物業(yè)服務合同

物業(yè)服務合同合同編號：__________第一條物業(yè)范圍及項目1.2乙方按照本合同的約定，對上述物業(yè)進行管理、維護和提供相關服務。第二條乙方的義務2.1乙方應按照國家和地方的物業(yè)管理相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和甲方的合理要求，提供物業(yè)管理工作。2.2乙方應建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，確保物業(yè)的安全、整潔、舒適和使用功能的正常發(fā)揮。2.3乙方應指定專門的項目管理人員負責物業(yè)的日常管理工作，并提供該項目管理人員的詳細資料供甲方查閱。2.4乙方應定期對物業(yè)進行巡查、維護和保養(yǎng)，確保物業(yè)的各項設施設備正常運行。2.5乙方應按照甲方的要求，提供相關物業(yè)服務合同約定的服務。第三條甲方的義務3.1甲方應按照本合同的約定，按時支付物業(yè)服務費用。3.2甲方應遵守物業(yè)管理規(guī)章制度，配合乙方的管理工作。3.3甲方不得在物業(yè)內進行違法活動，不得損害物業(yè)的安全、整潔和公共利益。3.4甲方有權按照本合同的約定，對乙方的工作進行監(jiān)督和評價。第四條物業(yè)服務費用4.1乙方提供物業(yè)服務的費用為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。4.2甲方應按照本合同的約定，按時支付物業(yè)服務費用。支付方式為：____________（現(xiàn)金/轉賬/其他）。4.3甲方逾期支付物業(yè)服務費用的，應按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×千分之五。第五條合同期限5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。5.2合同期滿前，雙方如需續(xù)約，應提前一個月書面通知對方，并簽訂新的合同。第六條合同的解除和終止6.1在合同有效期內，甲乙雙方均有權提前解除本合同，但應提前一個月書面通知對方。6.2合同終止后，乙方應按照甲方的要求，將物業(yè)交還給甲方，并處理好相關事宜。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解除、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章/簽字）：乙方（蓋章/簽字）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.物業(yè)所有權證明2.乙方物業(yè)管理資質證明3.物業(yè)詳細清單4.物業(yè)管理規(guī)章制度5.物業(yè)服務費用明細表6.補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方逾期支付物業(yè)服務費用：未按合同約定時間支付物業(yè)服務費用。2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務：未按照國家和地方法律法規(guī)、行業(yè)標準和甲方要求提供服務。3.甲方在物業(yè)內進行違法活動：違反法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)章制度的行為。4.甲方損害物業(yè)安全、整潔和公共利益：對物業(yè)造成損害或影響其他業(yè)主利益的行為。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)：指合同約定的不動產范圍及其附屬設施。2.物業(yè)管理：指對物業(yè)進行維護、保養(yǎng)、管理等活動，確保物業(yè)的安全、整潔和使用功能的正常發(fā)揮。3.物業(yè)服務費用：指乙方提供物業(yè)管理服務所需的費用。4.違約金：指違反合同約定的一方按照約定向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期支付物業(yè)服務費用：乙方可以催告甲方支付，逾期仍不支付的，乙方可以依法向法院提起訴訟。2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務：甲方可以要求乙方履行合同，情節(jié)嚴重者可以解除合同。3.甲方在物業(yè)內進行違法活動：乙方可以制止并報告有關部門處理，甲方應承擔相應法律責任。4.甲方損害物業(yè)安全、整潔和公共利益：乙方可以制止并要求甲方恢復原狀，甲方應承擔相應賠償責任。五、所有應用場景：1.適用于各類住宅小區(qū)、商業(yè)物業(yè)、辦公樓等物業(yè)管理。2.適用于物業(yè)所有權人、實際