手購房合同補充協(xié)議

手購房合同補充協(xié)議合同編號：__________甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：地址：聯(lián)系方式：一、房屋基本情況1.2標的房屋的規(guī)劃用途為____，建筑結構為____，房屋所有權證號為____，土地使用權證號為____。1.3甲方保證標的房屋符合____等相關法律法規(guī)的規(guī)定，具備____的條件。二、合同價格及支付方式2.1雙方同意，標的房屋的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2乙方應按照主合同約定的付款方式，向甲方支付房價款。2.3甲方應按照主合同約定的時間，將標的房屋交付給乙方。三、交付及驗收3.1甲方應在____年__月__日前，將標的房屋交付給乙方。3.2乙方應在收到標的房屋后，按照主合同約定的時間進行驗收。3.3驗收不合格的，乙方有權要求甲方在規(guī)定時間內整改。整改合格后，乙方應予以接收。四、權利義務4.1甲方應保證標的房屋的權利清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。4.2乙方應按照主合同約定，支付房價款及相關費用。4.3雙方應遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的義務。五、違約責任5.1任何一方違反本補充協(xié)議的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。5.2因不可抗力導致一方不能履行合同的，該方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明。根據(jù)不可抗力的影響，雙方可協(xié)商部分或全部免除責任。六、爭議解決6.1雙方在履行本補充協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。七、其他約定7.1本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本補充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（出賣人）：簽字（或蓋章）：日期：____年__月__日乙方（買受人）：簽字（或蓋章）：日期：____年__月__日一、附件列表：1.手購房合同2.房屋所有權證3.土地使用權證4.房屋規(guī)劃用途證明5.房屋結構證明6.付款憑證7.交付驗收記錄二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付標的房屋，或交付的房屋不符合主合同約定的質量標準。2.乙方未按約定時間支付房價款及相關費用。3.甲方未如實告知乙方房屋存在的瑕疵或權利糾紛。4.乙方未按約定進行房屋驗收，或驗收不合格后未在規(guī)定時間內要求甲方整改。三、法律名詞及解釋：1.手購房合同：指雙方以口頭或其他形式約定，甲方將其名下的房屋出售給乙方，乙方支付房價款并接受房屋的合同。2.標的房屋：指本補充協(xié)議中約定的甲方出售給乙方的房屋。3.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，并要求甲方支付違約金。如協(xié)商無果，乙方可以向法院提起訴訟。2.乙方延遲支付房價款：甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，并要求乙方支付違約金。如協(xié)商無果，甲方可以向法院提起訴訟。3.房屋質量問題：乙方應在驗收過程中提出質量問題，并要求甲方在規(guī)定時間內整改。如甲方未整改或整改不合格，乙方可以拒絕接收房屋，并要求甲方支付違約金。4.房屋權利糾紛：若甲方未能保證房屋權利清晰，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。五、所有應用場景：1.手購房合同補充協(xié)議適用于甲方將其名下房屋出售給乙方，乙方支付房價款并接受房屋的場