土地糾紛協(xié)議書模板

土地糾紛協(xié)議書模板合同編號：__________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系人：____________________5.聯(lián)系電話：____________________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系人：____________________5.聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有位于____________________的土地使用權(quán)，該土地面積為____________________平方米，土地用途為____________________。乙方因____________________原因，需使用該土地。甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，就土地糾紛事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地使用權(quán)的處置1.1甲方同意將上述土地使用權(quán)出租給乙方使用，租期為____________________年，自____________________之日起計(jì)算。1.2乙方有權(quán)按照約定的用途使用該土地，但必須遵守國家有關(guān)土地管理和使用的法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途。1.3乙方在使用土地期間，應(yīng)當(dāng)合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行非法建設(shè)、非法排污等違法行為。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為____________________元/平方米·年，總計(jì)____________________元。2.2乙方應(yīng)當(dāng)于每年____________________日前向甲方支付當(dāng)年的租金。2.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)當(dāng)為乙方提供土地使用權(quán)證書，并辦理相關(guān)土地使用權(quán)變更手續(xù)。第三條合同的變更和終止3.1在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。3.2在合同有效期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方立即搬離土地。3.3合同期滿后，甲乙雙方如不再續(xù)約，乙方應(yīng)按照約定將土地恢復(fù)原狀，交還給甲方。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的____________________%。4.3甲方未按照約定提供土地使用權(quán)證書的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的____________________%。第五條爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.土地使用權(quán)證書原件4.土地規(guī)劃許可證復(fù)印件5.租金支付憑證復(fù)印件6.合同變更協(xié)議7.違約金計(jì)算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定支付租金：自租金支付截止之日起算，每延遲一日，視為違約一日。2.甲方未按照約定提供土地使用權(quán)證書：自合同生效之日起算，如果在__日內(nèi)甲方未能提供土地使用權(quán)證書，則視為違約。3.甲方擅自改變土地用途：如甲方在合同期限內(nèi)擅自改變土地用途，經(jīng)乙方提出書面異議后，仍未改正的，視為違約。4.乙方擅自改變土地用途或進(jìn)行非法建設(shè)：如乙方在合同期限內(nèi)擅自改變土地用途或進(jìn)行非法建設(shè)，經(jīng)甲方提出書面異議后，仍未改正的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)與使用權(quán)相分離，由國家授予單位和個(gè)人在一定時(shí)期內(nèi)對土地使用和收益的權(quán)利。2.租金：指乙方為使用土地而支付給甲方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。3.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。4.合同變更：指合同生效后，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，對合同的部分條款進(jìn)行修改或者補(bǔ)充。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：甲方可以書面催告乙方按時(shí)支付租金，如乙方在催告后仍未支付，甲方有權(quán)解除合同。2.甲方未能按時(shí)提供土地使用權(quán)證書：甲方應(yīng)及時(shí)提供土地使用權(quán)證書，如無法提供，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方擅自改變土地用途或進(jìn)行非法建設(shè)：甲方有權(quán)提出書面異議，要求乙方立即停止違約行為，如乙方不改正，甲方有權(quán)解除合同。4.合同履行過程中發(fā)生爭議：甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為土地所有權(quán)人或使用權(quán)人，乙方為需要使用土地的單位或個(gè)人。2.乙方希望使用甲方土地，