土地流轉居間合同書

土地流轉居間合同書合同編號：__________土地流轉居間合同書鑒于：3.丙方作為居間人，介紹甲乙雙方達成上述土地流轉意向。一、土地流轉內(nèi)容1.甲方同意將位于__________的土地使用權及地上附著物租賃給乙方使用；2.乙方租賃該土地用于__________，并遵守國家相關法律法規(guī)及政策；3.租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止；4.租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應提前__________個月書面通知甲方，并簽訂續(xù)租協(xié)議；5.租賃期間，甲方應保證土地的完整性，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。二、租金及支付方式1.乙方每年支付給甲方租金為人民幣__________元整（大寫：____________________________元整），租金每年支付一次；2.乙方應在每年__________月__________日前，將當年租金支付至甲方指定的賬戶；3.租金支付方式為__________（現(xiàn)金/轉賬//等）；4.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。三、權利義務1.甲方權利義務：（1）保證土地使用權合法有效，不得干涉乙方的正常使用；（2）在租賃期間，不得將土地使用權轉讓給第三方；（3）負責土地及地上附著物的維修、保養(yǎng)工作；（4）協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，提供必要的證明材料。2.乙方權利義務：（1）按照約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途；（2）按照約定支付租金，逾期支付的，承擔滯納金責任；（3）合理利用土地資源，保護生態(tài)環(huán)境，不得從事違法活動；（4）租賃期滿后，按照約定將土地及地上附著物恢復原狀。四、違約責任1.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付賠償金，賠償金為本合同租金總額的__________%；2.甲方未按約定提供土地或者地上附著物的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__________%；3.乙方未按約定支付租金的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__________%。五、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；2.如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方保留一份備案；2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章/簽字）：__________乙方（蓋章/簽字）：__________丙方（蓋章/簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份證明復印件2.乙方身份證明復印件3.土地權屬證明文件4.用途證明文件5.居間服務協(xié)議6.租賃期限證明文件7.租金支付憑證8.土地及地上附著物維修、保養(yǎng)記錄9.相關手續(xù)辦理文件10.生態(tài)環(huán)境保護證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供土地或地上附著物，認定違約。2.乙方未按約定支付租金，認定違約。3.乙方未按約定用途使用土地，認定違約。4.甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動，認定違約。5.甲方未按約定保證土地完整性，認定違約。6.乙方未按約定恢復土地及地上附著物原狀，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.土地所有權：指國家法律規(guī)定的對土地實行占有、使用、收益和處分的權利。2.土地使用權：指土地所有權人將其土地使用權租賃、轉讓給他人的權利。3.租賃期限：指租賃合同中約定的乙方使用土地的時間長度。4.租金：指乙方為使用土地而支付給甲方的經(jīng)濟補償。5.滯納金：指乙方逾期支付租金應支付的違約金。6.違約金：指違約方應支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地使用權爭議：應及時協(xié)商解決或向有關部門申請確權。2.租金支付糾紛：可查閱合同條款，按照約定支付租金。3.土地用途變更：需雙方協(xié)商一致，并辦理相關手續(xù)。4.土地維修、保養(yǎng)問題：甲方應承擔維修、保養(yǎng)責任，乙方應及時告知甲方。5.生態(tài)環(huán)境保護：乙方應遵守國家相關法律法規(guī)，保護生態(tài)環(huán)境。五、所有應用場景：1.農(nóng)業(yè)種植：乙方租賃土地用