個人房屋出租的合同范本

個人房屋出租的合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本信息1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2該房屋的附屬設(shè)施、設(shè)備狀況詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲乙雙方約定的方式退還房屋，甲方扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余租金退還乙方。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金退還乙方。第五條甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證該房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負責(zé)維修該房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備，確保其正常使用。但因乙方使用不當導(dǎo)致的損壞除外。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃合同登記備案手續(xù)。第六條乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備，愛護公共設(shè)施，不得損壞。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用該房屋從事非法活動。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；逾期退還房屋的，應(yīng)支付違約金。具體金額雙方協(xié)商確定。7.3甲方未按約定提供房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日附件一：房屋附屬設(shè)施、設(shè)備狀況（在此列出房屋附屬設(shè)施、設(shè)備及其狀況）附件二：房屋照片（在此附上房屋的照片）一、附件列表：1.附件一：房屋附屬設(shè)施、設(shè)備狀況列出房屋內(nèi)的所有設(shè)施和設(shè)備，包括家具、電器、管道等。2.附件二：房屋照片提供房屋內(nèi)外部的照片，以證明房屋的現(xiàn)狀。二、違約行為及認定：1.乙方逾期支付租金未按約定時間支付租金，逾期超過雙方約定的期限。2.乙方逾期退還房屋合同規(guī)定的租賃期滿后，乙方未能按時將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還給甲方。3.甲方未按約定提供房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備甲方未能按照合同約定，提供符合租賃條件的房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備。4.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途乙方未經(jīng)過甲方同意，私自改變房屋的結(jié)構(gòu)或使用用途。5.乙方損壞房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備乙方在使用過程中，故意或過失導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備損壞。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房屋并將其出租給他人的當事人。2.承租方：指租賃出租方房屋并支付租金的當事人。3.租金：指承租方為使用房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備而支付給出租方的費用。4.押金：指承租方為確保履行合同義務(wù)，向出租方支付的一定金額的保證金。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金甲方可以催告乙方盡快支付租金，并提醒乙方關(guān)于滯納金的計算。如果乙方長期未支付租金，甲方可以依法解除合同，并要求乙方支付違約金。2.乙方逾期退還房屋甲方可以催告乙方盡快退還房屋，并提醒乙方關(guān)于違約金的計算。如果乙方長期未退還房屋，甲方可以依法解除合同，并要求乙方支付違約金。3.房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備損壞甲方應(yīng)要求乙方對損壞的部分進行修復(fù)或賠償。如果乙方拒絕修復(fù)或賠償，甲方可以依法解除合同，并要求乙方支付違約金。4.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途甲方應(yīng)立即要求乙方恢復(fù)房屋原狀，并有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.個人房屋出租給他人居住。2.租賃期限為固定時間，如