科技教室租賃合同

科技教室租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其科技教室出租給乙方使用，乙方承租甲方科技教室的事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物第二條租賃期限1.2本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條租金及支付方式1.3租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月人民幣_(tái)_________元，總面積為_(kāi)_________平方米，每月租金總額為人民幣_(tái)_________元。1.4乙方應(yīng)在每月的__________日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第四條押金1.5乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為押金。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物完好無(wú)損地返還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條租賃物的使用1.6乙方須按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。1.7乙方在租賃期間應(yīng)妥善保管租賃物，確保租賃物的安全，并承擔(dān)因保管不善導(dǎo)致的一切后果。第六條維修責(zé)任1.8租賃期間，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的租賃物損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。1.9因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。第七條提前解除合同1.10甲乙雙方提前解除本合同的，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知對(duì)方。1.11提前解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，但甲方有權(quán)扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)和違約金。第八條違約責(zé)任1.12甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為_(kāi)_________元。1.13乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)按逾期部分每日加收__________%的滯納金。第九條爭(zhēng)議解決1.14本合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛的，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定1.15本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽署日期：____年__月__日一、附件列表：1.科技教室租賃合同2.租賃物清單3.甲方身份證明文件4.乙方身份證明文件5.押金收據(jù)6.租金支付憑證7.維修申請(qǐng)表8.違約金計(jì)算公式9.法院訴訟申請(qǐng)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金，或未按約定使用租賃物的，視為乙方違約。3.甲方未按約定維修租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞的，視為甲方違約。4.乙方未按約定保管租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或丟失的，視為乙方違約。5.甲乙雙方提前解除合同，未按約定提前通知對(duì)方的，視為違約。6.甲乙雙方違反本合同其他約定的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供租賃物并收取租金的一方。2.承租方：指租賃租賃物并支付租金的一方。3.租賃物：指甲方出租給乙方使用的科技教室。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行合同向甲方支付的一定金額。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃物不符合約定或損壞解決辦法：及時(shí)與甲方溝通，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修或提供替代方案。2.問(wèn)題：乙方逾期支付租金解決辦法：乙方應(yīng)盡快支付欠款，甲方可按約定加收滯納金。如乙方長(zhǎng)期逾期，甲方有權(quán)提前解除合同。3.問(wèn)題：提前解除合同解決辦法：甲乙雙方應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并按約定扣除押金和違約金。4.問(wèn)題：合同糾紛解決辦法：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.科技公司租賃辦公場(chǎng)地進(jìn)行研發(fā)和辦公。2.教育機(jī)構(gòu)租賃