養(yǎng)老機(jī)構(gòu)租賃合同安享幸福晚年

養(yǎng)老機(jī)構(gòu)租賃合同安享幸福晚年合同編號：__________養(yǎng)老機(jī)構(gòu)租賃合同安享幸福晚年甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條租賃物1.2租賃物的具體范圍和數(shù)量如下：（1）__________；（2）__________；（3）__________；（4）__________；（5）__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣__________元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行定期維修和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。4.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第五條保險(xiǎn)5.1甲方應(yīng)依法辦理租賃物的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)移給乙方。5.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，如實(shí)提供相關(guān)信息，協(xié)助甲方辦理保險(xiǎn)手續(xù)。第六條合同的變更和解除6.1任何一方不得單方面變更或解除本合同。如雙方確需變更或解除合同，應(yīng)書面協(xié)商一致。6.2合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定退還租賃物，并支付甲方因此造成的損失。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__________%。7.2因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對方，并在__________小時(shí)內(nèi)提供相關(guān)證明。根據(jù)不可抗力的影響，雙方可協(xié)商部分或全部免除違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施清單2.租賃物所有權(quán)證明3.乙方身份證明4.保險(xiǎn)單據(jù)5.維修保養(yǎng)記錄6.租金支付憑證7.合同變更/解除協(xié)議8.違約金計(jì)算公式9.不可抗力證明10.訴訟費(fèi)用承擔(dān)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按時(shí)交付租賃物或交付的租賃物不符合約定。2.甲方未能履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致租賃物損壞。3.乙方未能按時(shí)支付租金。4.乙方使用租賃物不當(dāng)，導(dǎo)致租賃物損壞。5.雙方未能履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施：指為老年人提供居住、護(hù)理、康復(fù)等服務(wù)的設(shè)施。2.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間長度。3.租金：指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。4.違約金：指違約方需支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物不符合約定：甲方應(yīng)及時(shí)維修或更換，確保滿足乙方需求。2.租金支付糾紛：查看付款憑證，核實(shí)金額，必要時(shí)引入第三方審計(jì)。3.維修保養(yǎng)責(zé)任分歧：查看合同條款，明確責(zé)任歸屬，必要時(shí)聘請專業(yè)機(jī)構(gòu)評估。4.合同變更/解除爭議：查閱合同協(xié)議，遵循協(xié)議約定處理，必要時(shí)法律訴訟。5.不可抗力事件：收集相關(guān)證明，協(xié)商解決辦法，根據(jù)協(xié)議分擔(dān)損失。五、所有應(yīng)用場景：1.