新房購(gòu)房合同范本

新房購(gòu)房合同范本合同編號(hào)：__________房屋買賣合同賣方：1.名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________買方：1.名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本信息1.1該房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋所有權(quán)證號(hào)為____________________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為____________________，土地使用權(quán)性質(zhì)為____________________。第二條房屋買賣價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元的價(jià)格購(gòu)買該房屋。2.2房?jī)r(jià)款支付方式如下：（1）買方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元的定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。（2）買方應(yīng)于______年______月______日前，向賣方支付剩余房款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)該房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第四條附加條款4.1該房屋的產(chǎn)權(quán)糾紛及法律責(zé)任由賣方承擔(dān)，買方無權(quán)追究。4.2該房屋的產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)在買賣過程中如有變更，應(yīng)由雙方共同辦理，相關(guān)費(fèi)用由雙方協(xié)商解決。4.3買賣雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用該房屋從事非法活動(dòng)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)的______%。5.2買方逾期支付房款，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付逾期付款的違約金，違約金為本合同總價(jià)的______%。5.3賣方逾期交付房屋，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付逾期交付的違約金，違約金為本合同總價(jià)的______%。第六條合同的生效、變更和解除6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同的變更或解除應(yīng)書面簽署，經(jīng)雙方同意后生效。6.3本合同在履行過程中，如與國(guó)家法律法規(guī)沖突，應(yīng)以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第七條其他約定7.1買賣雙方應(yīng)遵守誠(chéng)信原則，如實(shí)提供房屋相關(guān)信息。7.2買賣雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。7.3本合同簽訂地點(diǎn)為____________________，簽訂日期為______年______月______日。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋規(guī)劃用途證明3.土地使用權(quán)證明4.買賣雙方的身份證明5.定金收據(jù)6.房款支付憑證7.過戶費(fèi)用憑證8.房屋交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方逾期交付房屋：指賣方未按照本合同約定的時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。2.買方逾期支付房款：指買方未按照本合同約定的時(shí)間向賣方支付房款。3.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛：指房屋在買賣過程中出現(xiàn)的產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)爭(zhēng)議。4.非法活動(dòng)：指買賣雙方利用該房屋從事違反國(guó)家法律法規(guī)的活動(dòng)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)，包括房屋及其附屬設(shè)施。2.土地使用權(quán)：指國(guó)家授予的使用土地的權(quán)利。3.定金：指買方為保證合同履行而向賣方支付的一定金額的錢。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)復(fù)雜：買賣雙方應(yīng)共同前往相關(guān)部門辦理過戶手續(xù)，并協(xié)商承擔(dān)過戶費(fèi)用。2.房屋交付后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題：買賣雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，買方可以向法院提起訴訟。3.買方資金不足：買方可以尋求貸款等方式解決資金問題。4.賣方拒絕履行合同：買方可以依法向法院提起訴訟，要求賣方履行合同。五、所有應(yīng)用