沈陽市舞蹈學(xué)校租賃合同

沈陽市舞蹈學(xué)校租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：沈陽市舞蹈學(xué)校地址：沈陽市沈河區(qū)文藝路__________號聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃場地及租賃期限1.1甲方同意將位于沈陽市沈河區(qū)文藝路__________號的舞蹈學(xué)校場地出租給乙方使用。場地具體地址、面積、格局等詳見附件一。1.2乙方租賃甲方的場地，用于開展__________活動。1.3租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每平方米每月人民幣__________元，租金按月支付。2.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。2.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離場地，并將場地恢復(fù)至租賃起始時的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或支付修復(fù)費用。第三條權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）保證場地的合法性，對場地?fù)碛型耆氖褂?、出租、管理?quán)；（2）在租賃期限內(nèi)，甲方不得干涉乙方的正常使用；（3）負(fù)責(zé)場地的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，確保場地安全、整潔；（4）提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于安保、清潔等；（5）如因甲方原因?qū)е聢龅責(zé)o法使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）按照約定的租賃目的使用場地，不得擅自改變場地用途；（2）遵守場地的管理制度，愛護(hù)場地設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用；（3）按照約定的租金支付方式及時足額支付租金；（4）如需轉(zhuǎn)租或分租場地，應(yīng)事先取得甲方的書面同意；（5）如乙方逾期支付租金，應(yīng)支付滯納金；（6）租賃期滿后，按甲方要求遷離場地，并將場地恢復(fù)至租賃起始時的狀態(tài)。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2甲方未按約定提供場地或提供的場地不符合約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第五條爭議解決5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日附件一：場地具體情況（此處附上場地具體情況，包括地址、面積、格局等信息）附件二：租賃目的及相關(guān)設(shè)施需求（此處附上乙方租賃場地所用于的活動及相關(guān)設(shè)施需求）一、附件列表：1.場地具體情況：包括地址、面積、格局等信息。2.租賃目的及相關(guān)設(shè)施需求：乙方租賃場地所用于的活動及相關(guān)設(shè)施需求。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供場地或提供的場地不符合約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用。2.乙方未按約定支付租金。3.乙方未按約定使用場地，擅自改變場地用途。4.乙方未按約定遷離場地，或?qū)龅鼗謴?fù)至租賃起始時的狀態(tài)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有場地并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃場地并使用的一方。3.租金：指承租方為使用場地而支付給出租方的費用。4.租賃期限：指租賃合同的有效期限。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供場地或提供的場地不符合約定。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商解決問題，如協(xié)商不成，可以向法院提起訴訟。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方可以催告乙方支付租金，如乙方逾期未付，甲方可以解除合同并要求乙方支付違約金。3.問題：乙方未按約定使用場地，擅自改變場地用途。解決辦法：甲方可以要求乙方恢復(fù)場地原狀，或支付相應(yīng)的修復(fù)費用。4.問題：租賃期滿后，乙方未按甲方要求遷離場地，或?qū)龅鼗謴?fù)至租賃起始時的狀態(tài)。解決辦法：甲方可以要求乙方遷離場地，并恢復(fù)場地原狀，必要時可以向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)