自建磚混結(jié)構(gòu)住宅樓買賣合同合集

自建磚混結(jié)構(gòu)住宅樓買賣合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。立合同人：******出售方：******購買方：******甲方在村家六組建有住宅樓一棟。乙方在對甲方所售住房項目建設(shè)、銷售依據(jù)和所購住房的基本狀況作了充分了解的基礎(chǔ)上，乙方要求購買甲方的住房。甲乙雙方依據(jù)國家現(xiàn)行有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，經(jīng)公平、自愿、協(xié)調(diào)全都，就買賣住房達成如下協(xié)議：第一條乙方所購住房的基本狀況1、乙方所購住房位于住房壹套，用途為住宅，磚混結(jié)構(gòu)，坐向為。2、乙方所購住房面積平方米，建設(shè)面積以施工核定數(shù)為準(zhǔn)。車庫面積為平方米。3、本住房建筑室內(nèi)外裝修標(biāo)準(zhǔn)：4本住宅樓共計4層；5室內(nèi)水泥沙漿一般裝修；6外墻裝修：正立面貼瓷磚、其它面水泥裝修清光；本住宅樓水電工程：自來水主管到各戶，電到各戶表，水、電開戶費及室內(nèi)各戶水電安裝費用由乙方處理，甲方概不負責(zé)。、本住宅樓甲方負責(zé)安裝塑鋼窗，進戶防盜門由乙方自行負責(zé)安裝；7本住宅樓污水處理上甲方一次性處理安裝，乙方概不負責(zé)。其次條住房計價與付款方式1、按核定的建筑面積，分樓層計價。2、乙方所購住房單價每平方米元，合計人民幣大寫元整。乙方所購車庫按每平方米單價元，合計人民幣大寫元整。乙方所購居住房屋及車庫合計人民幣大寫元整。3、付款方式：乙方必需以現(xiàn)金支付房款，甲方應(yīng)出具收據(jù)。簽訂合同時預(yù)付%，計萬元整，余款在付清。4、乙方假如不能在上述商定的時間期限內(nèi)交齊購房款和甲方代收款項，即視為乙方自行放棄預(yù)購房屋的權(quán)利，甲方有權(quán)自行處理該房屋，并退還乙方所交預(yù)付房款。第三條交付期限1、甲方應(yīng)于簽訂此合同時，將合格的住房完工時間告知乙方，但假如遭受不行抗力且甲方在發(fā)生起五日內(nèi)告知乙方特別緣由，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，甲方可據(jù)實延期交付期限。2、房屋竣工驗收合格達到交付使用條件后，乙方須向甲方交清購房款和甲方代收款項。經(jīng)甲、乙雙方進行房屋驗收并辦理交接手續(xù)后，乙方方能進入裝修、居住*，否則甲方有權(quán)將此住房重新處置。第四條保修責(zé)任根據(jù)國家有關(guān)住房質(zhì)量保修和的有關(guān)規(guī)定，保修期限為壹年，在保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生的質(zhì)量問題，由甲方履行保修義務(wù)。因不行抗力或者非甲方緣由所造成的損失，甲方概不負責(zé)，但可幫助修理，由乙方擔(dān)當(dāng)。第五條房屋使用乙方依法擁有所購住房的全部產(chǎn)權(quán)，乙方的房屋只能作居住使用，乙方在使用期間不得以任何理由擅自轉(zhuǎn)變房屋主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和使用用途。因乙方擅自轉(zhuǎn)變建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)備位置或使用用途，造成房屋質(zhì)量受損或其它用戶損失，由乙方擔(dān)當(dāng)因此而引起的一切法律和經(jīng)濟責(zé)任。第六條產(chǎn)權(quán)登記及其稅、費1、房屋交接手續(xù)完成后，乙方憑住房買賣合同及甲方能供應(yīng)的相關(guān)資料在國家規(guī)定的期限內(nèi)自行到相關(guān)部門自費辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，即辦理房屋全部權(quán)證、契稅證、土地證等，所需稅費由乙方擔(dān)當(dāng)并自行向機關(guān)部門直接繳納。2、此次住房買賣過程中所發(fā)生的一切稅、費全部由乙方擔(dān)當(dāng)，甲方概不負責(zé)。第七條住房管理甲乙雙方必需嚴格遵守政府、社區(qū)對住房的管理規(guī)定，確保住房平安、樓梯間的公共衛(wèi)生、便利和舒適，團結(jié)友愛，互幫互助，共建和諧文明樓棟。第八條違約責(zé)任本協(xié)議自簽字之日起生效，甲乙雙方必需自覺遵照執(zhí)行，不得違約。如有一方違約，按此房款總額的5%罰款違約方的違約金給另一方，違約方并擔(dān)當(dāng)因此而給另一方所造成的經(jīng)濟損失。如乙方年內(nèi)沒有付清所購房款，剩下余額另罰20%的違約金和滯納金。第九條如乙方中途單方面轉(zhuǎn)賣或擅自變換、變更上述所購之房，需提前通知甲方。征得甲方同意后方可轉(zhuǎn)賣他方。如有以后社區(qū)、村、組有公共設(shè)施，所需費用由乙方自理。第十條本合同其他未盡事宜，可由雙方商定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同經(jīng)雙方簽字后具同等法律效力。第十一條本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，如自愿申請到縣公證處公正，交縣公證處一份為憑。甲方：*****乙方：******聯(lián)系方式：****聯(lián)系方式：**乙方地址：********年**月**日自建磚混結(jié)構(gòu)住宅樓買賣合同(第二篇)合同編號：【合同編號】自建磚混結(jié)構(gòu)住宅樓買賣合同甲方（賣方）：【甲方名稱】證件號碼：【甲方證件號碼】地址：【甲方地址】乙方（買方）：【乙方名稱】證件號碼：【乙方證件號碼】地址：【乙方地址】鑒于甲方擁有【磚混結(jié)構(gòu)住宅樓名稱】所有權(quán)，且有權(quán)處分；乙方愿意購買該住宅樓并未明確約定交付時間、付款方式等事項，雙方如下約定：第一條住宅樓概況1.1本合同所稱住宅樓位于【詳細地址】，建筑面積約【面積】平方米，共有【樓層數(shù)】層，具備完善的基礎(chǔ)設(shè)施，符合相關(guān)法律法規(guī)要求。1.2住宅樓由【磚混結(jié)構(gòu)住宅樓簡介】，具備妥善的隔音、防水、采光等功能。第二條交付日期2.1甲方應(yīng)在本合同簽署后【交付日期】前完成住宅樓的交付。乙方有權(quán)派遣代表進行驗收，確認住宅樓的質(zhì)量、功能以及相關(guān)設(shè)備的運行狀況。2.2如住宅樓交付時存在質(zhì)量問題，則乙方有權(quán)要求甲方在【約定期限】內(nèi)進行修復(fù)，修復(fù)費用由甲方承擔(dān)。第三條價格及付款方式3.1住宅樓的總價款為【總價款】，金額以人民幣【大寫金額】圓整。3.2乙方應(yīng)于本合同簽署后【約定期限】內(nèi)一次性支付全款給甲方。3.3付款方式為【付款方式】，乙方須于【約定日期】前將款項匯至甲方指定的銀行賬戶。如乙方逾期未支付款項，則應(yīng)按日計算【逾期利息】的違約金。第四條不可抗力4.1因不可抗力因素導(dǎo)致住宅樓無法交付的，雙方一致同意將交付日期順延至不可抗力事件結(jié)束后【約定期限】內(nèi)。4.2不可抗力因素包括但不限于自然災(zāi)害、法律法規(guī)變更、政府征收等情況。第五條合同解除5.1如甲方違反合同規(guī)定，無法按照約定時間交付住宅樓或交付的住宅樓存在重大質(zhì)量問題，則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的款項，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2如乙方違反合同規(guī)定，逾期支付款項超過【約定期限】，則甲方有權(quán)解除合同，并收回住宅樓所有權(quán)。第六條爭議解決6.1本合同的解釋、執(zhí)行及爭議解決適用中華人民共和國的法律。6.2如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條合同生效7.1本合同正本一式【份數(shù)】份，甲、乙雙方各執(zhí)【份數(shù)】份，具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，并對雙方具有約束力。甲方（賣方）：