廈門(mén)市二手房屋買賣協(xié)議合集

廈門(mén)市二手房屋買賣協(xié)議(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。出售人：******身份證號(hào)碼：****聯(lián)系方式：****買受方：******身份證號(hào)碼：****聯(lián)系方式：****依據(jù)《XX城市房地產(chǎn)管理法》《民法典》、《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》等法律、規(guī)章的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，本著公平、自愿、互利的原則，就下列房屋買賣，訂立本合同。一、房產(chǎn)基本狀況賣方房產(chǎn)座落于廈門(mén)市********，建筑面積****平方米。詳見(jiàn)《房屋全部權(quán)證》、《房屋結(jié)構(gòu)圖》。二、賣方對(duì)該房產(chǎn)現(xiàn)狀的聲明賣方依據(jù)國(guó)家的規(guī)定己依法取得該房產(chǎn)全部權(quán)，對(duì)該房產(chǎn)現(xiàn)狀負(fù)全責(zé)，并保證該房產(chǎn)符合國(guó)家及所在地房產(chǎn)上市的有關(guān)政策及規(guī)定。賣方保證所供應(yīng)的相關(guān)資料完整、真實(shí)、合法、有效，否則由此產(chǎn)生的后果由賣方擔(dān)當(dāng)。三、買方對(duì)購(gòu)買狀況的聲明1、買方已親自實(shí)地看房，并對(duì)該房產(chǎn)的現(xiàn)狀及疑慮詢問(wèn)過(guò)賣方，在明確賣方所供應(yīng)的相關(guān)資料后自愿簽訂本合同。買方已親自審查過(guò)該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)相關(guān)權(quán)屬信息資料，了解產(chǎn)權(quán)相關(guān)信息，情愿購(gòu)買該房產(chǎn)。2、買方保證所供應(yīng)的相關(guān)資料完整、真實(shí)、合法、有效，否則由此產(chǎn)生的后果由買方擔(dān)當(dāng)。四、房產(chǎn)成交價(jià)買賣雙方商定上述房產(chǎn)成交價(jià)為人民幣**********【包括該房產(chǎn)的附屬設(shè)施、設(shè)備等物品】。五、交易定金買方應(yīng)向賣方支付的定金為人民幣：**********。六、房款交付合同簽訂后，買賣雙方同意，按以下商定結(jié)果，買方給付除定金之外的剩余房款。1、買方于本合同簽定之日起三日內(nèi)以現(xiàn)金方式支付人民幣：**********；七、有關(guān)稅費(fèi)1、買賣過(guò)戶所涉及全部稅、費(fèi)，均由**方擔(dān)當(dāng)?！景从嘘P(guān)規(guī)定，賣方需付稅費(fèi)：營(yíng)業(yè)稅及附加；印花稅；個(gè)人所得稅：土地增值稅；交易手續(xù)費(fèi)。買方需付稅費(fèi)：印花稅；契稅；交易手續(xù)費(fèi)；房屋登記費(fèi)。其它費(fèi)用：以實(shí)際發(fā)生的稅費(fèi)為準(zhǔn)?！勘竞贤诼男羞^(guò)程中因政策緣由須繳納新的稅費(fèi)的，由政策規(guī)定的繳納方繳納；政策中未明確繳納方的，由買方繳納。2、土地證辦理費(fèi)用：土地證從賣方名下過(guò)戶至買方名下的全部費(fèi)用由**方擔(dān)當(dāng)；如房產(chǎn)所屬土地為劃撥地，則土地出讓金由**方擔(dān)當(dāng)；雙方商定其他擔(dān)當(dāng)方式：***********************。3、配套設(shè)施過(guò)戶費(fèi)：配套設(shè)施的相關(guān)證件過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用由**方擔(dān)當(dāng)。4、買賣雙方商定，對(duì)該房產(chǎn)的住宅專項(xiàng)修理資金，根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定另行簽訂過(guò)戶協(xié)議，結(jié)余部分隨房屋全部權(quán)同時(shí)過(guò)戶。5.買賣雙方商定，賣方在交付該房產(chǎn)時(shí)，對(duì)該房產(chǎn)附隨的水、電、煤氣、有線電視等度數(shù)進(jìn)行確認(rèn)，并結(jié)清水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、有線電視費(fèi)、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、公共修理金等費(fèi)用，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。八、房屋的交付賣方在買方支付全部的購(gòu)房款之日起7日內(nèi)，將上述房產(chǎn)正式交付給買方，并履行下列手續(xù)：1、賣方在交房前保證維護(hù)上述房產(chǎn)的現(xiàn)有固定裝修，在買方接收時(shí)移交。2、買方在接收該房產(chǎn)時(shí)對(duì)該房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等商定事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收，交接確認(rèn)后對(duì)該房產(chǎn)及附屬配套設(shè)施負(fù)全責(zé)。3、如雙方認(rèn)為在上述房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品的描述有不詳盡之處，可另行補(bǔ)充書(shū)面商定，在交接時(shí)以書(shū)面商定為準(zhǔn)，雙方僅對(duì)書(shū)面內(nèi)容擔(dān)當(dāng)責(zé)任。九、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記買賣雙方同意，自本合同簽訂之日起至***年*月*日內(nèi)，雙方共同到房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。十、違約認(rèn)定1、買賣雙方簽訂本合同后，一方未按合同商定擅自變更或解除合同的，或未按合同及合同相關(guān)附件的商定履行義務(wù)的，視為違約。2、賣方保證上述房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清楚，在房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前，若發(fā)生與賣方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛概由賣方負(fù)責(zé)，如因此造成合同履行障礙，視為其違約；若該房產(chǎn)己出租，賣方未在交房前妥當(dāng)解決租賃事項(xiàng)的，視為其違約。十一、違約責(zé)任自違約行為發(fā)生之日起，違約方按成交價(jià)款每日***向守約方支付違約金。該違約金的認(rèn)定及支付不影響合同在違約行為終止之后連續(xù)履行。自違約行為發(fā)生之日起超過(guò)十五日，守約方即向違約方發(fā)出函件促其履約，發(fā)函即日起超過(guò)十五日仍未回復(fù)并履約的，守約方可解除合同。若賣方違約，則賣方除應(yīng)將扣除定金金額的買方已付購(gòu)房款退還給買方外，還應(yīng)向買方雙倍返還定金；若買方違約，則賣方應(yīng)將扣除定金金額的買方己付購(gòu)房款退還給買方，買方己支付的定金則作為對(duì)賣方的賠償。同時(shí)守約方有權(quán)要求違約方支付產(chǎn)生的傭金、服務(wù)費(fèi)、交易過(guò)程中所產(chǎn)生的其他費(fèi)用、因違約行為給守約方增加的費(fèi)用、律師代理費(fèi)、差旅費(fèi)等。十二、合同變更本合同在履行期間，買賣雙方任何一方要求變更合同條款的，應(yīng)準(zhǔn)時(shí)通知對(duì)方，并征得對(duì)方的同意后，在商定的時(shí)限內(nèi)，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，注明變更事項(xiàng)。未征得對(duì)方同意，擅自變更造成的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方擔(dān)當(dāng)。十三、因不行抗力或政策的轉(zhuǎn)變等緣由導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，買賣雙方免責(zé)。交易過(guò)程中己產(chǎn)生的費(fèi)用由買賣雙方各自擔(dān)當(dāng)。依據(jù)本條款免責(zé)，雙方應(yīng)簽訂具結(jié)報(bào)告。十四、爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決：也可懇求當(dāng)?shù)叵M(fèi)者委員會(huì)調(diào)解處理，或者向當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T(mén)申訴。協(xié)商不成的，依法向買方所在當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。十五、合同附件本合同未盡事項(xiàng)，可由買賣雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為合同附件。合同附件與本合同具有同等法律效力。十六、合同數(shù)量及持有本合同經(jīng)買賣雙方簽字即生效，本合同一式兩份，買方、賣方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十七、合同生效本合同自買賣雙方簽字之日起生效。第十八、涉及該房產(chǎn)交易的口頭的、書(shū)面的內(nèi)容，若與本合同不全都的，以本合同的條款為準(zhǔn)。出售人：*********年*月*日買受人：*********年*月*日廈門(mén)市二手房屋買賣協(xié)議(第二篇)廈門(mén)市二手房屋買賣協(xié)議合同編號(hào)：[填寫(xiě)合同編號(hào)]日期：[填寫(xiě)日期]甲方（賣方）：[填寫(xiě)甲方姓名]地址：[填寫(xiě)甲方地址]聯(lián)系電話：[填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話]乙方（買方）：[填寫(xiě)乙方姓名]地址：[填寫(xiě)乙方地址]聯(lián)系電話：[填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話]經(jīng)雙方協(xié)商，就甲方擬出售的位于廈門(mén)市的二手房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.房屋地址：[填寫(xiě)房屋地址]2.房屋規(guī)格和面積：[填寫(xiě)房屋規(guī)格和面積]3.房屋權(quán)屬證明：[填寫(xiě)房屋權(quán)屬證明的情況]二、交易價(jià)格及付款方式1.本次交易的總價(jià)為人民幣[填寫(xiě)交易總價(jià)]（大寫(xiě)：[填寫(xiě)交易總價(jià)大寫(xiě)]）。2.乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)的方式：[填寫(xiě)乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)的方式]。3.甲方收到乙方全額購(gòu)房款項(xiàng)后，自愿交付房屋所有權(quán)證書(shū)等相關(guān)權(quán)屬證明文件給乙方。三、交付與過(guò)戶1.甲方應(yīng)保證房屋質(zhì)量，確保在交付時(shí)處于正常使用狀態(tài)。2.乙方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)立即通知甲方協(xié)商解決。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用。4.房屋過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的過(guò)戶證明文件給乙方。四、其他條款1.房屋的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，同時(shí)甲方應(yīng)提供有效的完稅證明。2.雙方對(duì)本協(xié)議的履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交廈門(mén)市人民法院訴訟解決。3.本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。摘要：本協(xié)議是為了明確廈門(mén)市二手房屋買賣事宜而制定。甲方同意出售位于廈門(mén)市的二手房屋給乙方，乙方同意購(gòu)買該房屋。協(xié)議內(nèi)容包括房屋基本信息、交易價(jià)格及付款方式、交付與過(guò)戶、其他條款等。雙方應(yīng)共同遵守本協(xié)議，并對(duì)協(xié)議內(nèi)容的履行負(fù)責(zé)。如有爭(zhēng)議，應(yīng)首先進(jìn)行協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可向法院提起訴訟。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽字：簽字：日期：日期：廈門(mén)市二手房屋買賣協(xié)議(第三篇)廈門(mén)市二手房屋買賣協(xié)議買賣雙方本著自愿、平等和誠(chéng)實(shí)信用原則，經(jīng)協(xié)商一致，就廈門(mén)市二手房屋的買賣事宜達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本信息1.出賣方：[出賣方姓名]（以下簡(jiǎn)稱“出賣方”）2.買受方：[買受方姓名]（以下簡(jiǎn)稱“買受方”）3.房屋坐落：[房屋地址]4.房屋面積：[房屋面積]5.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[證號(hào)]二、房屋價(jià)格及支付方式1.出賣方與買受方約定房屋價(jià)格為人民幣[金額]元整（￥[金額]）。2.買受方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起[支付期限]內(nèi)將房屋價(jià)格支付給出賣方，支付方式為[支付方式]。三、房屋交付及權(quán)屬轉(zhuǎn)移1.買受方支付房屋價(jià)格后，出賣方應(yīng)在[交付房屋期限]內(nèi)將該房屋交付給買受方。2.出賣方保證房屋交付時(shí)處于合法、良好的使用狀況，并提供相應(yīng)的權(quán)屬證明文件供買受方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.買受方應(yīng)在收到房屋交付之日起[辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移所需期限]內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)辦理至買受方名下。四、房屋瑕疵和維修責(zé)任1.出賣方承諾房屋在交付之前無(wú)任何已知或隱藏的重大瑕疵，如發(fā)現(xiàn)瑕疵，買受方有權(quán)要求出賣方承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。2.若出賣方在交付后繼續(xù)承擔(dān)房屋維修責(zé)任，則雙方應(yīng)另行達(dá)成書(shū)面協(xié)議，明確維修責(zé)任的范圍和方式。五、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定，使得對(duì)方無(wú)法履行合同義務(wù)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。2.各方違約時(shí)的違約賠償金額應(yīng)為違約方向守約方支付[違約賠償金額]的違約金。六、協(xié)議生效及爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。2.因履行本協(xié)議所引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起