2024區(qū)商品房買賣合同書

2024區(qū)商品房買賣合同書合同編號：__________合同各方當事人：甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________第一條房屋基本狀況1.1甲方開發(fā)的位于__________的商品房項目，已取得《國有土地使用證》和《建設用地規(guī)劃許可證》。1.2乙方購買的該房屋具體位置、用途、面積、戶型等具體情況如下：（1）房屋坐落：__________（2）房屋用途：住宅（3）房屋面積：____平方米（4）房屋戶型：____室____廳____衛(wèi)1.3該房屋的建筑結構、裝修標準、交付條件等，按照甲方提供的《商品房買賣合同》附件1《商品房裝修標準》執(zhí)行。第二條房屋價格及支付方式2.1該房屋的成交價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2乙方應按照下列方式向甲方支付房價款：（1）預訂款：乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付人民幣____元作為預訂款，該預訂款計入房價款。（2）首付款：乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付首付款人民幣____元，首付款計入房價款。（3）貸款款：乙方應按照銀行的貸款規(guī)定，向貸款銀行支付貸款款，貸款款計入房價款。（4）尾款：乙方應在本合同約定的交付房屋之日起____個工作日內，向甲方支付剩余房價款。2.3乙方支付房價款后，甲方應向乙方出具合法有效的發(fā)票。第三條房屋交付及質量保證3.1甲方應按照本合同約定的交付條件，向乙方交付該房屋。3.2甲方承諾該房屋的質量符合國家相關法律法規(guī)和建筑工程質量標準，自交付之日起，該房屋的質量問題由甲方負責解決。3.3乙方應按照本合同約定的交付時間，接收該房屋。第四條逾期交付責任4.1甲方如未能按照本合同約定的交付時間交付該房屋，應按照逾期交付天數，向乙方支付違約金，違約金計算方式為：逾期交付天數×房價款總額×0.01%。4.2乙方如未能按照本合同約定的支付時間支付房價款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：逾期支付天數×應支付房價款×0.01%。第五條逾期辦理產權證責任5.1甲方如未能按照本合同約定的時間，向乙方辦理產權證，應按照逾期辦理天數，向乙方支付違約金，違約金計算方式為：逾期辦理天數×房價款總額×0.01%。5.2乙方如未能按照本合同約定的時間，向甲方提供辦理產權證所需資料，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：逾期提供資料天數×房價款總額×0.01%。第六條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________代表（簽字）：__________代表（簽字）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________附件1：《商品房裝修標準》附件2：《房屋平面圖》附件3：《購房款支付明細表》附件4：《商品房預售許可證》附件5：《國有土地使用證》附件6：《建設用地規(guī)劃許可證》附件7：《建筑工程施工許可證》附件8：《商品房銷售許可證》一、附件列表：1.《商品房裝修標準》

2.《房屋平面圖》

3.《購房款支付明細表》

4.《商品房預售許可證》

5.《國有土地使用證》

6.《建設用地規(guī)劃許可證》

7.《建筑工程施工許可證》

8.《商品房銷售許可證》二、違約行為及認定：1.甲方未能按照本合同約定的交付時間交付該房屋，即構成逾期交付。

2.甲方未能按照本合同約定的時間，向乙方辦理產權證，即構成逾期辦理產權證。

3.乙方如未能按照本合同約定的時間，向甲方支付房價款，即構成逾期支付。

4.乙方如未能按照本合同約定的時間，向甲方提供辦理產權證所需資料，即構成逾期提供資料。三、法律名詞及解釋：1.商品房：指按照《中華人民共和國城市房地產管理法》的規(guī)定，由房地產開發(fā)企業(yè)依法取得的土地使用權，開發(fā)的用于出售的房屋。

2.購房款：指乙方購買甲方開發(fā)的商品房所應支付的全部款項。

3.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的賠償金。

4.交付條件：指甲方按照合同約定，將商品房交付給乙方所應滿足的條件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期交付房屋：

解決辦法：甲方應按照逾期交付天數，向乙方支付違約金，違約金計算方式為：逾期交付天數×房價款總額×0.01%。2.乙方逾期支付房價款：

解決辦法：甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：逾期支付天數×應支付房價款×0.01%。3.甲方逾期辦理產權證：

解決辦法：甲方應按照逾期辦理天數，向乙方支付違約金，違約金計算方式為