小產(chǎn)權房購房合同范本

小產(chǎn)權房購房合同范本合同編號：__________合同簽訂日期：__________甲方（出賣人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買受人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條房產(chǎn)描述1.1甲方所持有的房產(chǎn)位于__________，房屋結構為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房產(chǎn)的規(guī)劃用途為__________，房產(chǎn)的權屬性質為__________。1.3甲方承諾，該房產(chǎn)不存在任何權屬糾紛、租賃關系、抵押情況等影響乙方購房的法律瑕疵。第二條價款及支付方式2.1乙方向甲方支付的購房款為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。2.2乙方支付購房款的方式為：__________。2.3乙方應在合同簽訂之日起__________日內，將購房款支付給甲方。第三條交付及辦理過戶手續(xù)3.1甲方應在本合同簽訂之日起__________日內，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3甲方應在房產(chǎn)過戶完成后，向乙方交付房產(chǎn)所有權證書。第四條違約責任4.1甲方違反本合同的約定，未能按時交付房產(chǎn)的，應向乙方支付購房款總額的__________%作為違約金。4.2乙方違反本合同的約定，未能按時支付購房款的，應向甲方支付購房款總額的__________%作為違約金。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復印件2.甲方身份證明原件及復印件3.乙方身份證明原件及復印件4.購房款支付憑證5.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關文件6.違約金支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未能按時交付房產(chǎn)，認定違約。2.乙方未能按時支付購房款，認定違約。3.甲方未能履行協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的義務，認定違約。4.甲方未能向乙方交付房產(chǎn)所有權證書，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指具有房產(chǎn)完整產(chǎn)權的出賣人。2.乙方：指愿意購買甲方所持有的房產(chǎn)的買受人。3.購房款：指乙方支付給甲方的購買房產(chǎn)的價款。4.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金。5.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權從甲方名下轉移至乙方名下的法律手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時交付房產(chǎn)：解決辦法：甲方應按照合同約定，按時交付房產(chǎn)。如甲方違約，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權要求解除合同。2.乙方未能按時支付購房款：解決辦法：乙方應按照合同約定，按時支付購房款。如乙方違約，甲方有權要求乙方支付違約金，并有權要求解除合同。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：甲方應積極協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明。如因甲方原因導致過戶手續(xù)辦理緩慢，乙方有權要求甲方承擔相應責任。五、所有應用場景：1.甲方為房產(chǎn)所有權人，愿意出售房產(chǎn)。2.乙方為購買方，愿意購買甲方所持有的房產(chǎn)。3.雙方就房產(chǎn)的買賣達成一致，并簽訂本合同。4.甲方按照合同約定，將房產(chǎn)交付給乙方。5.甲方協(xié)