物業(yè)管理費(fèi)收繳合同范本

物業(yè)管理費(fèi)收繳合同范本合同編號(hào)：__________甲方（物業(yè)公司）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（業(yè)主）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位于__________，共計(jì)__________棟樓，__________個(gè)單元，__________戶業(yè)主。1.2物業(yè)類型為：__________。第二條物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2.1物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）住宅：每平方米__________元/月；（2）商業(yè)：每平方米__________元/月；（3）其他：根據(jù)實(shí)際情況雙方協(xié)商確定。2.2物業(yè)管理費(fèi)收取時(shí)間為：自物業(yè)交付使用之日起計(jì)算。第三條物業(yè)管理費(fèi)支付方式3.1乙方應(yīng)按月向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)。3.2支付方式如下：（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他雙方約定的支付方式。3.3乙方應(yīng)在每月的__________日前將當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)支付給甲方。第四條物業(yè)管理費(fèi)的調(diào)整4.1物業(yè)管理費(fèi)的調(diào)整應(yīng)遵循合理、公開、透明的原則。4.2甲方如遇物業(yè)管理成本變動(dòng)、政策調(diào)整等因素，需調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)時(shí)，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知乙方，并說明調(diào)整原因及調(diào)整幅度。4.3乙方對(duì)甲方提出的物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整有異議的，可以在收到通知后的__________天內(nèi)向甲方提出，并由雙方協(xié)商解決。第五條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)和管理；（2）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)和管理；（3）物業(yè)環(huán)境的清潔、綠化和管理；（4）公共秩序的維護(hù)和管理；（5）其他雙方約定的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按約定時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)支付__________%的滯納金。6.2甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3雙方的其他違約行為，按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定處理。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單2.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)3.物業(yè)管理服務(wù)品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)4.物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)記錄5.物業(yè)環(huán)境清潔綠化工作計(jì)劃6.公共秩序維護(hù)管理方案7.甲方資質(zhì)證明文件8.乙方身份證明文件9.物業(yè)管理費(fèi)支付憑證10.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)2.甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)3.甲方未按約定維護(hù)、保養(yǎng)和管理物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備4.甲方未按約定運(yùn)行、維護(hù)和管理物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備5.甲方未按約定清潔、綠化和管理物業(yè)環(huán)境6.甲方未按約定維護(hù)公共秩序7.甲方未按約定提供其他雙方約定的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容8.甲方未按約定時(shí)間提前通知乙方調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)9.乙方對(duì)甲方提出的物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整有異議時(shí)，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理費(fèi)：指甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)所需的費(fèi)用。2.違約金：指乙方未按約定時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)時(shí)，應(yīng)支付給甲方的滯納金。3.物業(yè)管理服務(wù)：指甲方按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)，為乙方提供的物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)和管理、物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)和管理、物業(yè)環(huán)境的清潔、綠化和管理、公共秩序的維護(hù)和管理等服務(wù)。4.物業(yè)交付使用：指物業(yè)交付給乙方使用的時(shí)間點(diǎn)。5.違約行為：指合同雙方在履行合同過程中，違反合同約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付物業(yè)管理費(fèi)解決辦法：提醒乙方及時(shí)支付，協(xié)商解決或按照合同約定收取違約金。2.甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按照合同約定提供服務(wù)。3.物業(yè)設(shè)施設(shè)備損壞解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。4.物業(yè)環(huán)境臟亂差解決辦法：甲方應(yīng)加大清潔綠化力度，提高物業(yè)管理質(zhì)量。5.公共秩序混亂解決辦法：甲方應(yīng)加強(qiáng)公共秩序維護(hù)，確保小區(qū)安全和諧。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.住宅小區(qū)物業(yè)管理2.商業(yè)綜合體物業(yè)管理3.辦公樓物業(yè)管理4.別墅區(qū)物業(yè)管理5.公寓物