2024商鋪?zhàn)赓U委托合同

2024商鋪?zhàn)赓U委托合同合同編號(hào)：__________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________6.營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：____________________7.稅務(wù)登記號(hào)：____________________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________6.營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：____________________7.稅務(wù)登記號(hào)：____________________第一條委托事項(xiàng)1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行宣傳、推廣，并向潛在的承租人提供相關(guān)的租賃信息。1.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方與承租人進(jìn)行租賃談判，并簽訂《商鋪?zhàn)赓U合同》。第二條乙方權(quán)利與義務(wù)2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)，向甲方提供一份完整的潛在承租人名單，并按照甲方的要求進(jìn)行跟進(jìn)。2.2乙方應(yīng)確保租賃物業(yè)的招租過(guò)程符合相關(guān)法律法規(guī)，不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)。2.3乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得向第三方泄露與甲方有關(guān)的任何信息。2.4乙方在代理招商過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。第三條甲方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方應(yīng)向乙方提供租賃物業(yè)的真實(shí)、完整的信息，包括但不限于物業(yè)的面積、用途、設(shè)施設(shè)備等情況。3.2甲方應(yīng)配合乙方的招商工作，提供必要的協(xié)助和支持。3.3甲方應(yīng)在乙方招租成功后，與承租人簽訂《商鋪?zhàn)赓U合同》，并按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。3.4甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方支付傭金。第四條傭金及支付方式4.1甲方同意，在本合同有效期內(nèi)，若乙方成功招租，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金總額______%的傭金，作為乙方的代理招商費(fèi)用。4.2甲方應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)，向乙方支付首期傭金，金額為人民幣_(tái)_____元。4.3甲方應(yīng)在承租人支付租金時(shí)，按照本合同約定的比例，向乙方支付傭金。4.4甲方支付傭金的方式為轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號(hào)：____________________開(kāi)戶行：____________________第五條合同期限5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_____個(gè)月。5.2若在合同有效期內(nèi)，乙方未能成功招租，本合同自動(dòng)終止。5.3若在合同有效期內(nèi)，乙方成功招租，本合同繼續(xù)有效，直至承租人與甲方簽訂《商鋪?zhàn)赓U合同》。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2本合同約定的違約金為人民幣_(tái)_____元。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2本合同約定的合同簽訂地為_(kāi)_____。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂一、附件列表：

1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

2.甲方稅務(wù)登記證復(fù)印件

3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.乙方稅務(wù)登記證復(fù)印件

5.租賃物業(yè)權(quán)屬證明復(fù)印件

6.租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片

7.租賃物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單

8.租賃物業(yè)平面圖

9.《商鋪?zhàn)赓U合同》樣本

10.傭金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時(shí)間向乙方提供租賃物業(yè)的真實(shí)、完整信息的，視為違約。

2.甲方未配合乙方的招商工作，提供必要的協(xié)助和支持的，視為違約。

3.甲方未按本合同約定向乙方支付傭金的，視為違約。

4.乙方未按約定時(shí)間向甲方提供潛在承租人名單的，視為違約。

5.乙方未確保租賃物業(yè)的招租過(guò)程符合相關(guān)法律法規(guī)的，視為違約。

6.乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.委托方：指本合同的一方，負(fù)責(zé)將租賃物業(yè)對(duì)外出租。

2.受托方：指本合同的另一方，接受委托負(fù)責(zé)代理招商。

3.租賃物業(yè)：指位于______的商鋪。

4.承租人：指與甲方簽訂《商鋪?zhàn)赓U合同》的租賃方。

5.傭金：指乙方代理招商成功后，甲方應(yīng)支付給乙方的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間提供租賃物業(yè)信息。

解決辦法：及時(shí)與甲方溝通，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)信息。

2.問(wèn)題：乙方招租過(guò)程中出現(xiàn)違法行為。

解決辦法：乙方應(yīng)確保招租過(guò)程符合法律法規(guī)，如出現(xiàn)違法行為，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

3.問(wèn)題：甲方未按約定支付傭金。

解決辦法：及時(shí)與甲方溝通，要求其按約定支付傭金。

4.問(wèn)題：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。

解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可