2024年帶裝修二手房買賣合同（二篇）

第3頁共3頁2024年帶裝修二手房買賣合同合同各方：甲方(出賣人)身份證號碼：乙方(買受人)身份證號碼：甲、乙、兩方依據(jù)自愿、誠信原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下一致意見：第一條各方承諾及保證甲方承諾并保證：擁有座落于_____房屋的所有權(quán)，該項(xiàng)所有權(quán)是完整的，不存在共有權(quán)、抵押權(quán)、承租權(quán)等權(quán)利瑕疵或負(fù)擔(dān)。誠信履行本合同書的項(xiàng)下的合同義務(wù)。乙方承諾并保證：誠信履行本合同書的項(xiàng)下的合同義務(wù)。第二條標(biāo)的物甲方自愿轉(zhuǎn)讓的房屋座落于_____房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及物品全部隨房屋轉(zhuǎn)讓并不再另外計價。第三條價款本合同書第二條項(xiàng)下標(biāo)的物全部計價_____.各方確認(rèn)：在甲方及時履行本合同書第六條義務(wù)的前提下，本條第一款的價款為甲方轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的凈價，即本合同書履行過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。第四條交付與支付1、本合同書簽訂時，甲方向乙方交付房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)證書和全部門鎖鑰匙、電費(fèi)、自來水費(fèi)、有線電視、電話等交費(fèi)證件。2、本合同書簽訂(并由雙方履行了第1款義務(wù))后____天內(nèi)，乙方向甲方支付所有房款_____.第五條所有權(quán)轉(zhuǎn)移特別約定各方確認(rèn)：本合同書項(xiàng)下標(biāo)的物自交付后轉(zhuǎn)移至乙方。第六條協(xié)助義務(wù)在乙方確定的時間，甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的過戶手續(xù)至乙方名下，包括但不僅限于根據(jù)登記部門的要求另行簽訂合同文書、提供身份證明等。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何費(fèi)用。七、違約責(zé)任1、因甲方違反本合同書第一條所有權(quán)瑕疵擔(dān)保責(zé)任而導(dǎo)致乙方主動或被動參與訴訟(仲裁)等爭議解決程序，甲方須承擔(dān)乙方由此產(chǎn)生的全部損失并承擔(dān)違約責(zé)任。2、甲方如不能及時履行本合同書第六條協(xié)助義務(wù)，應(yīng)繼續(xù)履行該項(xiàng)義務(wù)并承擔(dān)違約責(zé)任。3、乙方不能依約承擔(dān)本合同書第三條義務(wù)時，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4、甲方雙方違反本合同書其他約定的，依法承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、爭議解決辦法本合同書履行過程中產(chǎn)生的一切糾紛，應(yīng)提交仲裁委員會仲裁，其裁決對雙方具有約束力。九、雜項(xiàng)規(guī)定1、本合同書未竟事項(xiàng)，由雙方依誠信、公平原則另行商定。2、本合同書一式六份，由甲、乙、各執(zhí)一份，另三份由乙方保管用于辦理變更登記使用(如登記部門要求另行簽訂合同文書時，各方得另行簽訂用于登記，但各方權(quán)利義務(wù)以本合同書為準(zhǔn))3、本合同書在各方簽字后生效。甲方簽名：乙方簽名：____年____月____日2024年帶裝修二手房買賣合同（二）合同編號：日期：賣方：（姓名）買方：（姓名）一、賣方權(quán)利與義務(wù)1.賣方應(yīng)提供二手房的合法權(quán)屬證明文件，并保證所出售的二手房房產(chǎn)權(quán)證書真實(shí)有效，不存在任何糾紛和限制。2.賣方應(yīng)對二手房的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和設(shè)施進(jìn)行詳細(xì)說明，包括但不限于房屋面積、樓層、裝修情況、使用年限等。3.賣方應(yīng)保證所出售的二手房符合國家及地方政府的相關(guān)法律法規(guī)，不存在產(chǎn)權(quán)爭議或糾紛。4.賣方應(yīng)配合買方進(jìn)行二手房的過戶手續(xù)和相關(guān)審批手續(xù)，并支付相應(yīng)的稅款和費(fèi)用。5.賣方同意將二手房的裝修權(quán)利轉(zhuǎn)讓給買方，并提供相關(guān)裝修資料及合法權(quán)屬。二、買方權(quán)利與義務(wù)1.買方有權(quán)查驗(yàn)賣方提供的合法權(quán)屬證明文件，并對房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施等進(jìn)行核查。2.買方應(yīng)按照約定的價格購買二手房，并支付約定的購房款項(xiàng)。3.買方有權(quán)要求賣方配合過戶手續(xù)和相關(guān)審批手續(xù)，并協(xié)助辦理相關(guān)稅款和費(fèi)用。4.買方有權(quán)要求賣方提供相關(guān)裝修資料和權(quán)屬證明，保證裝修順利進(jìn)行。5.買方應(yīng)對二手房的裝修進(jìn)行合理、合法的規(guī)劃和設(shè)計，并按照約定的裝修預(yù)算進(jìn)行施工。三、裝修規(guī)劃與預(yù)算1.買方應(yīng)提供明確的裝修規(guī)劃和設(shè)計方案，包括裝修的布局、風(fēng)格、裝飾材料等。2.買方應(yīng)提供準(zhǔn)確的裝修預(yù)算，并承諾按照預(yù)算進(jìn)行施工，不得擅自超支。3.賣方同意將二手房的裝修權(quán)利轉(zhuǎn)讓給買方，并提供相關(guān)裝修資料及合法權(quán)屬。4.買方可以根據(jù)裝修的需要，對二手房進(jìn)行合理的改造，但應(yīng)事先和賣方協(xié)商并取得同意。四、裝修施工和維保1.買方有權(quán)自行選擇裝修承包商，并負(fù)責(zé)與承包商進(jìn)行施工合同的簽訂。2.買方應(yīng)按照約定的時間和質(zhì)量要求，督促裝修承包商進(jìn)行施工，并負(fù)責(zé)監(jiān)督施工過程。3.買方應(yīng)按照裝修合同的約定支付裝修款項(xiàng)，并及時支付合同的其他相關(guān)費(fèi)用。4.買方應(yīng)密切關(guān)注裝修質(zhì)量，如發(fā)現(xiàn)任何裝修質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知賣方，并要求承包商進(jìn)行整改。5.賣方保證所出售的二手房在裝修過程中不會對買方產(chǎn)生任何損害和責(zé)任，并提供修繕維保知識和指導(dǎo)。五、違約責(zé)任1.如果賣方未能按照約定的時間辦理過戶手續(xù)和相關(guān)審批手續(xù)，買方有權(quán)要求解除合同并要求返還已支付的購房款項(xiàng)。2.如果買方未能按照約定的時間支付購房款項(xiàng)，賣方有權(quán)要求解除合同并要求賠償相應(yīng)的損失。3.如果買方在裝修過程中擅自改變裝修規(guī)劃和設(shè)計，造成損害的，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.如果買方在裝修過程中對二手房造成損害，賣方有權(quán)要求賠償相應(yīng)的損失。六、爭議解決1.