2024土地開發(fā)居間合同正規(guī)范本

2024土地開發(fā)居間合同正規(guī)范本合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：鑒于：2.乙方同意作為甲方與第三方之間的居間人，協(xié)助甲方進(jìn)行土地開發(fā)；3.甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條居間內(nèi)容1.1乙方作為居間人，應(yīng)盡最大努力為甲方尋找合適的第三方進(jìn)行土地開發(fā)。1.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方與第三方進(jìn)行談判，以達(dá)成土地開發(fā)的相關(guān)協(xié)議。第二條乙方的義務(wù)2.1乙方應(yīng)對(duì)甲方的意愿和需求保密，不得向任何第三方泄露。2.2乙方應(yīng)誠(chéng)實(shí)、公正、及時(shí)地履行居間義務(wù)，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。2.3乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)進(jìn)行居間活動(dòng)，不得超出甲方的授權(quán)范圍。第三條甲方的義務(wù)3.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的土地開發(fā)相關(guān)信息。3.2甲方應(yīng)按照約定向乙方支付居間費(fèi)用。第四條居間費(fèi)用及支付方式4.2甲方應(yīng)在居間成功后，即雙方簽署土地開發(fā)協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付居間費(fèi)的____%。4.3剩余的居間費(fèi)，甲方應(yīng)在土地開發(fā)項(xiàng)目啟動(dòng)后，即第三方實(shí)際支付首期土地開發(fā)款項(xiàng)之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同居間費(fèi)的____%。5.2若乙方未誠(chéng)實(shí)、公正、及時(shí)地履行居間義務(wù)，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.土地開發(fā)項(xiàng)目相關(guān)資料2.第三方資質(zhì)證明文件3.居間服務(wù)協(xié)議4.土地開發(fā)協(xié)議5.支付憑證6.合同履行過程中的通信記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付居間費(fèi)：指甲方未在居間成功后____個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付居間費(fèi)的____%。2.乙方未誠(chéng)實(shí)、公正、及時(shí)地履行居間義務(wù)：指乙方在居間過程中提供虛假信息、泄露甲方商業(yè)秘密或未盡最大努力為甲方尋找合適第三方等行為。3.雙方未按約定解決爭(zhēng)議：指雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，未通過友好協(xié)商解決，或協(xié)商不成后未在合同簽訂地人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.居間人：指在甲方與第三方之間促使雙方達(dá)成協(xié)議，并為此收取傭金的自然人、法人或其他組織。2.土地開發(fā)：指對(duì)土地進(jìn)行規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)等系列活動(dòng)，以實(shí)現(xiàn)土地的合理利用和價(jià)值提升。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲支付居間費(fèi)：乙方應(yīng)與甲方溝通，催促其按約定時(shí)間支付居間費(fèi)。如甲方仍不支付，乙方可依法向法院提起訴訟。2.乙方未履行居間義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定，盡最大努力為甲方尋找合適第三方。如乙方未履行義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.雙方發(fā)生爭(zhēng)議：嘗試通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方有土地開發(fā)需求，但缺乏與第三方溝通的經(jīng)驗(yàn)和資源。2.乙方具備與第三方溝