手房買賣中介合同版

手房買賣中介合同版合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（中介方）：鑒于甲方愿意出售其名下位于__________（房屋地址）的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)：__________），且乙方愿意購(gòu)買該房產(chǎn)，丙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，愿意為甲方和乙方提供中介服務(wù)，三方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于__________（詳細(xì)地址），房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，建筑面積為_(kāi)_________平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2乙方購(gòu)買上述房屋，用于__________（購(gòu)房目的）。二、房?jī)r(jià)及支付方式2.1甲乙雙方同意，上述房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣_(tái)_________元，乙方應(yīng)于房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付給甲方。2.4甲方應(yīng)保證房屋權(quán)利清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。三、中介費(fèi)用3.1丙方提供的中介服務(wù)費(fèi)為人民幣_(tái)_________元，由甲方承擔(dān)。3.2丙方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。四、房屋交付及過(guò)戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。4.2甲乙雙方應(yīng)共同配合，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由甲乙雙方按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)。4.3房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證原件交付給乙方。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的____%。5.2若甲方未能按期交付房屋或房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（中介方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件3.購(gòu)房首付款憑證4.房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件5.房屋買賣合同副本6.中介服務(wù)費(fèi)支付憑證7.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按期交付房屋，或房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題。2.乙方未能按期支付房款。3.丙方未能按約定提供中介服務(wù)，或未能按時(shí)開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。4.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證，是證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.定金：指乙方為了保證合同履行而支付給甲方的金錢。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的金錢。4.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按期交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未能按期支付房款：解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供所需材料，加快辦理進(jìn)度。4.房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求退還定金及已支付的房款。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方作為房屋出售方，乙方作為房屋購(gòu)買方，