2024商鋪認(rèn)購(gòu)協(xié)議書

2024商鋪認(rèn)購(gòu)協(xié)議書合同編號(hào)：__________商鋪認(rèn)購(gòu)協(xié)議書甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就乙方認(rèn)購(gòu)甲方商鋪事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、商鋪基本情況1.1商鋪位于__________（項(xiàng)目名稱），共計(jì)____套，乙方擬認(rèn)購(gòu)商鋪位于__________（幢）__________（層）__________號(hào)，商鋪用途為__________。1.2商鋪建筑面積為____平方米（最終以房產(chǎn)證登記面積為準(zhǔn)），套內(nèi)建筑面積為____平方米，公攤面積為____平方米。1.3商鋪認(rèn)購(gòu)價(jià)格為人民幣_(tái)___元/平方米，總價(jià)款為人民幣_(tái)___元（大寫：____________________________元整）。二、認(rèn)購(gòu)及付款方式2.1乙方同意在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付定金人民幣_(tái)___元（大寫：____________________________元整），定金在乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后轉(zhuǎn)為商鋪價(jià)款的一部分。2.2乙方應(yīng)按照下列付款計(jì)劃向甲方支付商鋪價(jià)款：（1）乙方在簽訂本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付定金；（2）乙方在____年____月____日前支付首付款人民幣_(tái)___元（大寫：____________________________元整）；（3）乙方在辦理房屋預(yù)告登記手續(xù)后____個(gè)工作日內(nèi)支付剩余商鋪價(jià)款。2.3乙方支付的款項(xiàng)均通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶，付款時(shí)乙方應(yīng)注明款項(xiàng)用途。三、合同備案及預(yù)告登記3.1乙方應(yīng)自簽訂本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，按照甲方提供的相關(guān)資料辦理合同備案手續(xù)。3.2乙方應(yīng)自簽訂本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，按照甲方提供的相關(guān)資料辦理商鋪預(yù)告登記手續(xù)。四、交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)按照合同約定的交付條件向乙方交付商鋪。4.2乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間接收商鋪，并對(duì)商鋪進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方對(duì)商鋪存在異議，應(yīng)在接收商鋪之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出，并提供書面異議。甲方應(yīng)在收到異議后____個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。五、商鋪權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和程序辦理商鋪權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2商鋪權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議總價(jià)款的____%。6.2甲方未按照約定時(shí)間辦理合同備案手續(xù)或者商鋪預(yù)告登記手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金。七、爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：

1.商鋪認(rèn)購(gòu)協(xié)議書正本

2.甲方（出賣人）的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

3.乙方（買受人）的身份證復(fù)印件

4.商鋪所有權(quán)證復(fù)印件

5.商鋪預(yù)告登記證明復(fù)印件

6.付款憑證及轉(zhuǎn)賬記錄復(fù)印件

7.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按照約定時(shí)間辦理合同備案手續(xù)或商鋪預(yù)告登記手續(xù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金。

2.乙方未按照約定時(shí)間支付商鋪價(jià)款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。

3.甲方未按照約定交付商鋪，乙方有權(quán)拒絕接收，并要求甲方支付違約金。

4.乙方對(duì)商鋪存在異議，未在約定的時(shí)間內(nèi)提出，視為乙方放棄對(duì)商鋪的異議權(quán)。

5.任何一方違反本協(xié)議的其他約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：

1.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》，是調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范總稱。

2.房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》，是調(diào)整房地產(chǎn)交易、產(chǎn)權(quán)登記等行為的法律規(guī)范總稱。

3.定金：指買賣雙方為保證合同履行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。

4.首付款：指買受人按照約定在商品買賣合同簽訂后支付的一部分房款。

5.預(yù)告登記：指買受人對(duì)其購(gòu)買的房屋在產(chǎn)權(quán)登記前進(jìn)行的登記，以保障其在產(chǎn)權(quán)登記時(shí)的優(yōu)先權(quán)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.甲方未按時(shí)辦理合同備案手續(xù)或商鋪預(yù)告登記手續(xù)：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，了解原因，并要求甲方盡快辦理。如甲方仍不辦理，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金。

2.乙方未按時(shí)支付商鋪價(jià)款：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。

3.甲方未按時(shí)交付商鋪：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，了解原因，并要求甲方盡快交付。如甲方仍不交付，乙方有權(quán)拒絕接收，并要求甲方支付違約金。

4.乙方對(duì)商鋪存在異議：乙方應(yīng)在接收商鋪之日起一定工作日內(nèi)向甲方提出，并提供書面異議。甲方收到異議后一定工作日內(nèi)予以答復(fù)。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出異議，視為放棄異議權(quán)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

本商鋪認(rèn)購(gòu)協(xié)議書適用于甲方（出賣人）與乙