二手房租賃承包合同合集

二手房租賃承包合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。出租方：******承租方：******依據(jù)《XX民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商全都，訂立本合同。第一條租賃房屋的范圍及用途1、甲方出租給乙方的房屋坐落于市路號，位于第層，共***〔套〕〔間〕，出租房屋的建筑面積共為平方米。2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用。3、該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備狀況詳見房屋設(shè)施移交表。該附件作為甲方根據(jù)本合同商定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗(yàn)收依據(jù)。其次條租賃期限1、該房屋租賃期共個月。自*年***月***日起至*年***月***日止。2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必需在租賃期滿個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式1、該房屋每月租金為元。租金總額為元。2、房屋租金支付方式如下：租金按〔月〕〔季〕〔年〕結(jié)算，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第*個月的日交付給甲方。第四條房屋的修理與裝潢1、在租賃期內(nèi)，租賃房屋的正常修理有乙方自行擔(dān)當(dāng)，如遇到特別狀況需要大修理的，乙方必需準(zhǔn)時書面告知甲方，甲方依據(jù)實(shí)際狀況進(jìn)行修理。2、乙方對房屋的裝修改造方案須事先征得甲方的書面同意后方可施工，乙方不得擅自轉(zhuǎn)變房屋結(jié)構(gòu)，該裝潢費(fèi)用由乙方自行擔(dān)當(dāng)，對乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕義務(wù)，裝潢部分與第三方產(chǎn)生糾紛的，乙方應(yīng)付全責(zé)，甲方不付任何責(zé)任，租賃期滿后，乙方自行拆除并恢復(fù)原狀。3、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)馬上負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方的權(quán)利和義務(wù)在租賃期內(nèi)，甲方的資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)不變，乙方不得以任何方式用甲方是資產(chǎn)申請貸款或抵押，否則后果自負(fù)。乙方正常履行合同，合法經(jīng)營甲方不得干涉。乙方按水、電表使用數(shù)，按月向水電部門或我單位財務(wù)部交納水電費(fèi)，如乙方拖欠，不交水電費(fèi)，說產(chǎn)生的違約金甲方加5倍從保證金中扣除。2、乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方享有自主經(jīng)營經(jīng)營資格，全權(quán)負(fù)責(zé)本企業(yè)的經(jīng)營和管理工作，主動接受工商、稅務(wù)部門的管理，依法納稅。合同簽訂前需向甲方供應(yīng)企業(yè)法人代表紙質(zhì)證書，營業(yè)執(zhí)照或經(jīng)營其他物品在資質(zhì)、質(zhì)檢證，稅務(wù)登記證等資料。乙方在租賃期間要聽從相關(guān)部門管理，擔(dān)當(dāng)其平安、防火、防盜、保險、方案生育、門前三包、衛(wèi)生、環(huán)境等管理工作，發(fā)生的一切費(fèi)用，均由乙方自行擔(dān)當(dāng)。租賃期結(jié)束后，乙方發(fā)生的一切債權(quán)、債務(wù)甲方不負(fù)人任何責(zé)任，均由乙方負(fù)責(zé)清償。乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得中途擅自退租，不得自行將房租轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用，不得轉(zhuǎn)變房屋結(jié)構(gòu)和擅自搭建。乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得轉(zhuǎn)變租賃用途，不得利用租賃房屋進(jìn)行非法活動。第六條合同的變更、解除與終止1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。2、甲方不能供應(yīng)房屋或所供應(yīng)房屋不符合商定條件，嚴(yán)峻影響居住的，乙方有權(quán)解除合同。3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋。未經(jīng)甲方書面同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。未經(jīng)甲方書面同意，擅自轉(zhuǎn)變房屋結(jié)構(gòu)、搭建的。損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)變本合同商定的房屋租賃用途。利用承租房屋存放危急物品或進(jìn)行違法活動。拖欠房租或水電費(fèi)累計個月以上。4、租賃期滿前，乙方要連續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。5、租賃期滿合同自然終止。6、因不行抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，合同終止。第七條履約保證金乙方在合同簽訂是須向甲方交納履約保證金元，如乙方?jīng)]有違約行為，甲方在合同終止時退還該保證金，但不計利息。第八條違約責(zé)任甲方、乙方違反本合同第五條商定義務(wù)的，視為違約。如一方違約，應(yīng)向另一方支付元違約金。第九條其他商定1、因不行抗力緣由致使本合同不能連續(xù)履行或造成的損失，或因國家政策需要拆除已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，本合同自動解除，甲、乙雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。2、因上述緣由而終止合同的，租金根據(jù)實(shí)際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補(bǔ)。3、租賃期滿后，乙方應(yīng)在5日內(nèi)將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方，否則視為乙方放棄在租賃房屋內(nèi)的自己財產(chǎn)，甲方有權(quán)直接進(jìn)入租賃房屋，自行處理。本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向甲方住宅地人民法院提起訴訟。甲方代表簽字：******乙方代表簽字：******擔(dān)保方簽字：******公證機(jī)關(guān)代表簽字：******二手房租賃承包合同(第二篇)二手房租賃承包合同摘要：本合同由甲方（出租人）和乙方（承租人）簽署，約定甲方將其名下的二手房出租給乙方，乙方支付相應(yīng)的租金。雙方在誠信和自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成以下約定：合同正文：第一條甲方權(quán)利和義務(wù)1.1甲方確認(rèn)自己是該二手房的合法所有人，并有權(quán)出租。1.2甲方應(yīng)保證二手房的設(shè)施、房屋結(jié)構(gòu)安全，保證正常使用與居住。1.3甲方有義務(wù)按時提供相關(guān)證件以充分證明其房屋所有權(quán)和出租權(quán)的合法性。1.4甲方承諾在租期內(nèi)不私自進(jìn)入承租房屋或擅自變賣房屋。第二條乙方權(quán)利和義務(wù)2.1乙方有權(quán)按照合同約定居住并使用甲方出租的二手房。2.2乙方應(yīng)按時支付租金，并按時交付相關(guān)費(fèi)用（如物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等）。2.3乙方不得擅自將承租房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三方。2.4乙方應(yīng)保持房屋整潔，不得進(jìn)行任何損壞或改造。第三條租金及支付方式3.1乙方同意按照每月（或每季度/年）支付固定金額的租金。3.2租金應(yīng)于每月（或每季度/年）的指定日期之前支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3若乙方延期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)交違約金。第四條安全、維修和違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)保證合同簽署時房屋的安全設(shè)施符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。4.2若房屋因甲方原因造成的損壞或設(shè)施故障，由甲方負(fù)責(zé)維修和承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.3若乙方在居住期間損壞房屋或設(shè)施，乙方有責(zé)任承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.4在合同期內(nèi)，任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條合同解除5.1租賃期滿時，本合同自動解除，除非雙方達(dá)成續(xù)約協(xié)議。5.2在租賃期內(nèi)，雙方如有解除合同的需求，應(yīng)提前30天書面通知對方。提前解除合同一方需支付相應(yīng)違約金。第六條爭議解決6.1雙方因本合同履行發(fā)生爭議應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ哼M(jìn)行訴訟解決。6.2本合同的簽署和履行受中華人民共和國法律法規(guī)的管轄。附件：1.二手房出租合同附件一：租賃房屋基本信息表2.二手房出租合同附件二：租賃保證金支付證明甲方（出租人）簽字：_________________乙方（承租人）簽字：_________________日期：_________________二手房租賃承包合同(第三篇)二手房租賃承包合同合同編號:[合同編號]甲方（出租方）：姓名/公司名稱：地址：聯(lián)系電話：身份證號碼/組織機(jī)構(gòu)代碼：乙方（承租方）：姓名/公司名稱：地址：聯(lián)系電話：身份證號碼/組織機(jī)構(gòu)代碼：鑒于甲方是房屋的合法產(chǎn)權(quán)人，愿意將房屋出租給乙方，在雙方自愿、平等的基礎(chǔ)上，達(dá)成以下協(xié)議：第一條出租房屋信息1.房屋地址：[__省/市/區(qū)][__具體地址]2.房屋面積：[__平方米]3.房屋結(jié)構(gòu)及配置：第二條租賃期限1.租賃期限：自[__年][__月][__日]起至[__年][__月][__日]止，共計[__月/年]。2.如需續(xù)租，需提前[__個月]書面通知甲方。甲方同意的情況下，可與乙方協(xié)商簽訂新的合同。第三條租金及支付方式1.乙方租賃房屋的總租金為[__金額]，每[__月/年]支付一次。2.租金支付方式：[__支付方式]，乙方應(yīng)于每次支付日前[__天/周/月]將租金支付至甲方指定的賬戶。3.如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)收取滯納金，滯納金為每日應(yīng)付租金的[__%]。第四條使用權(quán)及維護(hù)責(zé)任1.乙方享有合法持有及使用房屋的權(quán)利，不得將房屋租賃、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租或用于不正當(dāng)用途。2.乙方應(yīng)按時繳納房屋相關(guān)費(fèi)用，如水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，乙方應(yīng)自行辦理相關(guān)公共事業(yè)費(fèi)用的繳納。3.乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)愛護(hù)房屋設(shè)施，如有損壞或需要維修的，乙方應(yīng)及時通知甲方并承擔(dān)維修費(fèi)用。第五條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.如乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同并要求違約方支付違約金，違約金為合同總租金的[__%]。3.如甲方違約，乙方有權(quán)解除本合同，并申請追償違約金及相關(guān)損失。第六條爭議解決1.合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交所在地