南京市房地產買賣契約書合集

南京市房地產買賣契約書(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。甲方(賣方)：****乙方(買方)：****中介機構：****甲、乙雙方遵循公平自愿和誠懇信用原則，經(jīng)協(xié)商全都，就下列房屋買賣事項訂立本契約。第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋詳細狀況，并自愿買受該房屋。該房屋詳細狀況如下：1、坐落于南京市****區(qū)****路****號****室，建筑面積****平方米；2、出售房屋的全部權權證號為****字第****號，丘號為****；3、房屋平面圖及其四至范圍見附件一。該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。其次條甲方保證已照實陳述上述房屋權屬狀況和其他詳細狀況，保證該房屋不受他人合法追索。第三條乙方在****年****月****日前付給甲方定金(幣種****)(大寫)****元，(小寫)￥****元上述定金在乙方最終一次付款時充抵房款，在****時由甲方退還乙方。第四條該房屋房價款為(幣種****)：(大寫)****元，(小寫)￥****元房價款的支付方式和支付時間為：1、****年****月****日前現(xiàn)金支付房款****元(￥****)2、乙方領取房屋全部證時現(xiàn)金支付余款****元(￥****)乙方未按規(guī)定支付房價款的，則按下列第****種商定擔當違約責任：1、乙方逾期支付房價款的，每逾期一天，按應付到期房價款的萬分之****支付違約金。2、乙方逾期支付房價款超過****天，且所欠應付到期房價款超過****元的，甲方有權解除本契約。甲方在解除契約后三天內將已收房價款退還乙方，所收定金不予退還；并有權要求乙方支付占總房價款百分之****的違約金。第五條甲、乙雙方定于****年****月****日時正式交付該房屋；甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。雙方定于****年****月****日前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續(xù)。甲方應在房屋產權過戶前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。甲方未按規(guī)定履行以上業(yè)務的，則按下列商定擔當違約責任：1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價款的萬分之****支付違約金。2、甲方交付房屋的附屬設施或裝飾裝修不符合商定的，按不符部分的****(商定價值、評估價值、市場價格)擔當賠償責任。3、甲方逾期交付房屋超過****天的，乙方有權解除本契約。甲方應在乙方解除契約后****天內將已收房款和雙倍定金返還乙方，并按總房價款的百分之****支付違約金。第六條甲、乙雙方確定，雖然房屋全部權未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。第七條甲、乙雙方同意，在本契約生效后****日內共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋全部權轉移登記；并在乙方領取《房屋全部證》后，按有關規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋全部權證》后，按有關規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續(xù)。該房屋土地使用權的變更手續(xù)按下列商定辦理：1、該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一并轉讓給乙方。2、該房屋土地使用權為劃撥取得，依據(jù)有關規(guī)定，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益；雙方商定，該費用由****方擔當。除本條其次款已有商定外，辦理以上手續(xù)應當繳納的稅費，由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自擔當。第八條甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請全部權轉移登記，登記機關準予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋權利轉移時間。第九條該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。第十條該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、點、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，按下列商定處理：****。甲方結清已發(fā)生的費用，甲方已經(jīng)預繳的費用，其權益由乙方享有，雙方不再另行結算。第十一條本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不行分割的部分。第十二條本契約自****之日起生效。第十三條甲、乙雙方在履行本契約中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交南京仲裁委員會仲裁或依法向人民法院起訴。第十四條本契約一式****份。其中甲方留執(zhí)****份，乙方留執(zhí)****份，為申請房屋全部權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。第十五條甲、乙雙方商定補充條款如下：****。甲方(簽章)：****乙方(簽章)：****法定代表人：****法定代表人：********年**月**日****年**月**日附記欄(以下僅適用于通過中介成交的買賣)為甲、乙雙方供應服務的經(jīng)紀機構及其經(jīng)辦經(jīng)紀人員如下：******經(jīng)紀機構(簽章)：****資質證書號碼：****附件一房屋平面圖和四至范圍附件二租賃、抵押、相鄰等關系及其處理方法該房屋自權利轉移之日起****月內被依法拆遷的(拆遷時間以乙方搬遷時間為準)，雙方按下列商定處理：****。附件三室內附屬設施和裝修狀況(一)附屬設施1、水****2、電****3、燃氣****4、****5、通訊****6、其他****(二)裝修狀況：****說明：******面積誤差特殊提示和補充商定因國家房產測量規(guī)范的調整等緣由，甲方現(xiàn)持有的《房屋全部權證》記載的面積與交易后乙方領取的《房屋全部權證》記載的面積之間可能存在很大的差異。為了避開交易后因面積差異可能引起的糾紛，南京市房產管理局將于交易過戶前為買賣雙方免費復核面積(復核于二日內完成，交易大廳設有測繪受理窗口)。甲、乙雙方對上述房屋面積誤差已有充分了解和預見。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成全都，同意按下列第****種方法處理：1、雙方買賣房屋按套計價。雙方自愿按房產測繪部門的面積復何成果申請權屬登記，《南京市房地產買賣契約》中商定的房價不再調整。2、房產測繪部門復核成果記載的房屋建筑面積為****平方米。雙方自愿按面積復核成果申請權屬登記，并將《南京市房地產買賣契約》中商定的房價款調整為人民幣****元，且以調整后的房價款作為提交房屋權屬登記機關的申報價格。簽約須知一、本契約適用于存量房屋買賣立契。二、請用鋼筆、毛筆等不易退變色且不易擦除的書寫工具填寫。三、本契約的任何涂改，均由甲乙雙方在涂改處簽章確認。四、在“”中打“√“表示選中，打“ד表示不選中。除違約責任可以復選中外，其他均為單選中。五、本契約條款空白處由買賣雙方商定填寫。六、請認真斟酌第六條和第八條的詳細涵義，實行相應措施，以愛護自己的合法權益，并以免侵害他人合法權益。七、請認真閱讀面積誤差特殊提示和補充商定，以免引發(fā)糾紛。八、甲乙雙方通過中介公司成交的，務必照實簽填附記欄內容，以切實愛護各自的合法權益。以上須知，請認真閱讀，以切實保證自身的合法權益不受侵害。南京市房地產買賣契約書(第二篇)合同標題:南京市房地產買賣契約書合同摘要:本買賣契約書由買方（以下簡稱"甲方"）和賣方（以下簡稱"乙方"）就南京市的房地產買賣事宜達成如下協(xié)議：正文:第一條買賣標的1.1甲方同意購買，乙方同意出售的物業(yè)位于南京市（以下簡稱"房產"）。房產的詳細地址、面積、權屬等具體信息詳見附件一。第二條買賣價格及付款方式2.1甲方同意以人民幣（以下簡稱"RMB"）支付買賣價格。買賣價格為附件一所列金額。2.2支付方式為：甲方需在合同簽署之日起5個工作日內支付全款至乙方指定的銀行賬戶。第三條過戶手續(xù)3.1甲方購買房產后，應自行辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相應的稅費及手續(xù)費用。3.2若買賣交易過程中出現(xiàn)因甲方原因導致的法律糾紛或訴訟，甲方應自行負責解決并承擔相應費用。第四條房產狀況和責任4.1乙方保證房產的產權合法，不存在糾紛、債權和其他任何權利負擔。4.2乙方保證房產的結構和設施均處于良好狀態(tài)，符合法定的安全、衛(wèi)生標準。4.3若房產存在任何質量或瑕疵問題，在過戶完成日起15個工作日內，甲方有權向乙方提出書面異議，并要求乙方修復或賠償。第五條合同解除和違約責任5.1任何一方未履行合同義務導致買賣合同無法履行的，應支付對方違約金。5.2如有一方嚴重違反合同條款，無法達成友好解決，對方有權單方面解除合同，同時追究違約方的法律責任。第六條法律適用和爭議解決6.1本合同的解釋和適用以中華人民共和國相關法律法規(guī)為準。6.2若因本買賣契約產生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決。若協(xié)商不能解決，雙方同意提交相關爭議給南京市人民法院作出裁決。第七條合同生效和效力7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（買方）：乙方（賣方）：日期：年月日附件一：房產詳細信息南京市房地產買賣契約書(第三篇)南京市房地產買賣契約書買賣雙方：出賣方（以下簡稱甲方）：地址：電話：購買方（以下簡稱乙方）：地址：電話：鑒于甲方是房地產的合法所有人并有權出售該房產，乙方愿意購買該房產并且雙方已就以下事項達成一致意見，特立本買賣契約。各方同意遵守以下約定：1.房產描述：房產地址：房產面積：2.交易金額：出售價款：買賣雙方同意向第三方監(jiān)管機構或合適的法律監(jiān)管機構支付交易款項。甲方在收到全部支付后，應當立即將房地產的合法所有權轉讓給乙方，并向乙方交付所有相關的權屬證明文件。3.交付日期：買賣雙方同意在本合同簽署后的（）個工作日內完成交割手續(xù)。乙方應在簽署合同時支付定金（定金金額）給甲方作為購房保證，并在約定的交付日期前支付余款。4.權益保障：買賣雙方同意根據(jù)南京市相關法律法規(guī)來保障雙方的權益。如果甲方提供的房地產存在法律糾紛或其他爭議，乙方有權在交付日期前解除本合同，并要求全額退款。5