2024不動產(chǎn)抵押合同模板

2024不動產(chǎn)抵押合同模板合同編號：__________合同雙方：甲方（抵押人）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：證件號碼：乙方（抵押權人）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：證件號碼：鑒于：1.甲方為抵押人，乙方為抵押權人，甲乙雙方依據(jù)中華人民共和國法律、法規(guī)的規(guī)定，自愿、平等、公平、誠實信用的原則，就甲方向乙方提供不動產(chǎn)抵押事宜，達成如下協(xié)議：第一條抵押物描述1.2抵押物的具體范圍包括：________________。第二條抵押目的第三條抵押價值與抵押率3.1抵押物的評估價值為人民幣__________元（大寫：_______________________元整）。第四條抵押權的設立4.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，辦理完畢抵押物登記手續(xù)，將本合同項下的抵押權設立在抵押物上。4.2甲方應保證抵押權的有效設立，確保乙方對抵押物享有優(yōu)先受償權。第五條抵押物的占有、使用和保管5.1抵押期間，甲方繼續(xù)占有、使用和保管抵押物，并負責維護、保養(yǎng)抵押物，確保抵押物的價值不減少。5.2甲方不得將抵押物轉讓、出租、設定其他擔保或者以其他方式處置。第六條債務的清償6.1甲方應按照主合同的約定按時足額履行債務。6.2甲方未能按時足額履行債務的，乙方有權依法行使抵押權，優(yōu)先受償甲方未能清償?shù)膫鶆铡５谄邨l合同的變更和解除7.1本合同一經(jīng)簽訂，即對甲乙雙方具有法律約束力。7.2在抵押期間，未經(jīng)乙方同意，甲方不得單方面變更或解除本合同。7.3如主合同發(fā)生變更，本合同相應內容亦作相應變更。第八條違約責任8.1甲方違反本合同的約定，導致乙方權益受到損失的，乙方有權要求甲方承擔違約責任。8.2乙方未按主合同約定履行義務，導致甲方權益受到損失的，甲方有權要求乙方承擔違約責任。第九條爭議解決9.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：乙方（抵押權人）：簽訂日期：________________一、附件列表：1.不動產(chǎn)權屬證明

2.借款合同編號：__________

3.抵押物評估報告

4.抵押物登記申請表

5.抵押權設立證明

6.借款人身份證明

7.抵押人身份證明

8.授權委托書（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未能按時足額履行債務，根據(jù)主合同約定，視為違約行為。

2.甲方未經(jīng)乙方同意，單方面變更或解除合同，視為違約行為。

3.甲方未能保證抵押權的有效設立，導致乙方對抵押物無法享有優(yōu)先受償權，視為違約行為。

4.甲方違反本合同其他約定，導致乙方權益受到損失，視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.抵押人：提供不動產(chǎn)作為抵押的甲方。

2.抵押權人：接受不動產(chǎn)抵押的乙方。

3.抵押物：甲方提供給乙方作為抵押的不動產(chǎn)。

4.抵押率：抵押物的評估價值的一定比例。

5.債務：甲方應履行的主合同約定的借款本金及利息等。

6.抵押權的設立：通過登記手續(xù)，使乙方對抵押物享有優(yōu)先受償權。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能辦理完畢抵押物登記手續(xù)。

解決辦法：甲方應積極配合，補辦相關手續(xù)，確保抵押權有效設立。2.問題：抵押物價值減少。

解決辦法：甲方應負責恢復抵押物價值，或提供相應的擔保。3.問題：甲方轉讓、出租、設定其他擔?；蛞云渌绞教幹玫盅何?。

解決辦法：乙方有權要求甲方立即停止處分行為，并承擔違約責任。4.問題：甲方未能按時足額履行債務。

解決辦法：乙方有權行使抵押權，優(yōu)先受償甲方未能清償?shù)膫鶆铡?.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。

解決辦法：通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方向乙方借款，同意將不動產(chǎn)提供抵押。

2.乙方作為貸款人，接受甲方的不動產(chǎn)抵押。

3.雙方簽訂主合同，并依據(jù)主