瑪雅風(fēng)格旅游中心租賃合同

瑪雅風(fēng)格旅游中心租賃合同合同編號(hào)：__________瑪雅風(fēng)格旅游中心租賃合同出租方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________承租方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________鑒于出租方擁有位于______的瑪雅風(fēng)格旅游中心的所有權(quán)和經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，且愿意將其部分區(qū)域出租給承租方使用；承租方愿意租賃該區(qū)域，并按照本合同的約定支付租金、履行相關(guān)義務(wù)，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.2租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。第二條租金及支付方式（1）租賃物業(yè)的租金為_(kāi)_____元/月；（2）租金每______支付一次，支付周期為_(kāi)_____個(gè)月；（3）租金支付方式為_(kāi)_____。2.2承租方應(yīng)在每期租金到期日前______個(gè)工作日支付租金。逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。第三條租賃用途及經(jīng)營(yíng)規(guī)范3.1承租方應(yīng)按合同約定的租賃用途使用租賃物業(yè)，不得擅自改變用途。如需改變用途，應(yīng)提前一個(gè)月向出租方提出申請(qǐng)，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.2承租方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得在租賃物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.3承租方在租賃期間應(yīng)自行承擔(dān)租賃物業(yè)的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。第四條維修及保養(yǎng)4.1出租方應(yīng)對(duì)租賃物業(yè)的安全、消防、衛(wèi)生等設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修，確保設(shè)施正常運(yùn)行。4.2承租方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，并負(fù)責(zé)日常的清潔、保養(yǎng)工作。第五條合同的變更、解除和終止5.1合同變更：雙方同意，合同的變更應(yīng)書(shū)面簽訂，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。5.2合同解除：（1）在租賃期內(nèi)，如一方違反本合同的約定，嚴(yán)重影響到另一方合法權(quán)益的，對(duì)方有權(quán)解除合同；（2）租賃期滿，合同自行終止。5.3合同終止：本合同終止后，承租方應(yīng)按照約定將租賃物業(yè)交還給出租方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2承租方未按約定支付租金的，除支付滯納金外，還應(yīng)承擔(dān)出租方因此造成的損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的解釋和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。7.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。簽訂日期：______年______月______日出租方（蓋章）：______________________________承租方（蓋章）：______________________________一、附件列表：1.附件一：租賃物業(yè)的具體位置、面積、用途等詳細(xì)信息2.附件二：租賃物業(yè)的示意圖3.附件三：租賃物業(yè)的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用明細(xì)4.附件四：租賃物業(yè)的安全、消防、衛(wèi)生等設(shè)施檢查報(bào)告5.附件五：雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.承租方未按約定支付租金：逾期支付租金，未按約定時(shí)間、金額支付租金。2.承租方擅自改變租賃用途：未提前申請(qǐng)且未簽訂補(bǔ)充協(xié)議，擅自改變租賃物業(yè)的用途。3.承租方違法經(jīng)營(yíng)：在租賃物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.出租方未按約定維修、保養(yǎng)設(shè)施：未定期檢查、維修租賃物業(yè)的安全、消防、衛(wèi)生等設(shè)施。5.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)：包括但不限于合同的變更、解除和終止等。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃物業(yè)的所有權(quán)和經(jīng)營(yíng)管理權(quán)的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃租賃物業(yè)并按約定支付租金、履行相關(guān)義務(wù)的當(dāng)事人。3.租金：指承租方按約定支付給出租方的租賃費(fèi)用。4.租賃期限：指承租方租賃租賃物業(yè)的期限。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租金支付問(wèn)題：如承租方逾期支付租金，應(yīng)提醒承租方及時(shí)支付，如逾期嚴(yán)重，可協(xié)商增加滯納金或解除合同。2.租賃用途改變問(wèn)題：如承租方擅自改變租賃用途，應(yīng)及時(shí)制止，并要求承租方恢復(fù)原狀或解除合同。3.設(shè)施維修、保養(yǎng)問(wèn)題：如出租方未按約定維修、保養(yǎng)設(shè)施，可要求出租方及時(shí)維修、保養(yǎng)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。4.合同變更、解除和終止問(wèn)題：如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：