廈門科技企業(yè)孵化器租賃合同

廈門科技企業(yè)孵化器租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租賃場地及用途1.2乙方同意租賃甲方提供的場地用于科技企業(yè)孵化及相關(guān)業(yè)務。乙方須在甲方場地上合法開展業(yè)務，并遵守甲方的管理制度。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方可根據(jù)屆時情況協(xié)商續(xù)簽租賃合同。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離場地，并將場地恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。四、甲乙雙方的權(quán)利和義務4.1甲方權(quán)利和義務：（1）保證場地的合法性，確保乙方在使用場地過程中不受第三方侵犯；（2）負責場地的維修、養(yǎng)護和管理，確保場地設(shè)施正常使用；（3）在合同約定范圍內(nèi)，為乙方提供必要的幫助和支持；（4）租賃期內(nèi)，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動；（5）租賃期滿后，甲方應按照合同約定及時將場地交付乙方。4.2乙方權(quán)利和義務：（1）按照合同約定使用場地，不得擅自改變場地用途；（2）遵守甲方的管理制度，維護場地的正常秩序；（3）妥善保管甲方提供的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應承擔相應賠償責任；（4）按照約定時間、方式支付租金；（5）租賃期滿后，乙方按照甲方要求遷離場地，并將場地恢復原狀。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同租金總額的__%。5.2甲方未按約定時間、方式交付場地，或者乙方未按約定時間、方式支付租金的，按本合同約定支付違約金。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________法定代表人（或授權(quán)代表）：________法定代表人（或授權(quán)代表）：________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.廈門科技企業(yè)孵化器場地租賃合同2.甲方（出租方）營業(yè)執(zhí)照復印件3.乙方（承租方）營業(yè)執(zhí)照復印件4.甲方授權(quán)代表授權(quán)書5.乙方授權(quán)代表授權(quán)書6.場地現(xiàn)狀照片7.場地設(shè)施設(shè)備清單8.租金支付證明9.租賃期滿后的場地驗收報告二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間、方式交付場地，或乙方未按約定時間、方式支付租金。2.乙方擅自改變場地用途。3.乙方未遵守甲方管理制度，導致場地秩序混亂。4.乙方未妥善保管甲方提供的設(shè)施設(shè)備，造成損壞。5.租賃期滿后，乙方未按甲方要求遷離場地，或未將場地恢復原狀。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供場地租賃的甲方。2.承租方：指租賃甲方面場地的乙方。3.租賃期限：指本合同約定的乙方使用場地的期限。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的場地租賃費用。5.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付場地。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方按時交付場地；如甲方原因?qū)е卵舆t交付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定時間支付租金。解決辦法：甲方應及時提醒乙方支付租金；如乙方原因?qū)е卵舆t支付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.問題：乙方擅自改變場地用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即恢復場地原狀，并支付違約金。4.問題：乙方未遵守甲方管理制度，導致場地秩序混亂。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方遵守管理制度，如乙方拒不遵守，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。5.問題：乙方未妥善保管甲方提供的設(shè)施設(shè)備，造成損壞。解決辦法：乙方應承擔相應賠償責任，賠償金額為設(shè)施設(shè)備維修或更換費用。6.問題：租賃期滿后，乙方未按甲方要求遷離場地，或未將場地恢復原狀。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即遷離場地，并恢復場地原狀；如乙方拒不履行，甲方有權(quán)