2024大棚土地租賃合同

2024大棚土地租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：?jiǎn)挝幻Q：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：?jiǎn)挝幻Q：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________第一條租賃土地范圍及面積1.2乙方租賃的租賃土地僅限于本合同約定的租賃用途。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式（1）租賃土地租金為每平方米____元/年；（2）租金支付時(shí)間為每年__月__日前。3.2乙方支付租金的方式如下：（1）每年一次性支付當(dāng)年租金；（2）甲方提供發(fā)票，乙方依法開具支付憑證。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期限內(nèi)，如乙方需變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。4.2甲方應(yīng)在收到乙方變更或解除合同通知后的五個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)乙方。如甲方同意變更或解除合同，雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議或解除協(xié)議。4.3甲方未同意變更或解除合同的，乙方繼續(xù)履行本合同。如乙方違法變更或解除合同，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方支付違約金。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__%。5.2甲方未按約定提供租賃土地或租賃土地不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)提前終止本合同。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起__個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供租賃土地的保險(xiǎn)證明。6.2乙方應(yīng)在租賃期間持續(xù)購買并維持保險(xiǎn)，保險(xiǎn)受益人為甲方。6.3如乙方未購買保險(xiǎn)或保險(xiǎn)失效，甲方有權(quán)要求乙方支付保險(xiǎn)費(fèi)用，并有權(quán)提前終止本合同。第七條forcemajeure7.1因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行或部分履行本合同的，該方應(yīng)立即書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。7.2遭受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力結(jié)束后繼續(xù)履行本合同。7.3遭受不可抗力影響的一方未履行本合同的，不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.大棚土地使用權(quán)證明2.乙方經(jīng)營許可證3.租賃土地保險(xiǎn)證明4.乙方支付憑證5.變更協(xié)議或解除協(xié)議6.違約金支付證明7.不可抗力證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃土地或租賃土地不符合約定2.乙方未按約定支付租金3.乙方未購買保險(xiǎn)或保險(xiǎn)失效4.乙方違法變更或解除合同5.甲方未同意變更或解除合同的，乙方繼續(xù)履行本合同6.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有大棚土地使用權(quán)并出租給乙方使用的甲方。2.承租方：指租賃甲方大棚土地用于租賃用途的乙方。3.租賃土地：指本合同約定的乙方租賃的位于大棚所在地的土地。4.租金：指乙方按照約定的標(biāo)準(zhǔn)支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的違約賠償。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地提供問題：如甲方未能按約定提供租賃土地或租賃土地不符合約定，乙方應(yīng)與甲方協(xié)商解決，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供符合約定的租賃土地。2.租金支付問題：如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)提前終止本合同。3.保險(xiǎn)問題：如乙方未購買保險(xiǎn)或保險(xiǎn)失效，甲方有權(quán)要求乙方支付保險(xiǎn)費(fèi)用，并有權(quán)提前終止本合同。4.合同變更與解除問題：如乙方需變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。如甲方未同意變更或解除合同的，乙方繼續(xù)履行本合同。5.爭(zhēng)議解決：雙方在履行本合同過程