關(guān)于土地租賃協(xié)議書范本

關(guān)于土地租賃協(xié)議書范本合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃土地的基本情況1.1土地位置：_______（具體到街道、門牌號）1.2土地面積：_______平方米1.3土地用途：_______（根據(jù)實際情況填寫，如商業(yè)、住宅、工業(yè)等）1.4租賃期限：自_______年__月__日起至_______年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金：每月人民幣_______元整（大寫：_______元整），租金每_______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為_______%。2.2支付方式：乙方每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第三條租賃土地的使用3.1乙方按照約定的用途使用該土地，如需改變用途，應(yīng)提前_______個月向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意。3.2乙方在租賃期間應(yīng)當(dāng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法活動。3.3乙方在租賃期間應(yīng)當(dāng)合理利用土地資源，保護生態(tài)環(huán)境，確保土地的可持續(xù)利用。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)租賃土地及附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常使用。4.2乙方應(yīng)當(dāng)合理使用租賃土地及附屬設(shè)施，發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行維修。第五條合同的變更和解除5.1任何一方不得單方面解除本合同，但甲方依據(jù)法律規(guī)定或者合同約定可以解除合同。5.2合同變更或解除需書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反本合同的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方違反本合同的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年__月__日一、附件列表：1.土地使用權(quán)證書2.租賃土地平面圖3.租賃土地用途規(guī)劃許可證4.乙方經(jīng)營許可證5.租賃合同履行證明6.維修保養(yǎng)記錄7.租金支付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供租賃土地及附屬設(shè)施未按時收取租金未經(jīng)乙方同意擅自變更合同內(nèi)容2.乙方違約：未按時支付租金未合理使用租賃土地及附屬設(shè)施未經(jīng)甲方同意擅自變更合同內(nèi)容三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：國家授予的權(quán)利，使用土地的權(quán)利。2.租賃合同：出租方將租賃物交付給承租方使用，承租方支付租金的合同。3.租金：乙方支付給甲方的費用，用于使用租賃土地及附屬設(shè)施。4.違約金：違約方支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未按時支付租金：發(fā)送催款通知，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付租金。逾期未支付的，按照合同約定收取滯納金。2.甲方未按約定提供租賃土地及附屬設(shè)施：要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)或提供設(shè)施。甲方逾期未修復(fù)或提供的，乙方有權(quán)解除合同。3.未經(jīng)同意擅自變更合同內(nèi)容：書面通知對方違約行為，要求恢復(fù)合同原狀。不同意恢復(fù)的，可以向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.商業(yè)用地租賃：如商場、辦公樓等。