河南省會計師事務(wù)所租賃合同樣本

河南省會計師事務(wù)所租賃合同樣本合同編號：__________合同雙方：甲方：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）乙方：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）鑒于甲方為一家依法設(shè)立并有效存在的會計師事務(wù)所，乙方為合法擁有并經(jīng)營管理位于__________的房產(chǎn)的業(yè)主，雙方本著平等自愿、誠實(shí)守信的原則，就甲方租賃乙方房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的及面積第二條租賃期限1.本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租賃期滿后，如甲方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知乙方，并簽訂新的租賃合同。乙方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式1.租金為每月人民幣__________元整（大寫：人民幣__________元整），租金每半年支付一次，每次支付人民幣__________元整。2.甲方應(yīng)在每半年開始前十個工作日內(nèi)，將租金支付至乙方指定的賬戶。3.如甲方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條押金1.甲方應(yīng)在簽訂本合同時，向乙方支付人民幣__________元整作為押金。2.租賃期滿或合同提前解除后，甲方按照本合同約定將租賃標(biāo)的交還給乙方，乙方在確認(rèn)租賃標(biāo)的無損壞或經(jīng)甲方賠償后，應(yīng)在扣除甲方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還甲方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照合同約定使用租賃標(biāo)的，但不得改變租賃標(biāo)的的結(jié)構(gòu)和用途。2.甲方應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的，并確保在使用過程中安全、衛(wèi)生、整潔。3.甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得在租賃標(biāo)的內(nèi)進(jìn)行違法活動。4.甲方應(yīng)按照本合同約定支付租金和押金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)保證租賃標(biāo)的符合甲方使用需求，并按照合同約定交付甲方使用。2.乙方應(yīng)確保租賃標(biāo)的的安全和完好，承擔(dān)租賃標(biāo)的的維修責(zé)任。3.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)入駐和運(yùn)營手續(xù)。4.乙方應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除后，按照本合同約定退還甲方押金。第七條違約責(zé)任1.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。2.甲方逾期支付租金，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。3.乙方未按照約定交付租賃標(biāo)的，或租賃標(biāo)的不符合約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃合同2.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.乙方房產(chǎn)證復(fù)印件4.租金支付證明5.押金收據(jù)6.租賃標(biāo)的現(xiàn)狀照片7.甲方租賃需求說明8.乙方提供的物業(yè)服務(wù)說明9.法律法規(guī)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方逾期支付租金：指甲方未按照合同約定的時間和金額支付租金。2.甲方未按約定使用租賃標(biāo)的：指甲方改變租賃標(biāo)的的結(jié)構(gòu)和用途，未經(jīng)乙方同意。3.乙方未按約定交付租賃標(biāo)的：指乙方未能在合同約定的時間內(nèi)將租賃標(biāo)的交付給甲方。4.乙方提供的物業(yè)服務(wù)不符合約定：指乙方未能按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，影響甲方正常使用租賃標(biāo)的。5.雙方其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.會計師事務(wù)所：指依法設(shè)立，從事會計咨詢、審計、稅務(wù)等服務(wù)的企業(yè)。2.租賃合同：指出租方將租賃標(biāo)的交付給承租方使用，承租方支付租金的合同。3.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的費(fèi)用。4.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.法律法規(guī)：指中華人民共和國法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例、單行條例等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期支付租金：甲方應(yīng)按照合同約定及時支付租金，如遇困難，可與乙方協(xié)商延期支付。2.甲方未按約定使用租賃標(biāo)的：甲方應(yīng)按照合同約定使用租賃標(biāo)的，如有需要改變結(jié)構(gòu)和用途，應(yīng)提前書面通知乙方，征得乙方同意。3.乙方未按約定交付租賃標(biāo)的：乙方應(yīng)按照合同約定時間將租賃標(biāo)的交付給甲方，如遇特殊情況，應(yīng)及時通知甲方，并協(xié)商解決。4.乙方提供的物業(yè)服務(wù)不符合約定：乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，如服務(wù)質(zhì)量出現(xiàn)問題，甲方有權(quán)向乙方提出整改要求。5.租賃標(biāo)的損壞或丟失：損壞或丟失責(zé)任根