辦公室租賃物業(yè)管理協(xié)議

辦公室租賃物業(yè)管理協(xié)議合同編號：__________鑒于甲方為辦公需求，需租賃乙方管理的物業(yè)；乙方為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方租賃乙方管理的物業(yè)位于：（地址），建筑面積為：（面積），租賃用途為：（用途）。1.2租賃期限為：（開始日期）至（結(jié)束日期）。1.3甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按照約定支付租金及物業(yè)管理費等費用。二、租金及支付方式2.1甲方應(yīng)按照每月租金：（金額）支付租金，每三個月支付一次，預(yù)付六個月。2.2甲方支付租金的方式為：（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。2.3乙方應(yīng)在收到甲方租金后及時出具相應(yīng)的租金收據(jù)。三、物業(yè)管理服務(wù)3.1乙方應(yīng)按照約定向甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，包括：（具體服務(wù)內(nèi)容，如安保、保潔、維修等）。3.2乙方應(yīng)保證物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，確保甲方正常使用物業(yè)。3.3甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害物業(yè)設(shè)施及公共利益。四、維修責任4.1乙方應(yīng)負責物業(yè)設(shè)施的維修、保養(yǎng)及更新，確保其正常運行。4.2因甲方使用不當導(dǎo)致物業(yè)設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)向甲方收取相應(yīng)的維修費用。五、保險5.1甲方應(yīng)自行購買保險，保障其在物業(yè)內(nèi)的財產(chǎn)及人員安全。5.2乙方應(yīng)購買公共責任保險，保障物業(yè)內(nèi)的公共安全。六、違約責任6.1甲方未按照約定支付租金的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。6.2乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。七、爭議解決7.1對于本協(xié)議的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。八、其他8.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方：（簽字/蓋章）乙方：（簽字/蓋章）簽訂日期：（日期）一、附件列表：1.辦公室租賃合同2.物業(yè)管理制度3.物業(yè)設(shè)施清單4.保險單據(jù)5.租金支付證明6.維修記錄7.物業(yè)服務(wù)報告二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付租金：逾期支付租金超過十五天。2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)：服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標準。3.甲方使用物業(yè)不當：損壞物業(yè)設(shè)施或違反物業(yè)管理規(guī)定。4.乙方未購買公共責任保險：未按約定購買并有效保單。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指租賃物業(yè)的當事人。2.乙方：指提供物業(yè)管理服務(wù)的當事人。3.租金：指甲方支付給乙方的物業(yè)租賃費用。4.物業(yè)管理費：指乙方為管理物業(yè)產(chǎn)生的費用。5.違約金：指違約方支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：建立租金支付記錄，定期對賬確認。2.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量問題：設(shè)立客服中心，定期收集甲方意見并改進。3.設(shè)施損壞維修問題：建立報修制度，明確維修響應(yīng)時間及質(zhì)量標準。4.保險購買問題：要求乙方提供保單副本，確保保險覆蓋范圍及有效性。5.爭議解決：通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時提交法院訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.辦公場所租賃。2.物業(yè)管理服務(wù)提供。3