游泳館租賃合同模板

游泳館租賃合同模板合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條租賃標(biāo)的1.1甲方同意將其擁有的該游泳館租賃給乙方使用，乙方租賃的游泳館包括：__________1.2乙方同意租賃該游泳館進(jìn)行游泳培訓(xùn)、健身等相關(guān)經(jīng)營活動。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣____元整（大寫：_______________________元整），每三個月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方要求遷離場地，并將場地恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或支付修復(fù)費用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方合法、正常使用該游泳館，不得干涉乙方的經(jīng)營活動；（2）負(fù)責(zé)游泳館的設(shè)施設(shè)備維修、保養(yǎng)，確保游泳館設(shè)施設(shè)備安全、正常運行；（3）按照約定時間、方式向乙方交付游泳館；（4）租賃期間，如游泳館所有權(quán)發(fā)生變更，應(yīng)提前告知乙方；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利義務(wù)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定時間、方式向甲方支付租金；（2）合法、正常使用游泳館，不得從事違法、違規(guī)活動；（3）妥善保管游泳館內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或支付修復(fù)費用；（4）租賃期間，如乙方需轉(zhuǎn)租或分租游泳館，應(yīng)事先征得甲方同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議；（5）租賃期滿后，按照甲方要求遷離場地，并將場地恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)；（6）法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2甲方未按約定時間、方式交付游泳館的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。5.3乙方未按約定時間、方式支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.游泳館所有權(quán)證明文件4.租賃場地現(xiàn)狀照片5.租賃場地設(shè)施設(shè)備清單6.租金支付憑證7.違約金計算公式8.雙方簽字蓋章的租賃合同正本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間、方式交付游泳館：指租賃合同約定的交付日期屆滿，甲方未能將游泳館交付給乙方使用。2.乙方未按約定時間、方式支付租金：指租賃合同約定的租金支付日期屆滿，乙方未能向甲方支付租金。3.乙方未合法、正常使用游泳館：指乙方在使用游泳館過程中，違反法律法規(guī)或合同約定，從事違法、違規(guī)活動。4.甲方未保證乙方合法、正常使用游泳館：指甲方在租賃期間，未能保證乙方正常使用游泳館，包括但不限于干涉乙方的經(jīng)營活動、游泳館設(shè)施設(shè)備維修、保養(yǎng)不及時等。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有游泳館所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃游泳館并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指租賃合同中約定的租賃時間范圍。4.租金：指承租方為使用游泳館而支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違約時，根據(jù)合同約定向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指承租方逾期支付租金時，根據(jù)合同約定向出租方支付的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.游泳館設(shè)施設(shè)備損壞：及時通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修或更換；維修期間，乙方仍需支付租金。2.租金支付糾紛：查看租金支付憑證，核實支付情況；如有爭議，雙方協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。3.租賃期限變更：雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確新的租賃期限；如需辦理相關(guān)手續(xù)，按照法律規(guī)定辦理。4.乙方轉(zhuǎn)租或分租游泳館：征得甲方同意，并與甲方簽訂相關(guān)協(xié)議；未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租或分租。5.遇到不可抗力因素導(dǎo)致無法經(jīng)營：及時通知甲方，協(xié)商解決辦法；根據(jù)實際情況，可協(xié)商延長租賃期限或解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.游