茶館租賃合同范本

茶館租賃合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，甲方愿意將其所有的茶館租賃給乙方使用，乙方愿意租賃甲方的茶館，雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條茶館概況茶館位于__________，總面積為_(kāi)_________平方米。茶館內(nèi)設(shè)有__________等設(shè)施。第二條租賃期限1.本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式1.租金為每月__________元，租金每__________個(gè)月支付一次。2.乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離茶館，并將茶館交還甲方。乙方應(yīng)在租賃期滿后__________日內(nèi)支付剩余租金。第四條茶館使用及管理1.乙方有權(quán)按照合同約定使用茶館，但不得擅自改變茶館的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)茶館的日常管理和維護(hù)，確保茶館的安全、衛(wèi)生和秩序。3.乙方不得將茶館轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方，不得在茶館內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方應(yīng)保證茶館的水、電、暖等基礎(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照和手續(xù)。3.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方使用和管理茶館，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反合同的行為，甲方有權(quán)要求乙方改正。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并遵守茶館的各項(xiàng)規(guī)定。2.乙方應(yīng)承擔(dān)茶館內(nèi)的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水、電、暖、物業(yè)管理等。3.乙方應(yīng)保證茶館的安全、衛(wèi)生和秩序，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條違約責(zé)任1.任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為租金的__________%。2.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.茶館租賃合同2.租賃財(cái)產(chǎn)清單3.茶館結(jié)構(gòu)和安全檢測(cè)報(bào)告4.乙方經(jīng)營(yíng)范圍和業(yè)態(tài)說(shuō)明5.相關(guān)證照和手續(xù)的復(fù)印件6.租金支付憑證7.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供茶館或茶館設(shè)施不符合合同約定的，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金的，視為乙方違約。3.乙方未按約定使用和管理茶館，導(dǎo)致茶館損壞的，視為乙方違約。4.甲方未按約定提供基礎(chǔ)設(shè)施或協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)的，視為甲方違約。5.雙方未按約定履行合同的其他情況的，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指茶館的所有者，享有茶館出租權(quán)利的一方。2.承租方：指租賃茶館并支付租金的一方。3.租賃期限：指乙方租賃茶館的期限。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的茶館使用費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.茶館設(shè)施不符合合同約定：解決辦法：及時(shí)與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改或提供相應(yīng)的賠償。2.租金支付糾紛：解決辦法：查看租金支付憑證，確認(rèn)支付金額和時(shí)間，如有糾紛，可協(xié)商解決或依法向法院提起訴訟。3.茶館使用和管理違規(guī)：解決辦法：加強(qiáng)自身管理，遵守茶館規(guī)定，如發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為，及時(shí)改正，避免產(chǎn)生違約金。4.甲方未按約定提供基礎(chǔ)設(shè)施或協(xié)助辦理手續(xù)：解決辦法：與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行合同約定，如甲方仍不履行，可依法向法院提起訴訟。5.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行：解決辦法：及時(shí)與甲方溝通，協(xié)商合同延期或終止履行，并根據(jù)實(shí)際情況減輕損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.