租賃餐飲服務(wù)空間合同樣本

租賃餐飲服務(wù)空間合同樣本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：營業(yè)執(zhí)照號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：營業(yè)執(zhí)照號(hào)：地址：聯(lián)系電話：一、租賃標(biāo)的及租賃期限1.1甲方將該空間出租給乙方使用，乙方租賃該空間的面積為__________平方米。1.2租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.3租賃期滿后，如乙方愿意續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，按月支付。租金每半年調(diào)整一次，具體金額雙方協(xié)商確定。2.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。2.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離該空間，并將該空間恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。三、使用及經(jīng)營管理3.1乙方按照甲方提供的租賃物進(jìn)行使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。3.2乙方應(yīng)合法經(jīng)營，遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。3.3乙方在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的廢水、廢氣、垃圾等應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理，不得污染環(huán)境。四、維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)該空間的維修和保養(yǎng)，確保該空間的安全和正常使用。4.2乙方應(yīng)合理使用該空間，發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。五、保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、公眾責(zé)任保險(xiǎn)等。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__________%。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.租賃餐飲服務(wù)空間平面圖4.租賃餐飲服務(wù)空間現(xiàn)狀照片5.租賃餐飲服務(wù)空間維修保養(yǎng)記錄6.乙方購買的保險(xiǎn)單據(jù)7.雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供租賃物或租賃物不符合約定未按約定維修保養(yǎng)租賃物提前解除合同或干擾乙方正常經(jīng)營2.乙方違約行為：未按約定支付租金未合法經(jīng)營或從事違法經(jīng)營活動(dòng)未按約定使用和保護(hù)租賃物逾期不遷離租賃物3.違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同條款和法律規(guī)定，判斷違約行為是否構(gòu)成違約方的承認(rèn)或第三方證實(shí)合同約定的違約金或損失賠償計(jì)算方法三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指擁有餐飲服務(wù)空間并將其出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：指租賃餐飲服務(wù)空間用于經(jīng)營活動(dòng)的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指乙方為使用租賃物支付給甲方的費(fèi)用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，根據(jù)合同約定向甲方支付的違約金。6.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，根據(jù)合同約定向另一方支付的賠償金。7.保險(xiǎn)：指乙方為租賃物和經(jīng)營活動(dòng)購買的各類保險(xiǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的廢水、廢氣、垃圾處理不當(dāng)，導(dǎo)致環(huán)境污染。解決辦法：乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定處理廢水、廢氣、垃圾，確保環(huán)境保護(hù)。2.問題：租賃物在使用過程中出現(xiàn)損壞，影響乙方正常經(jīng)營。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，確保租賃物的安全和正常使用。3.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)按合同約定收取滯納金，或解除合同并要求乙方支付違約金。4.問題：甲方未按約定提供租賃物或租賃物不符合約定。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，根據(jù)合同約定向乙方支付違約金或賠償損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.餐飲企業(yè)