淄博市餐廳租賃合同

淄博市餐廳租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃餐廳基本情況1.1餐廳地址：____________________________________________________________1.2餐廳面積：____________________________________________________________1.3餐廳現(xiàn)有設(shè)施：_______________________________________________________1.4甲方擁有上述餐廳的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該餐廳不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離餐廳，并將餐廳恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求賠償。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證餐廳設(shè)施的正常運(yùn)行，如有損壞，甲方應(yīng)在__小時(shí)內(nèi)予以修復(fù)。（2）不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無(wú)故提高租金。（3）在租賃期間，如遇國(guó)家征收、征用餐廳，甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并按照相關(guān)規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定的用途使用餐廳，不得擅自改變餐廳的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。（2）妥善保管餐廳設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。（3）遵守國(guó)家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按約定提供餐廳或未保障乙方正常經(jīng)營(yíng)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________________乙方（蓋章）：____________________________甲方代表（簽字）：______________________乙方代表（簽字）：______________________簽訂日期：_______________________________一、附件列表：1.餐廳所有權(quán)證明文件2.餐廳現(xiàn)狀照片或視頻資料3.租賃合同備案證明4.租金支付憑證5.餐廳設(shè)施清單及損壞修復(fù)證明6.乙方經(jīng)營(yíng)許可證及相關(guān)資質(zhì)文件7.雙方簽字蓋章的租賃合同正本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、狀態(tài)交付餐廳，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的，構(gòu)成違約。2.甲方干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，或無(wú)故提高租金，乙方有權(quán)要求解除合同。3.乙方未按約定時(shí)間支付租金，或未妥善保管餐廳設(shè)施，構(gòu)成違約。4.任何一方違反合同其他約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，均構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有餐廳所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃甲方餐廳并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的餐廳使用費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.餐廳設(shè)施損壞：及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)。若甲方未履行修復(fù)義務(wù)，乙方可要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.租金支付糾紛：嚴(yán)格按照約定的租金支付方式和時(shí)間履行義務(wù)。如乙方逾期支付，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。3.經(jīng)營(yíng)活動(dòng)受限：如甲方干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.合同解除：如需解除合同，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.餐廳所有權(quán)轉(zhuǎn)移：適用于餐廳所有者將餐廳出租給他人經(jīng)營(yíng)的場(chǎng)景。2.租賃期限約定：適用于雙方約定租賃期限的場(chǎng)景。3.