醫(yī)藥公司倉庫租賃協(xié)議

醫(yī)藥公司倉庫租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方：（姓名/公司名稱）地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系人：乙方：（姓名/公司名稱）地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系人：鑒于甲方為醫(yī)藥公司，需要租賃倉庫進(jìn)行藥品儲(chǔ)存；乙方擁有適合儲(chǔ)存藥品的倉庫，愿意將倉庫租賃給甲方使用。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以共同遵守。第一條租賃倉庫的基本情況1.1倉庫地址：（詳細(xì)地址）1.2倉庫面積：（平方米）1.3倉庫設(shè)施：（簡要描述，如：溫度、濕度控制設(shè)備、消防設(shè)施等）1.4租賃期限：（年）第二條租賃費(fèi)用2.1甲方應(yīng)按月向乙方支付租金，租金為每月人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2租賃期限內(nèi)，如甲方需要提前解除本協(xié)議，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的20%。2.3租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)保證倉庫設(shè)施的正常運(yùn)行，如因設(shè)施故障導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條甲方的權(quán)利義務(wù)3.1甲方有權(quán)按約定使用倉庫，并對倉庫內(nèi)的藥品進(jìn)行管理。3.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租賃期限租賃倉庫，如需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并簽訂續(xù)租協(xié)議。3.3甲方應(yīng)按約定時(shí)間支付租金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。3.4甲方應(yīng)在租賃期滿后，按照約定將倉庫交還給乙方，并承擔(dān)因交還時(shí)倉庫內(nèi)藥品導(dǎo)致的全部責(zé)任。第四條乙方的權(quán)利義務(wù)4.1乙方應(yīng)保證倉庫設(shè)施的正常運(yùn)行，確保甲方能夠正常使用倉庫。4.2乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按照約定將倉庫租賃給甲方使用，不得干涉甲方的正常經(jīng)營活動(dòng)。4.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行倉庫內(nèi)的藥品安全管理，提供必要的安全保障。4.4乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照約定接收甲方交還的倉庫，并檢查倉庫內(nèi)的藥品情況。第五條保密條款5.1雙方在履行本協(xié)議過程中，應(yīng)保守對方的商業(yè)秘密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。5.2雙方因履行本協(xié)議所獲取的客戶信息、業(yè)務(wù)信息等，也應(yīng)予以保密。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃期滿。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.倉庫租賃合同2.租賃倉庫的房產(chǎn)證復(fù)印件3.甲方醫(yī)藥公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方倉庫所有權(quán)證明文件5.租賃保證金收據(jù)6.租金支付憑證7.倉庫設(shè)施檢查報(bào)告8.保險(xiǎn)單復(fù)印件（如有）9.雙方簽署的續(xù)租協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付租金，視為違約。2.甲方提前解除協(xié)議未支付違約金，視為違約。3.乙方未能保證倉庫設(shè)施正常運(yùn)行，導(dǎo)致甲方損失，視為違約。4.乙方干涉甲方正常經(jīng)營活動(dòng)，視為違約。5.雙方未履行保密條款，泄露對方商業(yè)秘密，視為違約。6.雙方未按約定時(shí)間交還倉庫或未按要求檢查倉庫內(nèi)藥品，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指醫(yī)藥公司，租賃倉庫的一方。2.乙方：指擁有倉庫所有權(quán)的個(gè)人或公司。3.租金：指甲方支付給乙方的倉庫使用費(fèi)。4.違約金：指甲方因違約行為所需支付給乙方的賠償金。5.租賃期限：指甲方租賃倉庫的約定時(shí)間。6.續(xù)租協(xié)議：指在租賃期滿前，雙方簽訂的延長租賃期限的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.倉庫設(shè)施故障：及時(shí)通知乙方，要求乙方修復(fù)或提供替代方案。2.租金支付糾紛：查看租金支付憑證，核對支付金額，如有爭議協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩健?.藥品安全問題：加強(qiáng)倉庫內(nèi)藥品安全管理，定期檢查，確保合規(guī)。4.提前解除協(xié)議：嚴(yán)格按照協(xié)議約定的違約金比例計(jì)算，并要求甲方支付。5.泄露商業(yè)秘密：立即采取補(bǔ)救措施，如停止侵權(quán)行為，并要求賠償損失。五、所有應(yīng)用場景：1.醫(yī)藥公司租賃倉庫儲(chǔ)存藥品。2.醫(yī)藥公司因業(yè)務(wù)拓展需要延長租賃期限。3.醫(yī)藥公司因提前解除協(xié)議支付違