2024商鋪鋪位租賃合同

2024商鋪鋪位租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：一、租賃鋪位及面積二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如欲繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月每平方米__________元，每月租金總額為__________元。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。四、租賃用途乙方租賃該鋪位僅限于__________使用，不得從事其他經(jīng)營活動。五、維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)該鋪位及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)，保證鋪位及附屬設(shè)施正常使用。5.2乙方應(yīng)合理使用鋪位及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的清潔和保養(yǎng)。六、保險6.1乙方應(yīng)自行辦理鋪位及經(jīng)營活動的相關(guān)保險，并將其保險單副本交甲方備案。6.2乙方在租賃期間因經(jīng)營活動造成第三人損害的，由乙方承擔(dān)責(zé)任。七、水電及物業(yè)管理費7.1乙方承擔(dān)租賃期間的水電費用。7.2乙方承擔(dān)租賃期間的物業(yè)管理費，具體費用按甲方與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)管理合同執(zhí)行。八、合同的解除和終止（1）甲方提前書面通知乙方解除本合同；（2）乙方逾期支付租金累計超過__________天，甲方書面通知乙方解除本合同；（3）乙方未按照約定用途使用鋪位，甲方書面通知乙方解除本合同；（4）法律、法規(guī)及政府政策規(guī)定的事由。8.2合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即騰退鋪位，并將鋪位交還給甲方。乙方應(yīng)承擔(dān)因逾期騰退產(chǎn)生的相關(guān)費用。九、違約責(zé)任9.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。9.2甲方未按照約定提供鋪位或未履行維修保養(yǎng)義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的__________%。9.3乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的__________%。十、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：1.商鋪鋪位所有權(quán)證明文件

2.乙方經(jīng)營許可證復(fù)印件

3.乙方身份證復(fù)印件

4.租賃合同解除協(xié)議

5.商鋪鋪位平面圖

6.商鋪鋪位設(shè)施清單

7.物業(yè)管理合同復(fù)印件

8.水電費結(jié)算單復(fù)印件

9.保險單復(fù)印件

10.其他與租賃相關(guān)的協(xié)議和文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供商鋪鋪位，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方屬于違約行為。

2.甲方未按照約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失的，甲方屬于違約行為。

3.乙方未按照約定支付租金，屬于乙方違約行為。

4.乙方未按照約定用途使用商鋪鋪位，屬于乙方違約行為。

5.雙方在合同履行過程中發(fā)生其他違約行為的，按合同約定處理。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指商鋪鋪位的所有者或有權(quán)出租者。

2.承租方：指租賃商鋪鋪位的乙方。

3.租賃面積：指乙方租賃的商鋪鋪位的建筑面積。

4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的商鋪鋪位租賃費用。

5.滯納金：指乙方逾期支付租金所需支付的違約金。

6.租賃用途：指乙方租賃商鋪鋪位的目的和經(jīng)營范圍。

7.違約金：指甲方或乙方在履行合同過程中違約所需支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方在租賃期間需按照約定用途使用商鋪鋪位，如需要改變經(jīng)營范圍，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并征得甲方同意。

2.如乙方逾期支付租金，甲方應(yīng)及時書面催告乙方，并要求乙方支付滯納金。如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同。

3.甲方應(yīng)按照約定提供商鋪鋪位及附屬設(shè)施，并保證其正常使用。如因設(shè)施故障導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

4.乙方應(yīng)合理使用商鋪鋪位及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的清潔和保養(yǎng)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。

5.乙方應(yīng)在租賃期滿前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。如乙方未通知甲方，甲方有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有商鋪鋪位，希望出租獲取租金收益。

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