商鋪門面出租合同

商鋪門面出租合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于__________（地址）的商鋪門面，愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租該商鋪門面，并按照雙方約定的條款進(jìn)行使用。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物及租賃期限1.1甲方出租的商鋪門面位于__________（地址），總面積為_(kāi)_________平方米。1.2乙方承租上述商鋪門面的租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整），租金每__________個(gè)月支付一次。2.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第三條租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍3.1乙方租賃該商鋪門面僅限于__________（經(jīng)營(yíng)范圍），未經(jīng)甲方同意，乙方不得改變租賃用途。3.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和商業(yè)區(qū)的管理規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法亂紀(jì)的活動(dòng)。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)商鋪門面的整體結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)商鋪門面內(nèi)部的日常維修保養(yǎng)，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的正常進(jìn)行。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)自行辦理商鋪門面及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的相關(guān)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。5.2乙方應(yīng)在保險(xiǎn)單中注明甲方為第一受益人。第六條合同的變更與解除6.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應(yīng)書(shū)面簽署《解除/變更合同協(xié)議》，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方任何一方未履行本合同義務(wù)的，另一方有權(quán)提前解除本合同。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)按本合同第二條規(guī)定收取滯納金，并有權(quán)解除本合同。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商鋪門面出租合同2.乙方經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.租賃物現(xiàn)狀照片5.租金支付證明6.保險(xiǎn)單據(jù)7.解除/變更合同協(xié)議8.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供商鋪門面，或提供的商鋪門面不符合約定條件的，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金，或未經(jīng)甲方同意改變租賃用途的，視為乙方違約。3.甲方未按約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)受影響的，視為甲方違約。4.乙方未按約定辦理相關(guān)保險(xiǎn)，或未注明甲方為第一受益人的，視為乙方違約。5.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有商鋪門面并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃商鋪門面并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指承租方支付給出租方的使用商鋪門面的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.商鋪門面不符合約定條件：甲方應(yīng)按照合同約定提供符合要求的商鋪門面，如不符合要求，乙方有權(quán)要求甲方改正或解除合同。2.租金支付問(wèn)題：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如發(fā)生逾期支付，甲方有權(quán)收取滯納金，并有權(quán)解除合同。3.維修保養(yǎng)問(wèn)題：甲方應(yīng)履行維修保養(yǎng)義務(wù)，如未履行導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.經(jīng)營(yíng)范圍變更問(wèn)題：乙方未經(jīng)甲方同意改變租賃用途的，甲方有權(quán)解除合同。5.保險(xiǎn)問(wèn)題：乙方應(yīng)辦理相關(guān)保險(xiǎn)并注明甲方為第一受益人，如未辦理或未注明，甲方有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲乙雙方為自然人時(shí)，適用本合同。2