房屋分割簡(jiǎn)單協(xié)議書(shū)

房屋分割簡(jiǎn)單協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________房屋分割簡(jiǎn)單協(xié)議書(shū)姓名/名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________姓名/名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________一、房屋描述1.1甲方出租的房屋部分位于_______市/縣_______街道/鎮(zhèn)_______號(hào)，房屋分割后的具體面積為_(kāi)______平方米。1.2房屋的分割和布局應(yīng)符合甲乙雙方的共同利益，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定分割方案。1.3乙方租賃的房屋部分應(yīng)僅用于合法和適當(dāng)?shù)挠猛?，不得用于任何違法活動(dòng)或可能損害甲方權(quán)益的使用。二、租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為_(kāi)______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2如乙方需續(xù)租，應(yīng)在本協(xié)議到期前一個(gè)月內(nèi)向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃協(xié)議。三、租金及支付方式3.2乙方應(yīng)在甲方指定的賬戶(hù)內(nèi)支付租金，如需現(xiàn)金支付，應(yīng)提前與甲方協(xié)商確定支付時(shí)間及地點(diǎn)。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。四、使用和維修4.1乙方應(yīng)合理使用租賃的房屋部分，并遵守相關(guān)的物業(yè)管理規(guī)定。4.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)和修理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋外部及共用設(shè)施的維護(hù)和修理，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。五、提前終止和違約5.1在租賃期限內(nèi)，任何一方不得提前終止本協(xié)議，除非發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形。5.2一方違反本協(xié)議的，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求違約方支付相應(yīng)的賠償金。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方因本協(xié)議的履行發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋分割方案3.租賃合同續(xù)約申請(qǐng)4.租金支付證明5.維修和維護(hù)記錄6.違約通知書(shū)7.法律意見(jiàn)書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.提前終止協(xié)議：任何一方未經(jīng)對(duì)方同意提前終止本協(xié)議的行為。2.未支付租金：乙方未按時(shí)支付租金的行為。3.不合理使用房屋：乙方未合理使用租賃的房屋部分，導(dǎo)致房屋損壞或功能喪失的行為。4.違反物業(yè)管理規(guī)定：乙方違反相關(guān)的物業(yè)管理規(guī)定的行為。5.未履行維修義務(wù)：乙方未按照本協(xié)議承擔(dān)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)和修理義務(wù)的行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付的額外費(fèi)用，作為對(duì)甲方損失的補(bǔ)償。3.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金，用于彌補(bǔ)守約方的損失。4.租賃期限：指本協(xié)議規(guī)定的乙方租賃甲方房屋部分的時(shí)間期限。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租金支付問(wèn)題：如乙方逾期支付租金，甲方可以先催告乙方支付，如乙方仍不支付，甲方可以依法采取措施追討租金。2.使用和維修問(wèn)題：如乙方未合理使用房屋或未履行維修義務(wù)，甲方可以要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.提前終止協(xié)議問(wèn)題：如乙方未經(jīng)甲方同意提前終止協(xié)議，甲方可以要求乙方支付違約金，并要求乙方按照協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋所有權(quán)人將房屋分割后出租給多個(gè)承租方。2.承租方需要租賃特定分割后的房屋部分。3.雙方需要明確