2024年委托物業(yè)管理合同范本（2篇）

第7頁(yè)共7頁(yè)2024年委托物業(yè)管理合同范本委托方（甲方）：_____受委托方（甲方）：_____根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將_____（物業(yè)名稱(chēng)）委托于乙方實(shí)行物業(yè)管理，訂立本合同。第一條、物業(yè)基本情況物業(yè)類(lèi)型：_____坐落位置：_____占地面積：_____建筑面積：_____第二條、物業(yè)管理內(nèi)容一、保潔1、公共保潔A、公區(qū)域院內(nèi)及外圍衛(wèi)生、南北生活區(qū)院內(nèi)衛(wèi)生B、人員編制：____人C、保潔標(biāo)準(zhǔn)：_____2、樓宇保潔A、主樓_____層_____層走廊、衛(wèi)生間、墻面玻璃及地面衛(wèi)生；____樓電梯口；_____層地面及電梯間及樓面平臺(tái)衛(wèi)生；電梯、安全通道及消防通道衛(wèi)生；一樓室外平臺(tái)及兩側(cè)通道綜合樓兩側(cè)樓梯、____樓走廊衛(wèi)生間及玻璃衛(wèi)生群樓兩側(cè)樓梯、二樓衛(wèi)生間及走廊、平臺(tái)衛(wèi)生人員編制主樓____人、綜合樓及群樓____人保潔標(biāo)準(zhǔn)_____二、綠化1、綠化范圍：辦公及外圍區(qū)域、生活區(qū)域的草坪及樹(shù)木管理2、人員編制：____人3、綠化標(biāo)準(zhǔn)：_____三、保衛(wèi)1、保衛(wèi)范圍：生活區(qū)域的安全及公共交通秩序2、人員編制：____人標(biāo)準(zhǔn)：_____四、授權(quán)由物業(yè)管理公司管理的其他事項(xiàng)第三條、物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量（乙方按下列約定，實(shí)現(xiàn)目標(biāo)管理）1、室外保潔：_____2、室外保潔：_____3、交通秩序：_____4、綠化：_____5、保安：_____6、物業(yè)使用人對(duì)乙方的滿(mǎn)意率達(dá)到：_____第四條、委托物業(yè)管理承包經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧形式費(fèi)用包括：1、工資及福利費(fèi)、管理費(fèi)用、稅費(fèi)2、保潔工具、保潔用品及勞服用品3、保安器械及勞服用品4、綠化工具及勞服用品第五條、物業(yè)管理期限委托管理期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起到____年____月____日止。第六條、甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，本物業(yè)的委托物業(yè)管理費(fèi)用為（大寫(xiě)）_____（小寫(xiě)）_____。第七條、委托物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式：_____。第八條、雙方權(quán)利、義務(wù)1、甲方權(quán)利、義務(wù)：（1）根據(jù)本合同規(guī)定甲方將住宅區(qū)及辦公區(qū)域委托乙方實(shí)行物業(yè)管理；（2）給乙方提供管理用房____平方米（其中辦公用房____平方米，員工宿舍____平方米）（3）不得干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內(nèi)容所進(jìn)行的管理和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（4）對(duì)乙方的管理實(shí)施監(jiān)督檢查，每半年一次考核評(píng)定，如因乙方管理不善造成重大經(jīng)濟(jì)損失，有權(quán)終止合同；（6）如有重大活動(dòng)有權(quán)支配乙方人員，乙方人員必須服從安排；（9）對(duì)乙方人員有有任免權(quán)，如出現(xiàn)一個(gè)月內(nèi)同一員工連續(xù)投訴三次有權(quán)要求換人（5）協(xié)助乙方做好宣傳教育、文化活動(dòng)，協(xié)調(diào)乙方與行政管理部門(mén)的關(guān)系；（6）政策規(guī)定由甲方承擔(dān)的其他責(zé)任。2、乙方責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)：（1）根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合實(shí)際情況，制訂本物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)章制度；（2）遵守各項(xiàng)管理法規(guī)和合同規(guī)定的責(zé)任要求，根據(jù)甲方授權(quán)，對(duì)本物業(yè)實(shí)施綜合管理，確保實(shí)現(xiàn)管理目標(biāo)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，自覺(jué)接受甲方檢查監(jiān)督；（3）接受甲方對(duì)經(jīng)營(yíng)管理過(guò)程中財(cái)務(wù)帳目的監(jiān)督并報(bào)告工作，定期向甲方報(bào)送財(cái)務(wù)報(bào)表公布管理費(fèi)支出帳目；（4）對(duì)住宅區(qū)的公用設(shè)施不得擅自占用和改變其使用功能，乙方如在住宅區(qū)內(nèi)改擴(kuò)建完善配套項(xiàng)目，須報(bào)甲方和有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后方可實(shí)施；（5）乙方須本著高效、精干的原則在本物業(yè)設(shè)置管理機(jī)構(gòu)和人員；（6）建立本住宅區(qū)物業(yè)管理檔案并負(fù)責(zé)及時(shí)記載有關(guān)變更情況；（7）在管理期滿(mǎn)時(shí)向甲方移交全部專(zhuān)用房屋及有關(guān)財(cái)產(chǎn)、全部物業(yè)管理檔案及有關(guān)資料；（8）開(kāi)展卓有成效的社區(qū)便民服務(wù)工作；（9）有權(quán)選聘專(zhuān)營(yíng)公司承擔(dān)住宅區(qū)物業(yè)管理的專(zhuān)項(xiàng)業(yè)務(wù)并支付費(fèi)用，但不得將住宅區(qū)物業(yè)管理的整體責(zé)任及利益轉(zhuǎn)讓給其他人或單位。第九條、合同更改、補(bǔ)充與終止1、經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同條款進(jìn)行修訂更改或補(bǔ)充，以書(shū)面合同為準(zhǔn)。2、合同規(guī)定的管理期滿(mǎn)，本合同自然終止，各方如欲續(xù)訂合同，須于期滿(mǎn)前三個(gè)月向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面意見(jiàn)。3、合同終止后，乙方可參加甲方的管理招標(biāo)并在同等條件下優(yōu)先承包管理。第十條、其他事項(xiàng)1、本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗拒的自然災(zāi)害（臺(tái)風(fēng)、洪水、地震等），造成經(jīng)濟(jì)損失的，雙方應(yīng)相互體諒，共同協(xié)商，合理分?jǐn)偂?、本合同自簽訂之日起生效；招標(biāo)書(shū)為合同的有效組成部分。3、本合同正式一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律約束力。4、雙方如對(duì)合同發(fā)生爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可提請(qǐng)物業(yè)管理部門(mén)調(diào)解，或訴至人民法院。甲方（蓋章）：_____乙方（蓋章）：_____代表（簽名）：_____代表（簽名）：_____時(shí)間：_____2024年委托物業(yè)管理合同范本（二）委托物業(yè)管理合同甲方（委托人）：（具體信息）乙方（受托人）：（具體信息）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就甲方委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)管理內(nèi)容：1.1乙方接受甲方委托，負(fù)責(zé)對(duì)甲方指定的物業(yè)進(jìn)行日常管理維護(hù)工作，包括但不限于保潔、安全監(jiān)控、維修維護(hù)等工作。1.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)物業(yè)進(jìn)行合法合規(guī)管理，保證物業(yè)的正常運(yùn)轉(zhuǎn)。1.3乙方應(yīng)定期向甲方提交物業(yè)管理報(bào)告，反映物業(yè)的管理情況及存在的問(wèn)題。二、管理費(fèi)用：2.1甲方應(yīng)按照約定時(shí)間及方式支付管理費(fèi)用給乙方。2.2管理費(fèi)用的具體數(shù)額及支付方式由雙方協(xié)商確定，并寫(xiě)入本合同。2.3如甲方逾期未支付管理費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止對(duì)物業(yè)的管理服務(wù)。三、保密責(zé)任：3.1雙方在履行本合同過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和其他保密信息，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)保密責(zé)任，不得擅自泄露給第三方。四、違約責(zé)任：4.1若一方違反本合同的約定，導(dǎo)致對(duì)方受到經(jīng)濟(jì)損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2對(duì)于嚴(yán)重違約情況，非屬違約方的一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。五、爭(zhēng)議解決：5.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.2在訴訟期間，本合同其他條款繼續(xù)有效執(zhí)行。本合同自雙方簽字或蓋章后生效，至雙方不再需要物業(yè)管理服務(wù)為止。合同一式兩份，甲乙