車庫買賣協(xié)議合同

車庫買賣協(xié)議合同合同編號：__________車庫買賣協(xié)議合同甲方（賣方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：地址：聯(lián)系方式：第一條車庫基本信息1.1車庫位于__________，建筑面積為____平方米。1.2車庫的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利爭議和債務(wù)糾紛。第二條購買價格2.1乙方向甲方支付的車庫購買價格為人民幣____元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式及時足額支付購買價款。第三條付款方式及時間3.1乙方在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付車庫購買價格的____%。3.2剩余的購買價款，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個月內(nèi)付清。3.3乙方支付購買價款后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的發(fā)票。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將車庫交付給乙方。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理車庫的過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。4.3車庫過戶完成后，甲方應(yīng)將車庫所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第五條權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證車庫的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利爭議和債務(wù)糾紛。5.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，按時將車庫交付給乙方。5.3乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，按時足額支付購買價款。5.4乙方自車庫所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)車庫的一切管理和維護責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議購買價格的____%。6.2甲方未按約定時間交付車庫，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付的違約金，違約金為車庫購買價格的____%每月。6.3乙方未按約定時間支付購買價款，甲方有權(quán)要求乙方支付延遲付款的違約金，違約金為未付款部分的____%每月。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：簽字（或蓋章）：日期：乙方（買方）：簽字（或蓋章）：日期：一、附件列表：1.車庫所有權(quán)證明文件2.車庫現(xiàn)狀照片或視頻資料3.車庫過戶所需的相關(guān)稅費計算公式及明細(xì)4.車庫購買價格支付憑證5.違約金計算公式及相關(guān)說明6.車庫交付確認(rèn)書7.車庫所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明文件8.甲方身份證明文件9.乙方身份證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付車庫，或交付的車庫與約定不符2.乙方未按約定時間支付購買價款3.甲方未能保證車庫權(quán)屬清晰，存在權(quán)利爭議或債務(wù)糾紛4.甲方未能協(xié)助乙方辦理車庫過戶手續(xù)5.乙方未能承擔(dān)車庫的管理和維護責(zé)任三、法律名詞及解釋：1.車庫：指位于特定地點，用于停泊車輛的建筑物或空間。2.購買價格：指乙方按照本協(xié)議約定，向甲方支付的購買車庫的費用。3.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定，向守約方支付的違約賠償金。4.過戶手續(xù)：指將車庫的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。5.權(quán)屬清晰：指車庫的所有權(quán)歸屬明確，不存在任何權(quán)利爭議和債務(wù)糾紛。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付車庫解決辦法：按照本協(xié)議約定的違約金計算公式，計算延遲交付的違約金，要求甲方支付。2.乙方延遲支付購買價款解決辦法：按照本協(xié)議約定的違約金計算公式，計算延遲付款的違約金，要求乙方支付。3.車庫過戶手續(xù)辦理緩慢解決辦法：積極協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，提供所需的相關(guān)文件和信息，爭取盡快完成過戶。4.車庫現(xiàn)狀與約定不符解決辦法：拍照或錄像記錄車庫現(xiàn)狀，與合同約定的車庫條件進(jìn)行對比，根據(jù)實際情況協(xié)商解決或要求甲方進(jìn)行整改。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為車庫所有權(quán)人，愿意出售