jīng)雙方簽名后與本人合同具有同等效力。十、本合同一式三份，甲，乙雙方各執(zhí)一份，監(jiān)證人一份，三方簽字后生效，均具有同等效力。甲方（簽名）：__________________乙方（簽名）：__________________監(jiān)證人（簽名）：__________________________年________月________日合作建房協(xié)議篇三甲方：乙方：甲乙雙方本著自愿、誠信、互利的原則，為明確雙方的權(quán)責義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，特簽本協(xié)議條款如下：一、甲方提供位于南寧市西鄉(xiāng)塘區(qū)北湖村九冬坡四隊3號何癸慶以何國慶兄弟祖屋宅基原地（詳看附圖），占地面積約400多平方米以乙方共同合作建房，乙方提供建房資金，于20xx年5月30日開工至20xx年8月8日已完工，現(xiàn)雙方經(jīng)平等協(xié)商，就建成的新房屋分配事宜達成以下協(xié)議，共同遵守。二、新建成的房屋座落在南寧市西鄉(xiāng)塘區(qū)北湖村九冬坡四隊3號，該房屋坐向為：坐東北向西南（詳看附圖），第一層是框架結(jié)構(gòu)，二層以上為磚混結(jié)構(gòu)，樓高九層住宅樓，第一層為車庫及通道，第二層以上為每層三房一廳一套、三房二廳二套、四房二廳一套住宅房。三、經(jīng)雙方協(xié)商確定，已建成的樓房進行分配如下：1、本樓層，房號為平方米（詳看附圖），歸乙方所有。2、本樓面積平方米（詳看附圖），歸乙方所有。3、本樓一樓車庫號為建筑面積及通道公攤面積為平方米（詳看附圖），歸乙方所有。4、乙方所分配所得的樓房建筑面積共計為平方米，歸乙方所得產(chǎn)權(quán)使用期限為七十年（70年），即從年月日至年月日止。5、整棟樓樓梯、電梯及一樓通道，整棟樓投資戶共用，只能通行，不能堆放東西及停放車輛。四、歸屬乙方的房屋使用權(quán)期限為七十年（70年），期限內(nèi)乙方合法使用，甲方無權(quán)干涉，在政府和有關(guān)部門的政策條件許可的情況下，甲方應(yīng)無條件配合乙方每個投資者辦理個人房產(chǎn)證所須要的費用均由乙方投資者負責，屬于甲方房屋辦證所需費用由甲方負責。五、歸屬乙方的房屋期間，甲方不得將該宗土地及乙方樓房屋用于抵押給他們?nèi)嘶蛸J款、或改為他用。屬于乙方使用權(quán)的房屋，乙方有權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、轉(zhuǎn)租給第三方的權(quán)力。六、甲方必須保證報裝三相高壓電及民用用電及照明用電及自來水、排污管口，等申報其它通訊網(wǎng)絡(luò)接口，以原有道路，給乙方使用，所有安裝所產(chǎn)生的費用由乙方負責，收取每種費用價格要以村民平等。七、使用期間因甲方土地有其它糾紛村民阻撓鬧事，乙方無法正常使用該房屋時，甲方要及時處理，化解糾紛，處理過程所產(chǎn)生的一切費用后果由甲方負責。八、該房屋乙方在使用期內(nèi)如政府及開發(fā)商征用或其它改造需要拆遷時所補償或賠償?shù)牟疬w費除土地費外，地面上所有建筑物賠償款或補償款的70%按整棟樓每人擁有的建筑面積平均分配，其中30%賠償補償款屬于甲方所得。甲方在統(tǒng)一領(lǐng)取賠償金后5天內(nèi)把屬于乙方的份額支付給乙方，否則乙方有權(quán)不退出該房屋。九、乙方在使用期內(nèi)，甲方不得以任何理由借口終止該協(xié)議書和收回房屋。十、乙方如在其房屋內(nèi)做違法的事，一切后果由乙方承擔，與甲方無關(guān)。乙方在轉(zhuǎn)讓、出租房屋過程中發(fā)生的債權(quán)糾紛與甲方無關(guān)，如造成甲方損失的，乙方當事人要賠償給甲方。十一、任何一方對于因發(fā)生不可抗力且自身無過錯造成延誤或不能履行協(xié)議義務(wù)的不負任何責任。十二、如因乙方個人原因，中途退出或使用期滿后，乙方所有房屋包括室內(nèi)所有裝修設(shè)施全部歸還甲方所有。甲方對乙方無任何賠償。十三、以上協(xié)議書條款雙方自愿同意，甲方及其后代子孫不得以任何理由和借口違約，否則甲方要按乙方找的評估部門來評估乙方所投資的建筑物評估價的五倍賠償給乙方的損失。十四、本協(xié)議一式貳份，甲方一份，乙方一份，具有同等的法律效力，簽字之日起生效，本合同不隨簽字人變更而改變。十五、本協(xié)議在履行中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的任何一方均可向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。甲方地址：乙方地址：簽名：簽名：共同出資建房協(xié)議書篇四甲方:_______身份證號碼:_______住址:_______電話:_______乙方:_______身份證號碼:_______住址:_______電話:_______甲乙雙方經(jīng)過平等、充分協(xié)商，就雙方共同投資購買物業(yè)之相關(guān)事宜達成如下協(xié)議，以資信守:1、甲乙雙方共同投資，購買一套位于____市____區(qū)____街____號的房子。房產(chǎn)總價款____萬元人民幣。2、出資金額、出資比例:甲方出資____元人民幣。乙方出資____元人民幣。甲方、乙方各出資50%。3、產(chǎn)權(quán)比例:甲方享有共同所購物業(yè)50%的產(chǎn)權(quán)。乙方享有共同所購物業(yè)50%的產(chǎn)權(quán)。4、物業(yè)考察、購買:甲乙雙方共同對擬購房產(chǎn)進行實際考察、了解。5、購置物業(yè)法律文件簽署、款項支付、購房手續(xù)辦理及委托授權(quán)。甲方委托乙方由乙方全權(quán)辦理購房定金、首付款、及其他購置房產(chǎn)相關(guān)款項的支付、《房產(chǎn)預(yù)售合同》等法律文件的。簽署、房產(chǎn)抵押按揭貸款辦理、房產(chǎn)交接、房屋所有權(quán)證辦理、水電煤有線電視開通或入戶等所有購房相關(guān)手續(xù)。6、房地產(chǎn)權(quán)證署名、辦理、保管:所購物業(yè)的所有權(quán)憑證要依法載明共有比例情況，即甲乙各享有50%的房屋產(chǎn)權(quán)，房地產(chǎn)權(quán)證由乙方依法辦理并由乙方妥善保管。7、物業(yè)裝飾裝修由方負責辦理，所需費用各承擔50%。8、物業(yè)管理、出租及收益分配比例:由____方負責所購房產(chǎn)的管護、