萬(wàn)達(dá)健身運(yùn)動(dòng)中心租賃合同

萬(wàn)達(dá)健身運(yùn)動(dòng)中心租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃房屋1.2乙方租賃租賃物是為了開(kāi)展__________（用途）業(yè)務(wù)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求賠償。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將租賃物交還給甲方，甲方在確認(rèn)租賃物無(wú)損壞或損壞已由乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃物符合乙方開(kāi)展業(yè)務(wù)的要求，確保租賃物的水、電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施正常使用。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)營(yíng)業(yè)執(zhí)照和許可證。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自進(jìn)入租賃物。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并按照甲方要求合理使用租賃物。6.2乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)妥善保管租賃物，確保租賃物的安全，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求賠償。6.3乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房產(chǎn)證明文件2.租賃物具體地址、面積、結(jié)構(gòu)等詳細(xì)信息3.乙方業(yè)務(wù)開(kāi)展所需的許可證和營(yíng)業(yè)執(zhí)照申請(qǐng)指南4.水、電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施使用協(xié)議5.租賃物損壞情況記錄表6.押金退還確認(rèn)書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照合同約定的時(shí)間、金額、方式支付租金。2.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物：指乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。3.甲方干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)：指甲方未經(jīng)乙方同意，擅自介入乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，影響乙方的正常運(yùn)營(yíng)。4.甲方未保證租賃物符合乙方業(yè)務(wù)要求：指甲方未能確保租賃物的水、電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施正常使用，或租賃物不符合乙方業(yè)務(wù)開(kāi)展的要求。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃關(guān)系的有效期限。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及時(shí)支付，逾期每日加收滯納金，如逾期嚴(yán)重可解除合同。2.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物：立即要求乙方改正，如不改正可解除合同并要求賠償。3.甲方干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)：停止干涉，如造成損失需賠償乙方。4.甲方未保證租賃物符合乙方業(yè)務(wù)要求：要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，如不整改可解除合同并要求賠償。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)辦公租賃2