解除房屋租賃服務協(xié)議

解除房屋租賃服務協(xié)議合同編號：__________解除房屋租賃服務協(xié)議1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：__________________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于______年______月______日簽訂的《房屋租賃合同》（合同編號：__________），雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就解除該合同事宜達成如下協(xié)議：一、解除合同的房屋及租賃期限1.解除合同的房屋位于____________________（具體地址），房屋結構及面積為____________________。2.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。二、解除合同的原因1.雙方確認，解除合同的原因如下：（1）____________________（2）____________________（3）____________________2.雙方承諾，解除合同后，不再就上述原因提出任何異議。三、解除合同的日期及方式1.雙方同意，本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.雙方同意，自本協(xié)議生效之日起，租賃合同即告解除。四、解除合同后的權益處理1.出租方應按照租賃合同約定，退還承租方已支付的租金、押金及相應孳息。2.承租方應按照租賃合同約定，承擔相應違約責任，并支付出租方因此產(chǎn)生的損失。3.雙方同意，解除合同后，互不追究對方任何法律責任。五、保密條款1.雙方同意，在簽訂本協(xié)議過程中及本協(xié)議有效期內，對雙方的商業(yè)秘密和個人信息予以保密。2.雙方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。六、爭議解決1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.本協(xié)議簽訂地為____________________。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋所有權證3.租賃押金收據(jù)4.租金支付憑證5.房屋現(xiàn)狀照片6.雙方身份證明復印件7.解除合同協(xié)議書二、違約行為及認定：1.出租方違約行為：未按約定時間交付房屋未按約定提供房屋維修服務未按約定退還押金及孳息2.承租方違約行為：未按約定時間支付租金未按約定使用房屋，導致房屋損壞提前解除合同未支付違約金3.違約行為認定：雙方均存在違約行為時，按照各自違約程度承擔相應責任。違約行為導致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同。違約方應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權處分人，將其房屋出租給他人使用的一方。2.承租方：指租用出租方房屋的一方。3.租賃合同：指出租方與承租方簽訂的，約定租賃期限、租金、用途等事項的書面協(xié)議。4.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的金錢賠償。5.損失：指因違約行為導致對方遭受的直接經(jīng)濟損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：出租方延遲交付房屋解決辦法：協(xié)商延期交付，按延遲天數(shù)減免租金，或支付違約金。2.問題：承租方未支付租金解決辦法：催告承租方支付租金，逾期未支付可解除合同，并要求支付違約金。3.問題：房屋損壞解決辦法：承租方負責修復，如需更換，承擔更換費用。4.問題：提前解除合同解決辦法：雙方協(xié)商解除合同，承租方支付違約金，出租方退還剩余租金及押金。五、所有應用場景：1.個人出租房屋給