2024小區(qū)物業(yè)承包合同范本

2024小區(qū)物業(yè)承包合同范本合同編號(hào)：__________甲方（發(fā)包方）：__________住所地：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承包方）：__________住所地：__________聯(lián)系電話：__________一、物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目及內(nèi)容1.1乙方承包的小區(qū)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目包括：住宅小區(qū)的房屋及設(shè)施設(shè)備維修、保養(yǎng)；環(huán)境衛(wèi)生清潔；公共秩序維護(hù)；綠化養(yǎng)護(hù)；物業(yè)設(shè)施設(shè)備運(yùn)行、維護(hù)和管理；物業(yè)服務(wù)人員的培訓(xùn)和管理等。1.2乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)要求，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量符合國(guó)家、地方相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。二、服務(wù)期限2.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。2.2合同期滿前，雙方如需續(xù)簽，應(yīng)提前__________個(gè)月協(xié)商達(dá)成一致，并簽訂書(shū)面續(xù)簽協(xié)議。三、服務(wù)費(fèi)用3.1乙方向甲方支付的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元/月·平方米。3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按建筑面積計(jì)算，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式如下：（1）建筑面積：__________平方米；（2）物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：__________元/月·平方米；（3）總金額：__________元/月。3.3乙方應(yīng)在每月__________日前將上月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。四、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方應(yīng)按照國(guó)家、地方相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供專(zhuān)業(yè)、規(guī)范的物業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量滿足甲方及小區(qū)業(yè)主的需求。4.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，加強(qiáng)對(duì)物業(yè)服務(wù)人員的培訓(xùn)和管理，提高服務(wù)人員的業(yè)務(wù)水平和服務(wù)質(zhì)量。4.3乙方應(yīng)定期對(duì)小區(qū)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維修、保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。4.4乙方應(yīng)加強(qiáng)小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理，確保小區(qū)環(huán)境整潔、衛(wèi)生。4.5乙方應(yīng)加強(qiáng)小區(qū)公共秩序維護(hù)，確保小區(qū)安全、有序。五、違約責(zé)任5.1乙方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)改正，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)支付，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定2.小區(qū)設(shè)施設(shè)備清單3.物業(yè)服務(wù)人員名單4.物業(yè)管理規(guī)章制度5.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付憑證7.合同續(xù)簽協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)，包括服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)、未按時(shí)維修保養(yǎng)設(shè)施設(shè)備、環(huán)境衛(wèi)生不達(dá)標(biāo)等。2.甲方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，包括延遲支付、少支付、拒付等。3.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.物業(yè)管理：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照合同約定，對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修、保養(yǎng)、管理等服務(wù)的行為。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：指乙方為提供物業(yè)管理服務(wù)，向甲方收取的費(fèi)用。3.違約行為：指合同雙方在履行合同過(guò)程中，未按照約定履行義務(wù)的行為。4.合同解除：指合同雙方在合同履行期限內(nèi)，經(jīng)協(xié)商一致終止合同關(guān)系的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量糾紛：乙方應(yīng)加強(qiáng)服務(wù)質(zhì)量管理，提高服務(wù)水平；甲方可通過(guò)第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估，要求乙方整改。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用糾紛：雙方應(yīng)按照合同約定按時(shí)支付費(fèi)用；如有爭(zhēng)議，可協(xié)商解決或申請(qǐng)仲裁。3.設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)糾紛：乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)維修養(yǎng)護(hù)設(shè)施設(shè)備；甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。4.環(huán)境污染糾紛：乙方應(yīng)加強(qiáng)環(huán)境衛(wèi)生管理，確保小區(qū)環(huán)境整潔；甲方有權(quán)要求乙方整改。5.公共秩序維護(hù)糾紛：乙方應(yīng)加強(qiáng)公共秩序維護(hù)，確保小區(qū)安全；甲方有