2024商品房借款合同樣本

2024商品房借款合同樣本合同編號：__________合同各方：甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________第一條貸款金額與用途1.1本合同項下的貸款金額為人民幣__________元（大寫：_________________________元整）。1.2甲方同意將貸款用于購買房產(chǎn)，并保證貸款僅用于該目的。第二條貸款期限與還款方式2.1本合同項下的貸款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2甲方應(yīng)按月分期償還貸款本金及利息。具體還款金額和還款日期見附件《還款計劃表》。第三條貸款利率與計息方式3.1本合同項下的貸款利率為年利率____%，具體利率見附件《還款計劃表》。3.2利息按日計收，計息方式為復(fù)利計算。第四條擔(dān)保措施4.1甲方同意以其擁有的房產(chǎn)為本次貸款提供抵押擔(dān)保。4.2甲方同意將貸款期間的房產(chǎn)保險權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，并確保保險單載明乙方為第一受益人。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定用途使用貸款的，乙方有權(quán)停止發(fā)放貸款，并要求甲方立即償還已發(fā)放的貸款本金及利息。5.2甲方未按約定時間還款的，乙方有權(quán)加收滯納金，并有權(quán)依法行使擔(dān)保權(quán)利。第六條爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交__________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部償還完畢之日終止。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：____年__月__日附件：《還款計劃表》（此處為《還款計劃表》內(nèi)容，因篇幅原因，不再詳細(xì)列出）一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.借款申請書3.還款計劃表4.抵押物評估報告5.保險單副本6.貸款審批文件7.合同簽訂授權(quán)書二、違約行為及認(rèn)定：1.未按約定用途使用貸款：甲方未將貸款用于購買房產(chǎn)，或未保證貸款僅用于該目的。2.未按約定時間還款：甲方未按附件《還款計劃表》中約定的還款金額和還款日期還款。3.未提供有效擔(dān)保：甲方未以其擁有的房產(chǎn)為貸款提供抵押擔(dān)保，或未確保貸款期間的房產(chǎn)保險權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，并確保保險單載明乙方為第一受益人。三、法律名詞及解釋：1.商品房：指具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，可以買賣的住宅。2.借款人：指向貸款人申請貸款，并承擔(dān)還款責(zé)任的自然人、法人或其他組織。3.貸款人：指提供貸款，并有權(quán)收取貸款本金和利息的金融機(jī)構(gòu)。4.抵押擔(dān)保：指借款人將其擁有的財產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給貸款人，作為償還貸款本息的擔(dān)保。5.滯納金：指借款人未按約定時間還款，應(yīng)支付給貸款人的逾期還款違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.貸款申請被拒絕：檢查貸款申請材料是否齊全、符合條件，如不符合，補(bǔ)充相關(guān)材料；如符合條件，與貸款人溝通了解拒絕原因，并針對原因進(jìn)行改進(jìn)。2.還款過程中出現(xiàn)逾期：及時與貸款人溝通，說明原因，爭取延長還款期限或協(xié)商制定還款計劃；確保盡快償還逾期部分本金和利息。3.房產(chǎn)抵押辦理遇到困難：了解當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)抵押辦理政策，備齊相關(guān)材料，積極配合貸款人完成抵押辦理手續(xù)。4.保險權(quán)益轉(zhuǎn)讓遇到阻礙：確保保險單副本已提交給貸款人，并與保險公司溝通，確保貸款期間保險單載明乙方為第一受益人。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擬購買商品房，并向乙方申請貸款，用于支付房產(chǎn)購買價款。2.甲方未按約定用途使用貸款，或未按約定時間還款。3.甲方以其擁有的房產(chǎn)為貸款提供抵押擔(dān)保，并確保貸款期間的房