土地流轉租賃合同范本正規(guī)版

土地流轉租賃合同范本正規(guī)版合同編號：__________甲方（轉讓方）：乙方（受讓方）：根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方將其承包經(jīng)營的土地流轉給乙方從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營事宜，達成如下協(xié)議：一、土地情況1.2土地面積為__________平方米（具體面積以實際測量為準），土地使用權證號為__________。1.3甲方保證其對上述土地享有合法的承包經(jīng)營權，不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。二、土地流轉方式及期限2.1甲方將上述土地流轉給乙方，流轉方式為租賃，乙方取得土地的承包經(jīng)營權。2.2土地流轉期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.3租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，雙方可協(xié)商續(xù)簽租賃合同。三、土地租金及支付方式3.1乙方向甲方支付土地租金，租金標準為每平方米__________元/年。3.2租金支付方式為每年一次，在每年的__________月__________日前支付當年租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。四、雙方權利義務4.1甲方權利義務：（1）保證甲方對土地的合法使用權，確保乙方能夠正常使用土地；（2）提供符合農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地條件，保證土地質量；（3）協(xié)助乙方辦理土地使用權證等相關手續(xù)；（4）不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他權利義務。4.2乙方權利義務：（1）按照約定支付租金，履行合同義務；（2）合理利用土地，進行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營，不得改變土地用途；（3）依法辦理土地使用權證等相關手續(xù)；（4）妥善保管土地，保護生態(tài)環(huán)境，防止水土流失；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他權利義務。五、違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付應付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2如甲方違反本合同第四條約定的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金及賠償損失。六、爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（轉讓方）：乙方（受讓方）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.土地使用權證2.土地權屬證明3.土地測量報告4.乙方農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營計劃5.合同履行期間的相關法律法規(guī)6.農(nóng)業(yè)保險單據(jù)7.土地流轉備案材料二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供土地或土地質量不符合約定的，視為違約。2.乙方未按約定支付租金的，視為違約。3.乙方改變土地用途的，視為違約。4.甲方干涉乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營活動的，視為違約。5.雙方其他約定事項的違約行為。三、法律名詞及解釋：1.土地流轉：指土地使用權人將其土地使用權部分或全部轉移給他人的行為。2.承包經(jīng)營權：指農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營權，是農(nóng)民集體土地使用權的一種。3.租賃：指土地使用權人將其土地使用權部分或全部出租給他人使用的行為。4.流轉期限：指土地流轉合同約定的流轉時間。5.租金：指乙方為使用土地向甲方支付的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地質量不符：如土地質量不符合約定，甲方應按約定承擔責任，如重新提供土地或支付違約金。2.租金支付糾紛：如乙方逾期支付租金，甲方可以催告乙方支付，并按約定收取滯納金。3.土地用途變更：如乙方改變土地用途，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。4.權屬糾紛：如發(fā)生權屬糾紛，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以向法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營：乙方利用土地進行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營，如種植、養(yǎng)殖等。2.土地資源合理利用：乙方按照約定