2024年房地產(chǎn)預(yù)售買賣合同范本（二篇）

第3頁共3頁2024年房地產(chǎn)預(yù)售買賣合同范本營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_____開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書號(hào)碼：_____法定代表人：_____委托代理人：_____買方：_____法定代表人：_____委托代理人：_____第一條本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，由買方、賣方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上共同訂立。第二條賣方與____市規(guī)劃國土局簽訂深地合字(_____)____號(hào)《土地使用權(quán)出讓合同書》及____號(hào)補(bǔ)充協(xié)議，取得位于____市____區(qū)____路，宗地編號(hào)為_____，土地面積____平方米的土地使用權(quán)，土地用途為_____，土地使用期限自____年____月____日起至____年____月____日止。賣方經(jīng)批準(zhǔn)在上述土地上興建商品房，定名為_____，主體建筑物的性質(zhì)為_____，屬_____結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)：地上_____層，地下_____層。本房地產(chǎn)項(xiàng)目地價(jià)款已繳清，所售房地產(chǎn)未設(shè)定抵押，也無其他權(quán)利限制。深圳市規(guī)劃國土局已批準(zhǔn)本房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行預(yù)售，《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》號(hào)為________________________________________.第三條買方購買____的第____棟_____座____號(hào)房，位于_____層，用途為_____，建筑面積____平方米，其中：套內(nèi)建筑面積____平方米，分?jǐn)偣媒ㄖ娣e____平方米。具體分?jǐn)傢?xiàng)目和不分?jǐn)傢?xiàng)目見附表。具體樓層和位置見所附總平面圖、立面圖、樓層平面圖及分戶平面圖。賣方出售的房地產(chǎn)所位于宗地編號(hào)為____的土地及公共設(shè)施，為該地域范圍內(nèi)房地產(chǎn)權(quán)利人共同享有(法律、法規(guī)及土地使用權(quán)出讓合同中另有規(guī)定的除外)。賣方承諾在本合同所售房地產(chǎn)交付買方使用時(shí)，本項(xiàng)目的土地出讓合同書及其補(bǔ)充協(xié)議中規(guī)定的公共設(shè)施，也一并建成交付使用，否則買方可以拒絕收樓(買賣雙方另有約定的除外)。第四條買賣雙方約定前條所述房地產(chǎn)按下面第_____種方式計(jì)算購房款：(一)按建筑面積計(jì)算，單價(jià)為人民幣/港幣_(tái)___元/平方米，總金額為人民幣/港幣_(tái)___元(小寫____元)。(二)按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，單價(jià)為人民幣/港幣_(tái)___元/平方米，總金額為人民幣/港幣_(tái)___元(小寫____元)。(三)按套計(jì)算，總金額為人民幣/港幣_(tái)___元(小寫____元)。第五條賣方委托_____為購房款的代收和監(jiān)管機(jī)構(gòu)，_____為本項(xiàng)目的工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)。雙方約定：買方不直接將購房款交給賣方，而是按照附表規(guī)定的付款方式將購房款匯入代收機(jī)構(gòu)，以便于監(jiān)管。賣方在代收機(jī)構(gòu)的帳戶名稱是_____，帳號(hào)_____.第六條買方未按本合同附表規(guī)定的付款方式按期給付購房款的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)遲延支付的違約責(zé)任：(一)買方給付的價(jià)款達(dá)到應(yīng)付總價(jià)款____%以上的，買方應(yīng)就房價(jià)欠付額向賣方支付延期付款的違約金(違約金標(biāo)準(zhǔn)按債務(wù)履行期間人民銀行有關(guān)延期付款的滯納金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行)。(二)買方給付的金額不足應(yīng)付價(jià)款____%的，賣方可要求買方支付欠付價(jià)款百分之____的違約金(一般不超過____%)。2024年房地產(chǎn)預(yù)售買賣合同范本（二）房地產(chǎn)預(yù)售買賣合同甲方：[姓名/企業(yè)名稱]住所（營業(yè)地址）：[地址]法定代表人（負(fù)責(zé)人）：[姓名]聯(lián)系電話：[電話]身份證號(hào)碼（組織機(jī)構(gòu)代碼證號(hào)）：[身份證號(hào)碼/機(jī)構(gòu)代碼證號(hào)]乙方：[姓名/企業(yè)名稱]住所（營業(yè)地址）：[地址]法定代表人（負(fù)責(zé)人）：[姓名]聯(lián)系電話：[電話]身份證號(hào)碼（組織機(jī)構(gòu)代碼證號(hào)）：[身份證號(hào)碼/機(jī)構(gòu)代碼證號(hào)]根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的位于【具體位置】的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)”）進(jìn)行預(yù)售買賣達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)基本信息：（1）房產(chǎn)地址：【具體位置】（2）預(yù)售面積：【預(yù)售面積】平方米（以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)面積”）（3）房產(chǎn)用途：【住宅/商業(yè)/辦公/其他】（4）房產(chǎn)權(quán)屬：【產(chǎn)權(quán)證號(hào)】第二條購房款項(xiàng)2.1房產(chǎn)總價(jià)：【購房款總額】元（大寫：【購房款總額中文大寫】元）2.2付款方式：（1）首付款：【首付款金額】元（大寫：【首付款金額中文大寫】元），應(yīng)在本合同簽訂之日起【首付款期限】個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。（2）貸款金額：【貸款金額】元，本合同生效后，乙方應(yīng)盡快向甲方提供符合貸款機(jī)構(gòu)要求的相關(guān)材料，甲方協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)。（3）貸款批復(fù)后，甲方應(yīng)即使將貸款款項(xiàng)支付給乙方。乙方應(yīng)按合同約定的時(shí)間及分期付款方式將房款支付給甲方。（4）合同約定的付款時(shí)間為自本合同簽署之日起【付款期限】個(gè)工作日內(nèi)。乙方如未按期履行付款義務(wù)，應(yīng)按照約定支付違約金。第三條房屋交付和驗(yàn)收3.1房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付按照《建筑工程交付標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300-____）及國家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行。3.2房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)在【交付時(shí)間】之前將房產(chǎn)交付給乙方，雙方另行協(xié)商其他交付事宜。3.3房屋驗(yàn)收：乙方應(yīng)在接到甲方交付通知后【驗(yàn)收時(shí)間】個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行房屋驗(yàn)收。驗(yàn)收期間，乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行檢查，并對(duì)房屋的質(zhì)量、性能和功能進(jìn)行測(cè)試。第四條違約責(zé)任4.1甲方違約責(zé)任：（1）如甲方未按照約定時(shí)間將房產(chǎn)交付給乙方，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為總房款的【違約金比例】%。（2）如甲方在房屋交付后的【保修期限】內(nèi)未及時(shí)處理房屋瑕疵和質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任或賠償。4.2乙方違約責(zé)任：（1）如乙方未按照合同約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為逾期未付款金額的【違約金比例】%。（2）如乙方未按照合同約定時(shí)間取得貸款或未向甲方提供符合貸款機(jī)構(gòu)要求的材料的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。第五條其他約定5.1本合同一式【簽訂份數(shù)】份，甲、乙雙方各執(zhí)【簽訂份數(shù)】份，具有同等法律效力。5.2本合同附件包括但不限于：房產(chǎn)證明、甲方權(quán)屬證書、注冊(cè)登記證明等相關(guān)權(quán)屬材料。5.3本合同的簽署、履行和解釋適用中華人民共和國法律。5.4凡因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，當(dāng)事人應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交【仲裁委員會(huì)名稱】仲裁裁決。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方當(dāng)事人具有法律約