珠海房屋租賃合同 共3篇

珠海房屋租賃合同第2篇出租人（簡稱甲方）：______身份證號碼：______地址：______電話：______承租人（簡稱乙方）：______身份證號碼：______地址：______電話：______為發(fā)展特區(qū)經(jīng)濟，提高單位或個人的住房利用率，根據(jù)國家、省市有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)商議一致，簽訂租賃合同，合同條款如下：一、甲方將珠海市內(nèi)有產(chǎn)權(quán)或處置權(quán)的房屋（建造面積____平方米）出租給乙方使用。二、租期從____年____月____日至____年____月____日____年____月____日開始。3、該房屋月租金為人民幣10，000.00元整，乙方每月向甲方支付租金人民幣10，000.00元整，每月______日前支付，甲方應向乙方開具收據(jù)或發(fā)票、、4、在簽訂房屋租賃合同時，乙方應向甲方支付一個月的房租作為履約保證金和一萬元人民幣的室內(nèi)物業(yè)押金，合同期滿后退還乙方。5、租賃期內(nèi)，該房屋的.房產(chǎn)稅、營業(yè)稅及附加稅、個人所得稅、土地使用費、租賃管理費由甲方繳納；電話費、保安費、水電費、衛(wèi)生費、電梯費、房屋管理費由甲方支付。6、乙方必須按照合同支付租金。如有拖欠租金，甲方每天加收月租金的5%，并延期超過____天。甲方有權(quán)收回房屋，拒絕退還履約保證金。七、甲方負責房屋工程的質(zhì)量和維護，乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。乙方故意或過失損壞租賃房屋及其配套設施和室內(nèi)財產(chǎn)的，應恢復房屋原狀或賠償經(jīng)濟損失。八、租賃期內(nèi)，甲方如需收回房屋，必須提前一個月書面通知乙方。同時返還兩倍的履約保證金；乙方如需退租，還必須提前一個月書面通知甲方，不得要求返還履約保證金。九、租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方允許，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方、租賃期滿或合同終止時，乙方應結(jié)清費用，并將房屋退還甲方；如需續(xù)租，需提前一個月與甲方商議。逾期未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回該房屋。十、如因履行本合同發(fā)生爭議，雙方應商議解決。商議不成的，請房屋租賃管理部門調(diào)解或向人民法院申請拆遷。十一、本合同自簽字或蓋章后即將生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)紀人一份。如有未盡事宜，可由雙方商議補充，具有同等法律效力。出租人（或委托代理人）：______承租人（或委托代理人）：______簽名（蓋章）：______簽名（蓋章）：__________年____月____日____年____月____日珠海房屋租賃合同第3篇出租方（甲方）：______承租方（乙方）：______根據(jù)國家和省、市有關(guān)法律法規(guī)及房地產(chǎn)管理的各項規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿的原則，經(jīng)商議一致，訂立本合同，以資共同遵守。甲方將其自有產(chǎn)權(quán)第一層出租給乙方使用，雙方就相關(guān)事宜商議一致，達成如下合同條款。第一條出租屋位置：商鋪。第二條出租范圍：一樓（樓梯除外），面積______約平方米。第三條租金：每月人民幣______元。本合同簽訂后，乙方應支付人民幣______元作為租賃保證金，人民幣______元作為第一個月的租金，并于每月______日前支付人民幣______元作為下一個月的租金。如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)解除合同，不退還租賃保證金，造成的損失與甲方無關(guān)。正常租賃情況下，租賃保證金扣除租賃期滿乙方應負責的租金、水電費及費用后，多付少付。第四條租賃期限和目的1、租期：每年2、乙方向甲方承諾，租賃房屋僅供使用，未經(jīng)甲方許可，不得挪作他用。3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回租賃物，乙方應按期歸還。乙方要求續(xù)租的，必須在租賃期滿前一個月通知甲方，經(jīng)甲方書面允許后，雙方重新商議并簽訂另一份租賃合同。第五條房屋交付和收回的驗收1、甲方應保證租賃物本身及其附屬設施設備在交付前處于正常使用狀態(tài)。2、雙方應參預驗收。對裝修、用具等硬件設施設備有異議的，應在現(xiàn)場提出?，F(xiàn)場難以檢測判斷的，應當在三日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝?。期滿后，視為乙方允許按照約定接受。3、租賃期滿后，乙方應在房屋交付前將租賃房屋及附屬設施設備以正常狀態(tài)返還給甲方。4、乙方將房屋歸還甲方時，應保持房屋及設施設備的完好，不得存放物品或影響房屋的正常使用。租賃期滿后，甲方有權(quán)處置未經(jīng)允許保留的物品。如房屋門窗、地板、墻壁損壞，乙方應按甲方要求負責修復或按一定價格賠償甲方。租賃保證金不足以賠償損失的.，乙方應另行賠償。第六條出租人（乙方）的責任：1、乙方應按時支付自己的費用，包括但不限于物業(yè)管理費、水、電、氣、電話費和上網(wǎng)費。乙方每月繳納房租時應繳納水電費，如不按時繳納，住手使用水電。乙方如需在租賃房屋內(nèi)安裝或使用超過水電表容量的水電設備，應事先征得甲方允許，甲方負責到相關(guān)部門辦理增容手續(xù)，費用由乙方承擔、、2、乙方應合理使用租賃房屋及其附屬設施。如因使用不當或人為原因造成房屋及設施損壞，乙方應即將負責修復、恢復原狀或進行實際賠償。3、嚴格按照使用性質(zhì)使用房屋。房屋內(nèi)現(xiàn)有的門、窗、墻、地面不得隨意改變，乙方不得擅自改變房屋用途。因使用需要對房屋進行擴建、加建、改建（包括改變間隔）、室內(nèi)裝修或增加設備的，如確需局部裝修變更的，須經(jīng)甲方允許、、不允許在房間墻上張貼、油漆或打洞損壞房屋。否則，所有維護費用將在房屋退房時從租賃保證金中扣除。4、如果乙方需要對租賃房屋進行其他變更，租賃期滿后，乙方必須按照甲方的原要求恢復租賃房屋的裝修。5、因乙方的過錯和維修延誤造成人身傷害或財產(chǎn)損失的，乙方應負責賠償；6、未經(jīng)甲方書面允許，乙方不得以任何方式將租賃房屋轉(zhuǎn)租、分租或出借。如有違反，視為乙方自愿拋卻該房屋的使用權(quán)。本合同自轉(zhuǎn)租、分租、出借之日起解除，租賃保證金不予退還。由此造成的一切損失由乙方負責賠償。7、愛護和正常使用房屋及其設備。乙方在房屋內(nèi)經(jīng)營餐飲或污染行業(yè)前，必須征得甲方允許。未經(jīng)甲方允許，乙方非法經(jīng)營或從事污染環(huán)境的餐飲業(yè)務的，按乙方嚴重違約處理，乙方有權(quán)解除合同并沒收租賃保證金。8、乙方不得利用該房屋從事任何違法犯罪活動，否則一切后果由乙方承擔法律和經(jīng)濟責任。9、乙方不得在房屋內(nèi)非法存放易燃、易爆等危（wei）險品。必須嚴格注意防火、防盜、防安全事故。如發(fā)生安全和盜竊事故，乙方應承擔一切責任和經(jīng)濟損失。10、在有效租賃期內(nèi)，乙方應負責修理和更換電視放大器、房間內(nèi)的燈泡、水龍頭和門鎖，或需要排水通道等。自費，與甲方無關(guān)，租賃期滿后，乙方應在房屋交付前將租賃房屋及附屬設施設備以正常狀態(tài)返還給甲方。如造成損壞，乙方應負責修復。否則從租賃保證金中扣除。11、租賃期內(nèi)，如乙方無合法證件，任何事故與甲方無關(guān)，乙方自行承擔責任。第七條乙方如需退房，租期不足一個月的，租金按一個月扣除。但如租賃期限不足一個月，乙方需退房，甲方有權(quán)不退還租賃保證金。第八條乙方經(jīng)營違法或發(fā)生其他事故，造成損失并退房的，租賃保證金不予退還，租金按一個月計算。第九條租賃期滿，乙方如需續(xù)租，必須提前30天通知甲方。甲方允許后，雙方簽訂續(xù)簽合同。租賃期限未滿的，如需退租，還須提前30天通知甲方。如未提前通知，甲方將扣除租賃保證金予以補償。第十條乙方應繳納垃圾費、治安費等。每月按時，相關(guān)費用由相關(guān)管理部門收取。電視用戶費按珠海電視臺規(guī)定收取，由甲方代理收取。第十一條乙方不得在公共樓梯和走道上存放任何雜物。第十二條合同的變更、解除和終止1、雙方可商議變更或終止本合同。2、甲方有下列行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：（1）十五日內(nèi)未按約定時間交付物業(yè)。（2）甲方未承擔約定的維修義務，導致乙方無法正常使用房屋。3、租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回租賃房屋：（1）未經(jīng)甲方書面允許，以任何形式將租賃房屋轉(zhuǎn)租、分租或出借。（2）未經(jīng)甲方書面允許，擅自拆除、修改、改變房屋結(jié)構(gòu)的。（3）損壞的租賃房屋及相關(guān)設施未在甲方提出的合理期限內(nèi)修復、、（4）未經(jīng)甲方書面允許，改變本合同約定的房屋租賃用途，或增加居民人數(shù)。（5）拖欠租金十日以上。（6）乙方非法使用租賃物，或利用租賃物從事有毒、有害、易燃、易爆等危（wei）險行為。（7）乙方嚴重違反租賃協(xié)議的其他情形，包括但不限于：停水停電拆臺違約金。4、租賃期滿，合同自然終止。5、因不可抗力導致合同無法履行的，合同自然終止。第十三條甲方的違約責任1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應向乙方支付本合同總租金20%的違約金。甲方除按約定支付違約金外，還應賠償違約金以外的損失。2、如甲方未履行房屋維修義務或情況緊急，由乙方組織維修，甲方應向乙方支付費用或扣除租金。第十四條乙方的違約責任1、租賃期內(nèi)，乙方違反本合同第十二條第三款的，甲方有權(quán)解除合同并收回房屋，乙方應按合同租金總額的20%向甲方支付違約金。如果支付的違約金不足以賠償甲方的損失，乙方也應負責賠償，直至所有損失得到賠償。2、在租賃期內(nèi)，如乙方未能支付本合同規(guī)定應由乙方承擔的費用，每延遲一天，應向甲方支付上述費用總額5%的滯納金。3、租賃期內(nèi)，乙方承諾，未經(jīng)甲方允許，乙方退租的，視為乙方嚴重違約，甲方有權(quán)不向乙方返還租賃保證金作為對甲方損失的賠償；房屋及相關(guān)設施如有損壞，乙方還應承擔相關(guān)傷害賠償責任。4、租賃期滿后，乙方應按期歸還該房屋。乙方逾期返還的，每逾期一天應向甲方支付原租金，逾期超過三天的，視為當月續(xù)租，屆時甲方有權(quán)按月收取租金。未經(jīng)甲方書面允許，乙方支付的租賃保證金在租賃期內(nèi)不得用作租金或雜費。第十五條豁免條件1、因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行而造成的損失，甲乙雙方不承擔賠償責任。2、租賃房屋因國家政策需要拆遷或重建的，雙方不承擔賠償責任。第十六條爭端解決本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方商議解決或申請調(diào)解；商議或調(diào)解不成的，雙方有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟解決爭議。第十七條任何一方不履行本合同規(guī)定或違反房地產(chǎn)租賃管理法律法規(guī)的，另一方有權(quán)依法提前終止本合同，由此造成的損失由責任方承擔。第十八條本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（蓋章）之日起生效，文本具有同等法律效力。房屋位置：珠海市香洲區(qū)附件：承租人營業(yè)執(zhí)照或身份證明復印件甲方（委托代理人）：______乙方：______身份證號碼：______電話：______電話：______合同日期：____年____月____日珠海房屋租賃合同第4篇出租方：_________地址：_________電話：_________承租方：_________地址：_________電話：_________為了發(fā)展特區(qū)的經(jīng)濟建設，提高單位或個人房屋的使用率，現(xiàn)根據(jù)國家____省、市的.有關(guān)法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方充分商議，一致允許簽訂租賃合同，合同條款如下：______一、甲方將座落在____市區(qū)路街號的房屋，建造面積，出租給乙方，作使用。甲方將座落在____市___區(qū)___住宅___幢___號的房屋。建造面積___，出租給乙方，作使用。二、租期從________年____月____日起至________年____月____日止。三、乙方每月向甲方繳納租金人民幣___元整，并于當月初天內(nèi)交清。四、房屋租賃合同生效后，乙方應向甲方交付三個月房租___元，作為履約保證金，合同期滿后退還給乙方。五、出租房屋的房地產(chǎn)稅、個人收入調(diào)節(jié)稅、土地使用費、出租房屋管理費由方負責交納；水電費、衛(wèi)生費、房屋管理費由方負責交付。六、乙方必須依約交付租金，如有拖欠租金，每天按租金額20%加收滯納金；如拖欠租金達三個月以上，甲方有權(quán)收回房屋，并有權(quán)拒絕返還履約保證金。七、乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途，乙方因故意或過失造成租用房屋和配套設備的毀損，應負恢復房屋原狀或賠償經(jīng)濟損失責任。八、甲方應負責出租房屋的正常維修，或委托承租方代行維修，維修費在租金中折算；若甲方遲延維修或不作委托維修造成房屋毀損，乙方不負責任，并負責賠償乙方的經(jīng)濟損失。九、租賃期間房屋如因不可抗力的自然災害導致毀損，本合同則自然終止，雙方有關(guān)問題可按有關(guān)法律處理。十、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方要收回房屋，必須提前三個月書面通知乙方并取得允許，同時應雙倍返還履約保證金；如乙方需退房，也必須提前三個月書面通知甲方并征得允許，同時不得要求返還履約保證金。十一、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方允許，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方；租賃期屆滿或解除合同時，乙方需按時歸還房屋給甲方，如需續(xù)租，須提前三個月與甲方商議，若逾期不還又未續(xù)租，甲方可直接向房屋租賃管理部門申請調(diào)解或起