餐飲特色區(qū)租賃合約

餐飲特色區(qū)租賃合約合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有餐飲特色區(qū)的出租權(quán)，乙方愿意租賃甲方餐飲特色區(qū)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合約，以便共同遵守。第一條租賃物1.2乙方租賃的餐飲特色區(qū)面積為__________平方米。1.3租賃物的現(xiàn)狀及使用性質(zhì)詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合約租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證租賃物符合合同約定的使用性質(zhì)，并確保租賃物在租賃期間的安全和完好。4.2乙方應(yīng)按合同約定合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，不得破壞租賃物的安全和完好。4.3乙方應(yīng)在租賃期間遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起__日內(nèi)向甲方提供財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于租賃物的評(píng)估價(jià)值，并將甲方作為第一受益人。5.2乙方應(yīng)在保險(xiǎn)單中列明甲方為共同受益人，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合約的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合約總租金的__%。6.2本合約解除或終止后，乙方應(yīng)立即遷離租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第七條爭(zhēng)議解決本合約在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合約一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合約自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________代表（姓名）：__________代表（姓名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日附件一：租賃物現(xiàn)狀及使用性質(zhì)（在此處詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀及使用性質(zhì)，包括但不限于面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)備、使用用途等。）附件二：租賃物照片（在此處附上租賃物的照片，以直觀展示租賃物的實(shí)際情況。）一、附件列表：1.租賃物現(xiàn)狀及使用性質(zhì)詳細(xì)描述2.租賃物照片二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合約約定，未能保證租賃物符合合同約定的使用性質(zhì)或未能確保租賃物在租賃期間的安全和完好。2.甲方未按合約約定提供財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，或保險(xiǎn)單未列明甲方為共同受益人。3.乙方未按合約約定支付租金，或逾期未付租金。4.乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，或破壞租賃物的安全和完好。5.乙方在租賃期間從事違法活動(dòng)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物出租權(quán)的一方。2.承租方：指租賃甲方出租的租賃物的一方。3.租賃物：指甲方出租給乙方的餐飲特色區(qū)。4.租金：指乙方按合約約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.違約金：指違約一方應(yīng)向守約一方支付的賠償金，計(jì)算方式為本合約總租金的百分比。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方拖延支付租金：提醒乙方按照合約約定的時(shí)間支付租金，逾期未付的，按合約規(guī)定加收滯納金。2.乙方改變租賃物用途：及時(shí)制止并恢復(fù)租賃物原狀，要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.租賃物損壞：要求乙方按甲方要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.乙方未購(gòu)買保險(xiǎn)或保險(xiǎn)單未列明甲方為共同受益人：要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)購(gòu)買保險(xiǎn)，并將甲方列為共同受益人。5.乙方從事違法活動(dòng)：依法予以制止，并向有關(guān)部門報(bào)告。五、所有應(yīng)用場(chǎng)