2024土建分包合同模板

2024土建分包合同模板合同編號：__________合同簽訂日期：__________單位名稱：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________單位名稱：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________第一條工程概況1.1工程名稱：____________________1.2工程地點：____________________1.3工程內(nèi)容：根據(jù)甲方的要求，乙方負責(zé)完成土建工程的施工任務(wù)，包括但不限于土地平整、基礎(chǔ)施工、主體結(jié)構(gòu)施工、屋面施工、門窗安裝、內(nèi)外墻裝修、給排水及采暖管道安裝、電氣線路安裝等。1.4工程規(guī)模：____________________1.5工程總投資：____________________第二條合同價格2.1本合同的合同價為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元。2.2乙方報價已包括圖紙、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件所規(guī)定的施工內(nèi)容、工程量清單、措施項目、其他項目、規(guī)費和稅金等全部費用。2.3合同價款支付方式如下：（1）合同簽訂后，甲方支付乙方合同價的10%作為預(yù)付款；（2）工程進度達到50%時，甲方支付乙方合同價的30%；（3）工程進度達到100%時，甲方支付乙方合同價的50%；（4）工程驗收合格后，甲方支付乙方合同價的10%。第三條合同履行3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，按時完成土建工程的施工任務(wù)。3.2乙方應(yīng)嚴格按照國家及地方有關(guān)法律法規(guī)、工程技術(shù)標準和規(guī)范進行施工，確保工程質(zhì)量、安全、進度和投資控制等目標的實現(xiàn)。3.3乙方應(yīng)遵守施工現(xiàn)場的管理規(guī)定，確保施工場地及周圍環(huán)境的整潔、衛(wèi)生和安全。3.4乙方應(yīng)按照甲方要求，提供施工過程中所需的各類資料、文件和報告。3.5甲方應(yīng)按照合同約定，及時支付合同價款，并履行合同約定的其他義務(wù)。第四條工程變更4.1工程變更的范圍和內(nèi)容應(yīng)由甲方提出，乙方負責(zé)實施。4.2工程變更導(dǎo)致的合同價款增減，雙方應(yīng)按照本合同約定的價格調(diào)整方式進行調(diào)整。4.3工程變更不影響本合同約定的工程進度和驗收時間。第五條工程質(zhì)量5.1乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量符合國家及地方有關(guān)法律法規(guī)、工程技術(shù)標準和規(guī)范的要求。5.2乙方應(yīng)承擔(dān)因施工原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量問題所產(chǎn)生的維修、加固、返工等費用。5.3工程驗收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。第六條安全生產(chǎn)6.1乙方應(yīng)嚴格遵守國家及地方的安全生產(chǎn)法律法規(guī)，加強施工現(xiàn)場的安全管理，確保施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)。6.2乙方應(yīng)承擔(dān)因施工原因?qū)е碌陌踩a(chǎn)事故所產(chǎn)生的費用。6.3乙方應(yīng)按照甲方要求，及時報告施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)情況。第七條違約責(zé)任7.1乙方未按照約定完成施工任務(wù)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。7.2甲方未按照約定支付合同價款的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付違約金。7.3雙方的其他違約行為，應(yīng)按照本合同約定的責(zé)任進行賠償。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗收合格且合同價款支付完畢之日終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：____________________一、附件列表：

1.工程量清單

2.施工圖紙和技術(shù)文件

3.施工方案和施工組織設(shè)計

4.安全生產(chǎn)管理制度

5.工程質(zhì)量驗收標準

6.合同價款支付證明

7.工程變更通知單

8.安全生產(chǎn)事故報告

9.違約金計算公式

10.爭議解決協(xié)議二、違約行為及認定：

1.乙方未按照約定完成施工任務(wù)：未能按照合同約定的時間、質(zhì)量和數(shù)量完成施工任務(wù)。

2.甲方未按照約定支付合同價款：未能按照合同約定的時間、方式和金額支付合同價款。

3.工程變更導(dǎo)致的合同價款增減未調(diào)整：甲方提出工程變更，未按照約定調(diào)整合同價款。

4.工程驗收不合格：工程質(zhì)量不符合國家及地方有關(guān)法律法規(guī)、工程技術(shù)標準和規(guī)范的要求。

5.安全生產(chǎn)事故：在施工現(xiàn)場發(fā)生的造成人員傷亡、財產(chǎn)損失或其他不良后果的安全生產(chǎn)事件。三、法律名詞及解釋：

1.土建工程：指建筑工程中的土地平整、基礎(chǔ)施工、主體結(jié)構(gòu)施工、屋面施工、門窗安裝、內(nèi)外墻裝修、給排水及采暖管道安裝、電氣線路安裝等工程。

2.分包商：指從總承包商或業(yè)主處獲得某項工程的部分工程或工作，并負責(zé)完成該部分工程或工作的單位或個人。

3.合同價款：指雙方約定的為完成合同約定的施工任務(wù)，乙方應(yīng)得的全部報酬。

4.工程變更：指在合同履行過程中，由于設(shè)計變更、工程量增減等原因，對合同約定的工程內(nèi)容、工程量、工程進度等進行修改。

5.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.施工進度延誤：乙方應(yīng)加強施工組織，合理調(diào)配人力、物力資源，確保按期完成施工任務(wù)。

2.合同價款支付糾紛：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時間及時支付合同價款，如有糾紛，可通過協(xié)商解決。

3.工程變更導(dǎo)致的合同價款增減未調(diào)整：雙方應(yīng)按照合同約定的價格調(diào)整方式進行調(diào)整，確保合同價款的正確性。

4.工程質(zhì)量問題：乙方應(yīng)加強質(zhì)量管理，嚴格按照國家及地方有關(guān)法律法規(guī)、工程技術(shù)標準和規(guī)范進行施工。

5.安全生產(chǎn)事故：乙方應(yīng)嚴格遵守國家及地方的安全生產(chǎn)法律法規(guī)，加強施工現(xiàn)場的安全管理。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方為某項目業(yè)主或