全新店面出租合同

全新店面出租合同合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、店面基本信息1.1店面地址：_______________________1.2店面面積：_______________________平方米1.3店面業(yè)態(tài)：_______________________1.4店面現(xiàn)有設(shè)施：_______________________二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租店面，并將店面恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。四、使用及管理4.1乙方須按照店面的業(yè)態(tài)和經(jīng)營范圍進行經(jīng)營活動，不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用店面進行非法活動。4.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)店面的日常維護和管理，確保店面的安全、衛(wèi)生和秩序。五、維修及保養(yǎng)5.1租賃期內(nèi)，店面的設(shè)施設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)。如有損壞，乙方應(yīng)及時修復(fù)，確保店面的正常使用。5.2租賃期滿后，乙方應(yīng)將店面設(shè)施設(shè)備按照原狀交還給甲方。六、保險6.1乙方應(yīng)自行辦理店面的保險手續(xù)，確保店面的安全。6.2保險費用由乙方承擔(dān)。七、合同的變更和解除7.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。7.3在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。八、違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償。8.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付滯納金和賠償損失。九、爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______________________乙方（簽字/蓋章）：_______________________簽訂日期：_______________________一、附件列表：1.店面所有權(quán)證明文件2.店面現(xiàn)狀照片或視頻資料3.乙方經(jīng)營業(yè)態(tài)證明文件4.保險單據(jù)5.租賃合同變更/解除協(xié)議書6.損壞物品賠償協(xié)議書7.店面恢復(fù)原狀證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金：連續(xù)一個月未支付租金，或累計未支付租金超過一個月。2.乙方擅自改變店面結(jié)構(gòu)和用途：未經(jīng)甲方同意，乙方改變店面的建筑結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)。3.乙方未遵守國家法律法規(guī)：乙方在店內(nèi)進行非法活動，如違法經(jīng)營、涉及等。4.甲方未按約定提供店面：甲方未能在合同規(guī)定的時間內(nèi)提供符合約定的店面。5.甲方提前解除合同：甲方未按約定提前一個月通知乙方解除合同。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供店面供承租方使用的甲方。2.承租方：指租賃甲方店面的乙方。3.租賃期限：指合同約定的乙方租賃甲方店面的時間期限。4.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的費用。5.滯納金：指乙方未按約定時間支付租金所需支付的額外費用。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未按約定支付租金：解決辦法：發(fā)送催款通知，逾期未支付的，按照合同約定收取滯納金，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同。2.乙方擅自改變店面結(jié)構(gòu)和用途：解決辦法：要求乙方恢復(fù)店面原狀，承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用，如乙方不配合，甲方有權(quán)解除合同。3.乙方未遵守國家法律法規(guī)：解決辦法：立即要求乙方停止非法活動，如乙方不停止，甲方有權(quán)解除合同。4.甲方未按約定提供店面：解決辦法：要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)提供符合約定的店面，如甲方未能提供，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.甲方提前解除合同：解決辦法：按照合同約定向乙方支付賠償金。五、所有應(yīng)用場景：1.全新店面出租給乙方經(jīng)營。2.乙方需要按照約