2024年委托物業(yè)管理合同范本（2篇）

第7頁共7頁2024年委托物業(yè)管理合同范本委托方（甲方）：_____受委托方（甲方）：_____根據有關法律、法規(guī)、在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，甲方將_____（物業(yè)名稱）委托于乙方實行物業(yè)管理，訂立本合同。第一條、物業(yè)基本情況物業(yè)類型：_____坐落位置：_____占地面積：_____建筑面積：_____第二條、物業(yè)管理內容一、保潔1、公共保潔A、公區(qū)域院內及外圍衛(wèi)生、南北生活區(qū)院內衛(wèi)生B、人員編制：____人C、保潔標準：_____2、樓宇保潔A、主樓_____層_____層走廊、衛(wèi)生間、墻面玻璃及地面衛(wèi)生；____樓電梯口；_____層地面及電梯間及樓面平臺衛(wèi)生；電梯、安全通道及消防通道衛(wèi)生；一樓室外平臺及兩側通道綜合樓兩側樓梯、____樓走廊衛(wèi)生間及玻璃衛(wèi)生群樓兩側樓梯、二樓衛(wèi)生間及走廊、平臺衛(wèi)生人員編制主樓____人、綜合樓及群樓____人保潔標準_____二、綠化1、綠化范圍：辦公及外圍區(qū)域、生活區(qū)域的草坪及樹木管理2、人員編制：____人3、綠化標準：_____三、保衛(wèi)1、保衛(wèi)范圍：生活區(qū)域的安全及公共交通秩序2、人員編制：____人標準：_____四、授權由物業(yè)管理公司管理的其他事項第三條、物業(yè)管理服務質量（乙方按下列約定，實現(xiàn)目標管理）1、室外保潔：_____2、室外保潔：_____3、交通秩序：_____4、綠化：_____5、保安：_____6、物業(yè)使用人對乙方的滿意率達到：_____第四條、委托物業(yè)管理承包經營、自負盈虧形式費用包括：1、工資及福利費、管理費用、稅費2、保潔工具、保潔用品及勞服用品3、保安器械及勞服用品4、綠化工具及勞服用品第五條、物業(yè)管理期限委托管理期限為____年，自____年____月____日起到____年____月____日止。第六條、甲乙雙方經協(xié)商一致，本物業(yè)的委托物業(yè)管理費用為（大寫）_____（小寫）_____。第七條、委托物業(yè)管理費用及支付方式：_____。第八條、雙方權利、義務1、甲方權利、義務：（1）根據本合同規(guī)定甲方將住宅區(qū)及辦公區(qū)域委托乙方實行物業(yè)管理；（2）給乙方提供管理用房____平方米（其中辦公用房____平方米，員工宿舍____平方米）（3）不得干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內容所進行的管理和經營活動；（4）對乙方的管理實施監(jiān)督檢查，每半年一次考核評定，如因乙方管理不善造成重大經濟損失，有權終止合同；（6）如有重大活動有權支配乙方人員，乙方人員必須服從安排；（9）對乙方人員有有任免權，如出現(xiàn)一個月內同一員工連續(xù)投訴三次有權要求換人（5）協(xié)助乙方做好宣傳教育、文化活動，協(xié)調乙方與行政管理部門的關系；（6）政策規(guī)定由甲方承擔的其他責任。2、乙方責任、權利、義務：（1）根據有關法律、法規(guī)，結合實際情況，制訂本物業(yè)管理的各項規(guī)章制度；（2）遵守各項管理法規(guī)和合同規(guī)定的責任要求，根據甲方授權，對本物業(yè)實施綜合管理，確保實現(xiàn)管理目標，并承擔相應責任，自覺接受甲方檢查監(jiān)督；（3）接受甲方對經營管理過程中財務帳目的監(jiān)督并報告工作，定期向甲方報送財務報表公布管理費支出帳目；（4）對住宅區(qū)的公用設施不得擅自占用和改變其使用功能，乙方如在住宅區(qū)內改擴建完善配套項目，須報甲方和有關部門批準后方可實施；（5）乙方須本著高效、精干的原則在本物業(yè)設置管理機構和人員；（6）建立本住宅區(qū)物業(yè)管理檔案并負責及時記載有關變更情況；（7）在管理期滿時向甲方移交全部專用房屋及有關財產、全部物業(yè)管理檔案及有關資料；（8）開展卓有成效的社區(qū)便民服務工作；（9）有權選聘專營公司承擔住宅區(qū)物業(yè)管理的專項業(yè)務并支付費用，但不得將住宅區(qū)物業(yè)管理的整體責任及利益轉讓給其他人或單位。第九條、合同更改、補充與終止1、經雙方協(xié)商一致，可對本合同條款進行修訂更改或補充，以書面合同為準。2、合同規(guī)定的管理期滿，本合同自然終止，各方如欲續(xù)訂合同，須于期滿前三個月向對方提出書面意見。3、合同終止后，乙方可參加甲方的管理招標并在同等條件下優(yōu)先承包管理。第十條、其他事項1、本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗拒的自然災害（臺風、洪水、地震等），造成經濟損失的，雙方應相互體諒，共同協(xié)商，合理分攤。2、本合同自簽訂之日起生效；招標書為合同的有效組成部分。3、本合同正式一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律約束力。4、雙方如對合同發(fā)生爭議，協(xié)商不成的，可提請物業(yè)管理部門調解，或訴至人民法院。甲方（蓋章）：_____乙方（蓋章）：_____代表（簽名）：_____代表（簽名）：_____時間：_____2024年委托物業(yè)管理合同范本（二）委托物業(yè)管理合同甲方（委托人）：（具體信息）乙方（受托人）：（具體信息）根據《中華人民共和國合同法》和相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就甲方委托乙方進行物業(yè)管理事宜達成如下協(xié)議：一、物業(yè)管理內容：1.1乙方接受甲方委托，負責對甲方指定的物業(yè)進行日常管理維護工作，包括但不限于保潔、安全監(jiān)控、維修維護等工作。1.2乙方應遵守國家相關法律法規(guī)，對物業(yè)進行合法合規(guī)管理，保證物業(yè)的正常運轉。1.3乙方應定期向甲方提交物業(yè)管理報告，反映物業(yè)的管理情況及存在的問題。二、管理費用：2.1甲方應按照約定時間及方式支付管理費用給乙方。2.2管理費用的具體數(shù)額及支付方式由雙方協(xié)商確定，并寫入本合同。2.3如甲方逾期未支付管理費用，乙方有權暫?；蚪K止對物業(yè)的管理服務。三、保密責任：3.1雙方在履行本合同過程中獲知的對方商業(yè)秘密和其他保密信息，應當承擔保密責任，不得擅自泄露給第三方。四、違約責任：4.1若一方違反本合同的約定，導致對方受到經濟損失的，違約方應承擔賠償責任。4.2對于嚴重違約情況，非屬違約方的一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的法律后果。五、爭議解決：5.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。5.2在訴訟期間，本合同其他條款繼續(xù)有效執(zhí)行。本合同自雙方簽字或蓋章后生效，至雙方不再需要物業(yè)管理服務為止。合同一式兩份，甲乙