北京住房建設(shè)合同書合集

北京住房建設(shè)合同書(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。甲方：************乙方：************第一條合同標(biāo)的物所處位置：北京市昌平區(qū)(建筑面積約平方米，合同價(jià)款以實(shí)際建筑面積為準(zhǔn));標(biāo)的物建設(shè)工期為***年***月***日至***年***月日；標(biāo)的物建設(shè)費(fèi)用為元/平方米；承包方式為方式。其次條甲方提出房屋建設(shè)基本布局、大致框架及尺寸，乙方須基于誠信及職業(yè)道德為甲方設(shè)計(jì)具體的房屋結(jié)構(gòu)圖紙并負(fù)責(zé)技術(shù)及平安審核。乙方的最終設(shè)計(jì)圖紙經(jīng)甲方同意后方能開工建設(shè)。第三條標(biāo)的物主體結(jié)構(gòu)為結(jié)構(gòu)，乙方在建設(shè)過程中使用的全部施工材料需達(dá)到民用住房建設(shè)質(zhì)量要求，全部材料的使用、材料架構(gòu)符合行業(yè)通常慣例，同時(shí)，乙方建設(shè)行為嚴(yán)格落實(shí)建設(shè)民用住房的平安性、耐用性及便利性的條件。第四條標(biāo)的物全部鋪設(shè)瓷磚之處，應(yīng)達(dá)到平整等美觀性要求。該類工程的質(zhì)量保質(zhì)期為二年，該期間內(nèi)脫落率及斷裂率不得超過面積的1%.超過商定面積時(shí)，乙方須無償負(fù)責(zé)將損壞部分修繕完整；若甲方因該脫落或斷裂患病損失，乙方應(yīng)予以賠償。乙方若不準(zhǔn)時(shí)返工，甲方可以扣除乙方的質(zhì)量保證金。第五條標(biāo)的物樓道、墻面的平整度須達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和樂觀性行業(yè)慣例；標(biāo)的物管線等隱藏工程的鋪設(shè)須符合平安、便利的要求，如電話、網(wǎng)線及電路線等應(yīng)分開走管，電路線應(yīng)與電視線等保持肯定技術(shù)性距離。第六條需要使用混凝土的工程中，混凝土應(yīng)機(jī)器攪拌；頂層鋪設(shè)保溫層、澆注現(xiàn)澆，同時(shí)須做好房屋的防水及雨水排放工程。第七條標(biāo)的物施工建設(shè)費(fèi)的支付：完成工程建設(shè)的地基工程(標(biāo)的物地基墊層至一層地面)，甲方支付元；工程建設(shè)之一半，甲方支付元；工程竣工后，甲方支付元(乙方保證每個(gè)階段付款前，已進(jìn)行的工程建設(shè)均符合住宅房屋建設(shè)平安性要求及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn))此外，甲方預(yù)扣工程總費(fèi)用的10%作為質(zhì)量保證金，二年后乙方施工達(dá)到本合同各項(xiàng)條款時(shí)，甲方將余款全部支付乙方。第八條甲方的權(quán)利與義務(wù)：1、甲方對(duì)乙方施工可以隨時(shí)檢查及現(xiàn)場監(jiān)督，對(duì)不當(dāng)行為可以制止。2、在不影響乙方工期的狀況下，甲方可以變更施工圖紙。3、甲方應(yīng)根據(jù)本合同第七條規(guī)定向乙方支付相應(yīng)費(fèi)用。4、甲方負(fù)責(zé)為乙方協(xié)調(diào)水電，但相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。5、工程竣工后，甲方可以要求乙方供應(yīng)完整的竣工資料和竣工驗(yàn)收報(bào)告。第九條乙方的權(quán)利與義務(wù)：1、乙方各建設(shè)行為及建設(shè)用料均符合相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及樂觀性行業(yè)慣例并保證誠信；若工程質(zhì)量不符合本協(xié)議要求或相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)無償返工且應(yīng)擔(dān)當(dāng)由此給甲方帶來的損失。2、乙方應(yīng)在保證質(zhì)量的前提下按時(shí)完成建設(shè)任務(wù)；逾期須擔(dān)當(dāng)元/日的違約金并應(yīng)擔(dān)當(dāng)甲方由此患病的其他損失。乙方不得將工程的施工建設(shè)轉(zhuǎn)包。3、乙方自備符合行業(yè)要求的施工工具及相關(guān)房屋建設(shè)工程所需器械，同時(shí)乙方保證全部施工人員均為具有施工資質(zhì)的相應(yīng)技術(shù)人員。4、乙方自負(fù)己方人員及相應(yīng)物品的平安責(zé)任，乙方人員消失的意外、傷亡等人身損害以及財(cái)產(chǎn)損失自負(fù)其責(zé)，甲方對(duì)此不負(fù)責(zé)任。5、乙方因施工不當(dāng)或未盡相應(yīng)留意義務(wù)給他人人身或財(cái)產(chǎn)帶來損害時(shí)，應(yīng)負(fù)相應(yīng)損害賠償責(zé)任，甲方對(duì)此不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。6、乙方有權(quán)根據(jù)本合同第七條規(guī)定向甲方收取相應(yīng)工程建設(shè)費(fèi)用。7、乙方對(duì)甲方提出的不符合平安標(biāo)準(zhǔn)或客觀上無法實(shí)現(xiàn)的施工要求有權(quán)拒絕。第十條甲方逾期支付施工費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向乙方支付元/日的滯納金；乙方建設(shè)中違反本合同商定條款或建設(shè)工程不符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及樂觀性行業(yè)慣例時(shí)，應(yīng)擔(dān)當(dāng)元的違約金，并應(yīng)擔(dān)當(dāng)相應(yīng)損害賠償責(zé)任。第十一條本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條本合同自雙方簽字之日起生效。合同正本兩份，具有同等效力，由甲乙雙方簽字蓋章后分別保存。副本份數(shù)按自定，可報(bào)送所需部門。甲方：*******乙方(蓋章)*******負(fù)責(zé)人簽字：*******身份證號(hào)：*******負(fù)責(zé)人身份證號(hào)：*******電話：********電話：*************年**月**日****年**月**日簽訂地點(diǎn)：******北京住房建設(shè)合同書(第二篇)合同編號(hào)：日期：甲方：【甲方名稱】，注冊地：【注冊地】，法定代表人：【法定代表人】，聯(lián)系地址：【聯(lián)系地址】。乙方：【乙方名稱】，注冊地：【注冊地】，法定代表人：【法定代表人】，聯(lián)系地址：【聯(lián)系地址】。鑒于甲方擁有北京市房屋建設(shè)資質(zhì)，具備豐富的房屋建設(shè)經(jīng)驗(yàn)；乙方有意在北京市進(jìn)行房屋建設(shè)項(xiàng)目，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合作事項(xiàng)：一、合同摘要1.甲方將為乙方提供房屋建設(shè)相關(guān)技術(shù)、人員和設(shè)備。2.乙方將支付甲方相應(yīng)費(fèi)用，并保證提供項(xiàng)目所需的相關(guān)信息和許可證件。二、合同正文1.項(xiàng)目目的：乙方擬在北京市進(jìn)行房屋建設(shè)項(xiàng)目（以下簡稱“項(xiàng)目”），旨在滿足北京市居民的住房需求。2.項(xiàng)目內(nèi)容：乙方將全權(quán)委托甲方進(jìn)行項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工及后續(xù)維護(hù)工作。甲方將按照國家和北京市相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，按時(shí)按質(zhì)完成項(xiàng)目，確保項(xiàng)目的順利開展和投入使用。3.工期和支付方式：（1）工期：雙方約定項(xiàng)目工期為【工期】，具體時(shí)間以雙方協(xié)商一致的施工計(jì)劃為準(zhǔn)。如因不可抗力等原因?qū)е鹿て谘娱L，延期費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)支付。（2）支付方式：乙方應(yīng)按照雙方約定的進(jìn)度支付建設(shè)款項(xiàng)，共計(jì)【總金額】。具體支付方式和時(shí)間根據(jù)雙方達(dá)成的分期付款協(xié)議執(zhí)行，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自調(diào)整支付時(shí)間和金額。4.質(zhì)量和驗(yàn)收：（1）質(zhì)量保證：甲方承諾按照國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，以及雙方約定的技術(shù)規(guī)范進(jìn)行施工，并對(duì)整體工程質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。（2）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：甲方在完成工程后，應(yīng)由專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照國家和北京市相關(guān)規(guī)定，達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)方可交付乙方使用。5.法律適用和爭議解決：（1）合同解釋和效力：本合同的解釋和效力適用中華人民共和國法律。（2）爭議解決：雙方如發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交【仲裁機(jī)構(gòu)】仲裁。仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有約束力。三、其他事項(xiàng)1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【合同有效期】。2.本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商補(bǔ)充或簽訂補(bǔ)充合同。3.本合同一式【兩】份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人/授權(quán)代表人簽字：法定代表人/授權(quán)代表人簽字：日期：日期：北京住房建設(shè)合同書(第三篇)北京住房建設(shè)合同書合同編號(hào)：____________甲方（出售方）：姓名/單位名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系電話：_________________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_________________________乙方（購買方）：姓名/單位名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系電話：_________________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_________________________鑒于甲乙雙方擬就北京住房建設(shè)事宜達(dá)成協(xié)議，并為明確雙方權(quán)利與義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋建設(shè)事宜達(dá)成如下合同：第一條房屋建設(shè)內(nèi)容1.1甲方承諾責(zé)任人按照施工圖紙和相關(guān)規(guī)范進(jìn)行房屋建設(shè)。1.2房屋建設(shè)包括但不限于地基處理、房屋結(jié)構(gòu)搭建、水電設(shè)施安裝等。第二條工期與完工驗(yàn)收2.1工期：從合同生效之日起，雙方約定工期為______個(gè)月/周/日。2.2完工驗(yàn)收：房屋建設(shè)完成后，乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。第三條付款方式與金額3.1乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付房屋建設(shè)款項(xiàng)：（1）首期款：￥_______于合同簽訂之日支付給甲方；（2）中期款：￥_______于_______日前支付給甲方；（3）尾款：￥_______于房屋交付乙方時(shí)支付給甲方。3.2甲方接受以上款項(xiàng)支付方式，并承諾按照約定工期完成房屋建設(shè)。第四條保修責(zé)任4.1若房屋完成驗(yàn)收后，乙方在3個(gè)月內(nèi)發(fā)現(xiàn)非人為破壞的質(zhì)量問題，甲方將免費(fèi)進(jìn)行修復(fù)。4.2若房屋完成驗(yàn)收后，乙方在驗(yàn)收后3個(gè)月至6個(gè)月內(nèi)發(fā)現(xiàn)非人為破壞的質(zhì)量問題，甲方將承擔(dān)修復(fù)所需材料費(fèi)用。4.3經(jīng)驗(yàn)收的房屋，甲乙雙方保修期限為6個(gè)月。第五條違約責(zé)任5.1若甲方未按照約定工期完成房屋建設(shè)，乙方有權(quán)解除合同，并要求退還已支付的款項(xiàng)。5.2若乙方未按照約定方式支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)暫停工作，并有權(quán)要求乙方支付違約金，計(jì)算方式為拖欠款項(xiàng)的0.05%在每天基礎(chǔ)上累積。5.3若甲方或乙方發(fā)現(xiàn)對(duì)方有其他違約行為，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并協(xié)商解決，解決不成的，可以向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟。第六條合同解除6.1合同解除應(yīng)通過書面形式通知對(duì)方，解除通知應(yīng)提前______天發(fā)送。6.2合同解除后，甲方應(yīng)按照乙方退還已收到的款項(xiàng)。6.3如因不可抗力或其他不可預(yù)見的事由導(dǎo)致合同無法履行，雙方可商議解除合同。第七條爭議解決7.1合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。7.2合同爭議解釋以中華人民共和國法律為準(zhǔn)。第八條其他8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年/月/日。8.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另